微更新背景下老旧社区空间活化改造研究

2024-02-17王珺高文治

美与时代·城市版 2024年12期

摘要：社区是城市存量更新的主要载体，也是推动多元协同共治的关键平台，完善社区治理空间政策机制成为当今的重要课题。在现代化都市中，高楼林立的背后隐藏着许多老旧社区，由于年代久远，其公共空间已无法满足居民的日常生活需求。在微更新理念的指导下，总结老旧社区公共空间改造的原则，对老旧社区公共空间的现存问题进行分析，并提出相应的改造策略。通过“重新评估空间布局，实现功能与美学的平衡”“科学规划停车场地，维护小区景观绿化资源”“充分活化利用社区灰空间”“营造良好的当地特色文化氛围”等手段，为老旧社区公共空间注入新的活力，旨在为我国城市微更新和老旧社区公共空间活化改造提供思路。

关键词：微更新；老旧社区；公共空间；社区改造

基金项目：本文系云南省教育厅科学研究基金项目“多措并举推进云南玉溪老旧小区改造设计”（2024Y687）研究成果。

党的十九大报告强调了建立共建共治共享的创新社会治理格局的重要性，旨在实现政府治理、社会调节和居民自治之间的良性互动，以更好地满足人民不断增长的美好生活需求。党的二十大报告提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。在“十四五”公共服务规划中，住房和城乡建设部提出重点关注城镇老旧社区居民的住房改善需求，继续贯彻闲置土地利用和存量房屋用途调整等政策，加快推进城镇老旧社区改造，改善居民的居住条件。在这一背景下，微改造成为更新老旧社区的主要方式。通过活化更新公共空间，改善室外环境，以满足微观层面的人地需求，推动社区基层的深度综合治理，更好地实现共建共享的创新社会治理格局，为居民提供更美好的生活体验，推动社区的可持续发展。

一、相关概念、改造原则及改造目标

（一）微更新理念概述

微更新是一种以微小的方式进行更新改造的理念。相较于传统的大规模更新方式，微更新更注重局部、小规模的改善。它通过对小区局部空间的微小调整和提升，来满足社区居民对美好生活质量的追求。微更新的核心在于以细微的切入点，对老旧社区原有基础进行轻微调整，从而实现整体品质的提升。

微更新不仅仅局限于物质环境的更新，更关注居民精神层面和幸福感的提升。它是一种循序渐进的城市更新理念，以群众需求和参与为导向，对微型公共空间和老旧建筑进行改造提升，唤起城市的文化记忆，推动城市存量空间的活化与利用。通过微更新，城市可以创造更具吸引力和舒适度的公共空间，促进人们与城市的互动，提升居民的参与度和体验感，增强社区居民的凝聚力和归属感。

微更新的实施包括改善街道景观、增加绿化植被、提供休闲和文化设施等措施，从而打造宜居的城市环境，激发居民的参与热情，促进社区的互动和交流，促使新的生活理念和社交场域形成。通过微更新，城市不仅可以实现空间的更新与利用，还可以提升居民的生活品质和幸福指数，促进城市的可持续发展和社区的持久繁荣。

（二）灰空间活化概述

灰空间活化是指对那些既不属于严格意义上的室内空间，也不完全属于室外空间的过渡区域进行设计改良和功能激活的过程。这一概念源自日本建筑师黑川纪章的“灰空间”理念，他在探讨建筑与环境的关系时，创造性地将“灰色”这一色彩特性延伸至空间领域，用来描述一种兼具内外特质、模糊传统界限的空间类型。在居住区环境中，灰空间往往包括但不限于建筑底层架空层、连廊、门厅、中庭、阳台、露台、步道以及花园边界的半开放区域等。这些空间的位置具有特殊性，是增强居民交流、促进公共活动的重要场所。活化这些灰空间，意味着要通过创新的设计策略和管理措施，提升它们的功能性、舒适度和吸引力，使之不仅作为物理上的过渡区域，更成为社区活力的源泉。

