助青年解決居住問題,吸引澳門青年橫琴發展

建議特區政府在橫琴建造青年適用房屋，設青年公寓或推出先租後買的形式，便利澳門青年橫琴生活發展，您是否贊成？原因何在？

澳門東莞青年會何穎賢會長：橫琴是現時澳門多元發展的伸展平臺，《辦法》出台之後，相信也會有越來越多的澳門青年到合作區創業就業，而解決青年的居住生活問題也是吸引創業發展的重要因素。因此，我認為特區政府在橫琴為青年們建造房屋公寓或推出先租後買形式，對於澳門青年自身安居樂業的需求，對於合作區的建設發展，未嘗不是好事，但需要加強管控。

此前，我也有關注到“新街坊”項目，相較於澳門本地單位樓價，新街坊項目在性價比上是具有優勢的;大灣區其他城市也有青年適用房，提供最優惠的租金或售賣價格，吸引青年人才留下發展，降低生活成本、提高了生活便利度和生活認同感，也保障了他們創新創業的專注性。相信這些青年適用房屋、青年公寓，會為澳門青年提供多一個置業、生活選擇，也會是澳門青年積極投身到合作區創業就業發展的吸引點，同時，更加會為以後的琴澳生活圈提供便利優勢。

華南師範大學旅遊管理學院李軍教授：政府便利澳門青年橫琴合作區生活發展的舉措是利民利己的明智之舉，彰顯了政府對青年人才的深度關懷與鼎力支持，為澳門的繁榮未來注入了澎湃的新活力。這些舉措不僅可以滿足青年的居住需求，更在多個層面產生了積極影響，是澳門面向未來、擁抱變革的有力證明。

第一，青年居住不用愁。橫琴作為粵港澳大灣區的重要節點之一，其地理位置優越、交通便利，但同時也存在房價高企的問題。如果政府能夠提供足夠的住房資源，將有助於解決青年人的居住難題，減輕他們的經濟負擔和生活壓力。

第二，人才引進添籌碼。通過為澳門青年人提供更多的住房選擇，可以吸引更多的澳門青年前往橫琴生活和發展，為合作區注入新的活力和動力。這將有助於推動區域經濟的發展和提升澳門的國際形象。

第三，創新創業增活力。創業是一個需要穩定生活環境的過程，而良好的居住條件是保障創業者身心健康的基礎。因此，為青年人提供更好的居住環境和條件，將有助於激發他們的創新精神和創業熱情，提高創業的成功率和可持續性。

第四，人文交流搭橋梁。通過建設青年適用房屋等措施，可以增進澳門與內地之間的文化交流和人員往來。這不僅有利於加深彼此的瞭解和信任，還有助於形成更加緊密的合作關係，共同推進區域經濟的繁榮和發展。

第五，城市形象展新顏。打造宜居的城市環境，可以為橫琴樹立良好的城市形象和品牌價值。這將吸引更多的投資者和遊客前來投資興業和旅遊觀光，進一步增強城市的吸引力和發展潛力。

澳門學聯蕭顯華理事長：從提高澳門青年留在橫琴生活及發展吸引力的角度出發，我對此表示贊同。樓價高企導致“望樓興嘆”，是時下澳門年輕人普遍的現象，當中亦不乏想前往橫琴發展的有志之士。根據去年10月民間團體的一份研究報告指出，在660多個年齡介乎18至45歲的受訪者中，有將近六成的人表示沒有意願在深合區及“澳門新街坊”置業。

誠然，不論是政府直接給予高額的住房補貼，抑或是推出購房優惠政策，面對不熟悉的環境、樓價走勢所帶來的不安，不少年輕人會對在澳門以外的地方投資固定資產感到卻步，這是十分正常的。因此，坊間一直都有聲音建議在橫琴針對創業青年推行先租後買的形式，為他們提供一個觀察期或試驗期，在低風險的情況下觀察橫琴的發展動向，同時試驗自身企業在橫琴的發展潛力。

當然，除“租住模式”外，“產權共有”模式亦值得關注。比如深圳的“青年人才共有房計劃”，明確了由購房的青年人才與企業共同擁有房屋產權，三年後可互相回購。三年後，若房價上升，購房者可以選擇向企業按照原價購買剩下一半產權;若房價下跌，企業將向購房者按原價回購一半產權。該計劃的出現體現了深圳在人才住房政策上的創新，有助吸引人才。

回到如何吸引和便利澳門青年在橫琴生活發展的問題上，我認為該計劃給予我們啟發，畢竟低風險通常是最具吸引力的。總的來說，在相關法律、環境等客觀條件的許可下，讓青年人在住房問題上擁有"謀定後動"的彈性和餘裕，對於吸引他們前來發展總是百利而無一害的。

博士智庫楊誠副理事長：澳門青年如果在橫琴有事可做，可以就業或創業，然後有合適的住屋，為青年提供更多便利和機會，相信對他們是有一定吸引力的。澳門青年創業企業的盈利能力不足，目前依舊是核心痛點，專業創業就業培訓的補強，將會是澳門青年融入國家發展大局應補足的課程。