（三）微更新理念下老旧社区公共空间改造原则

微更新理念下，老旧社区公共空间改造应遵循系统性原则，即整体性、综合性和长期性。首先，将其视为整个城市的一部分。其次，系统性思考，综合解决社区问题。改造时，需关注公共空间与周边环境、设施、居民需求的关联，综合利用资源，实现最优效益。同时，考虑长远影响，提升社区环境质量和居民生活品质。

微更新理念下，老旧社区公共空间改造需要遵循参与性原则，这意味着将社区居民作为改造的主体，实现由下而上、共同参与的改造模式。传统的城市化改造常常由相关部门单方面进行规划，居民的参与度有限。但在老旧社区改造中，应该重视和引导社区居民的参与，以实现更加民主、包容、可持续的发展。相关部门应听取居民意见，让居民参与决策、监督过程，以达成双方共识。

微更新理念下，老旧社区公共空间改造应当遵循人性化原则。相关人员在改造老旧社区公共空间时，应坚持人本理念。例如：尊重社区现状和居民习惯，升级社区空间功能，关注舒适度和品质；实施精细、人性化管理，营造温馨的生活氛围等。

（四）微更新理念下老旧社区公共空间改造目标

1.提升社区环境品质

对老旧社区公共空间进行改造的目标是提升环境质量和社区品质，这一改造不仅仅是对空间功能、结构的更新，更是对社区居民生活质量的提升和社区文化内涵的挖掘。通过改造，可以改善社区空间布局，提升景观绿化，更新设施设备，营造舒适宜人的生活环境，让居民在家门口就能感受到便利和美好。同时，改造也可以注入新的文化元素，丰富社区活动，促进邻里之间的交流与互动，增强社区居民凝聚力和归属感。这样的改造不仅能够改善空间的实际使用功能，更能提升社区整体的软实力，推动社区建设朝着更加宜居、宜业、宜游的方向发展。

2.激发社区空间活力

对老旧社区公共空间进行改造，可以为居民营造一个更加宜人舒适的生活环境，促使居民更多地走出家门，参与各种社区活动。这样不仅可以增加居民之间的交流机会，促进邻里之间的友好关系，还可以培养居民的社区意识和责任感，让他们更加珍视和热爱自己所居住的社区。通过增强居民对社区的认同感和参与感，可以激发居民的社区归属感，促使他们更积极地投入社区建设和发展中，共同营造一个和谐、宜居的社区环境，提升整个社区的活力和凝聚力。

3.完善社区自我治理

对老旧社区公共空间进行改造，是为了提升社区居民的生活质量，促进社区的可持续发展。通过改造，可以优化社区环境，提升居民的生活舒适度和幸福感，同时也有利于增强居民的社区归属感和责任意识。这种改造不仅仅是对物理空间的更新，更是为了推动社区从“微更新”到“微治理”的转变，从而提升社区的自我治理能力。

二、微更新背景下老旧社区公共空间改造措施

（一）重新评估空间布局，实现功能与美学的平衡

第一，应对老旧社区现有空间布局进行全面评估，明确建筑外立面的理想改造方案，确保其既不妨碍居民日常通行，也不破坏公共空间的整体视觉流畅性。比如，利用可移动隔断或绿化带自然划分空间，打造一个既独立又与周围环境和谐共存的区域。第二，可以考虑在乒乓球桌附近的墙面添加与运动相关的图案，强化空间的运动氛围。第三，邀请社区居民参与改造过程，收集他们对于锻炼器材的位置、设计以及公共艺术的意见，这样不仅能增强居民的归属感，还能确保最终方案更加贴近居民的实际需求和审美偏好。

（二）科学规划停车场地，维护小区景观绿化资源

为了更好地实现停车场地与绿化资源的平衡，一是建设立体停车场，利用现代建筑技术，在现有停车场或空闲地块上建造多层立体停车库，这样可以在不占用绿色景观资源面积的情况下显著增加停车位数量。二是绿化屋顶与墙面，在新建的立体停车库或现有建筑的屋顶和墙面实施绿化，增加城市的绿色面积。这不仅可以补偿因停车位扩建而损失的地面绿化，还能帮助缓解“热岛效应”，提升社区的空气质量。三是灵活利用边角空间，对老旧小区进行全面的空间设计，识别如道路边缘、建筑间隙等潜在的边角空间，将其改造为微型停车位，同时在周围种植小型植物，实现绿化与停车空间的双重利用。四是建设社区绿道与口袋公园，在社区改造中，优先保留并扩大公共绿地，设计集休闲、运动、生态于一体的社区绿道和口袋公园，同时在设计中融入确保雨水渗透的停车位，促进生态平衡。五是加强居民参与和教育，通过社区会议、工作坊等形式，让居民参与停车与绿化平衡的决策过程，增强他们对绿化重要性的认识，并鼓励居民采取环保的出行方式，营造良好的社区氛围。

（三）充分活化利用社区灰空间

随着城市化进程的加快，灰空间在现代建筑中出现的频率越来越高。合理利用灰空间不仅可以丰富城市景观，还可以实现城市与建筑、自然与建筑的有机融合，为居民提供更舒适宜人的生活环境。重视灰空间的规划与设计对于提升城市品质至关重要。对于老旧社区的灰空间，可以通过合理规划与设计，引入绿化植被、休闲设施等元素，使其功能得以最大化发挥，满足居民的日常生活和活动需求。例如，在废弃场地上建设公园、健身区域，或者打造休闲步道、花园等，为居民提供休闲娱乐的场所，同时改善环境质量。

通过规划设计、管理维护和功能激活等手段，可以实现灰空间的有效利用，从而完善老旧社区空间功能，丰富空间层次，为居民提供更多元化的生活体验，提升居民的生活品质。

（四）营造良好的当地特色文化氛围

通过优化社区人文历史和特色塑造，将社区历史元素融入公共活动空间，是提升社区文化魅力、激发居民参与热情的重要举措。在城市更新改造过程中，注重融入本地特色文化元素，保留和弘扬传统文化的独特魅力至关重要。例如，在社区规划中设立文化活动场所或文化展示区，营造具有浓厚历史氛围的公共空间，为居民提供文化交流和体验的平台。此外，开展文化传统教育，加强对当地文化传统的普及和宣传，有助于培养社区居民对传统文化的认同感和自豪感。通过传播当地传统文化，可以激发居民对文化传承的积极性，进而促进社区文化的传承和发展。老旧社区还可以通过传承和发扬当地的传统艺术形式，使其成为社区的文化符号，为社区增添独特且丰富的文化元素，进而提升社区的人文历史内涵，推动社区朝着更加繁荣和谐的方向发展。

通过将历史元素融入公共活动空间，并加强对传统文化的传承与发展，老旧社区可以建立具有独特魅力和活力的文化体系，从而吸引更多居民参与和支持社区建设，促进社区文化的繁荣和传承。

三、结语

近年来，我国正在积极推动城市规划的转型，从增量规划向存量规划迈进。在这一背景下，如何有效利用老旧社区等存量空间成为社会关注的焦点。为了顺利推进改造工作，老旧社区应当秉承共同缔造的原则，鼓励多方主体共同参与，深入居民生活，实现共同参与、共同建设、共同管理、共同评价、共同分享。居民的满意度是衡量改造工作结果的重要标准。因此，在改造过程中，老旧社区应当避免进行大规模拆除和重建，而是采取有针对性、有目的性的微更新措施，以较低的成本促进老旧社区公共空间的环境改善。同时，加强老旧社区内的人文和生态建设，确保居民满意、社区和谐，真正实现社区居民生活品质的提升。

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