高层建筑消防安全监督管理的优化策略

徐孟强

摘要：目前，高层建筑数量较之以往更多且规模更大，建筑布局也比以往更加复杂，一旦发生火灾，可能造成重大人员伤亡和严重财产损失。因此，探讨高层建筑的消防安全监督管理十分必要。鉴于此，通过分析高层建筑火灾事故的特点，结合常见的消防安全隐患，提出日常消防安全监督管理的优化策略，希望能够有效预防高层建筑火灾事故的发生，为人民群众的生命财产安全提供保障。

关键词：高层建筑；消防安全；监督管理

中图分类号：D035.36      文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2023）11-0069-03

高层建筑数量的逐渐增多、规模的不断增大、建筑布局的日益复杂，给消防安全监督管理工作带来很大的考验。为了提高高层建筑的整体消防安全水平，切实保障人民群众的生命财产安全，相关部门应从多角度分析当前高层建筑消防安全监督管理方面存在的问题，进一步明确消防安全监督管理的重要性，并采取有效的措施，优化与完善消防安全监督管理模式，全面做好消防安全隐患排查工作。

1 高层建筑火灾事故特点

1.1  人员疏散难度大

高层建筑内部结构复杂，人员密集，发生火灾时，所需疏散时间较长，人群容易出现恐慌问题，以致有时会发生不同程度的踩踏事件，导致逃生难度进一步增加。同时救援者和疏散人员的行进方向相反，容易造成拥堵现象。另外，一旦建筑外墙封堵，则外围便会因地势等原因使得登高车辆得不到有效支撑，增加了登高救人的限制。

1.2  火势蔓延快

高层建筑的建筑面积大，火势蔓延快，扑救困难。对于大型商业建筑来讲，不仅空间范围大，而且经营的面积也相对较广，一般会设置各种敞开楼梯、共享中庭、自动扶梯等，并且建筑内部存在诸多电缆井、通风管道井、电梯井等，会使火势极快地蔓延，从而导致燃烧范围进一步加大。

1.3  有大量浓烟毒气

火灾现场存在大量浓烟，散发大量毒性气体。大部分大型商业建筑都采用封闭式外墙，排烟主要依靠室内机械来完成，若自身排烟设备难以充分发挥排烟作用，则外部实施排烟措施便会存在较大难度。现阶段，国内排烟消防车的排烟效果也并不理想[1]。

2 高层建筑消防安全隐患分析

2.1  消防安全设计不周全

一些高层建筑的设计通常会重视功能结构与审美，对于消防安全等方面则缺乏充分考虑，部分建筑的设计过程中缺少对场所性质、分布情况方面的考虑，导致设计方案不符合国家相关消防要求和规范，或多或少存在设计缺陷与不足[2]。与此同时，部分建设单位将经济利益作为出发点和落脚点，未严格依据性能化设计标准来进行设计，将原有设计条件和内容改变，未严格规定用电设备功率、火灾负荷功率等，从而增加了高层建筑的消防安全隐患。

2.2  使用方和管理方消防意識不强

现阶段，部分地区的消防安全责任划分不明确，高层建筑使用方和管理方对消防安全管理的认知较低，缺少扎实的安全消防管理能力，存在室内消防通道封堵、不重视保养和维护消防设备等诸多行为，这些都威胁着整个高层建筑的消防安全。以大型商业建筑为例，这些建筑内通常存放着大量织物等商品，具有易燃性，加之商户基数大，以及商户的消防安全水平参差不齐，部分商户业主在建筑装饰装修过程中经常会选取一些易燃可燃性装修材料，当发生火灾时，这些材料经过燃烧而释放硫化氢和一氧化碳等各种有毒有害气体，阻碍人群的逃生与自救[3]。

2.3  消防防范措施不到位

高层建筑存在诸多火灾隐患，主要表现在以下三方面：一是部分工程施工企业为了赶工期或者节约成本，在高层建筑施工建设中没有按照相关要求进行合理施工，致使工程项目消防设施不能满足使用要求，极大地降低了建筑工程项目的安全性。二是建筑工程的防火分区、隔离区、分割设备、材料的使用没有达到规定的标准，如将一些可燃易燃性的材料应用于建筑施工中，给工程埋下很大的安全隐患。再者没有对建筑内部的空调系统、管道井和电缆井等进行封堵，不仅降低了建筑的美观性，同时增大了火灾发生率。三是部分高层建筑工程项目管理中，虽整体通过消防审核，但个别施工项目监管不到位，如室内装潢设备安装等也会导致发生火灾。另外，个别工程施工企业存在偷工减料的行为，在施工过程中使用了伪劣产品，更有甚者未经过上级部门批准而擅自改动施工设计方案，致使项目在竣工后存在较大的安全隐患，容易发生火灾事故。

2.4  消防管理工作不全面

在高层建筑中，通常会配备灭火喷水系统、自动报警系统等多种消防自动设备，并且会大范围、全覆盖地设置，根据商户的位置加以分布，然而一些商户的安全消防观念不足，经常出现消防器材和消防设施随意挪动的情况，导致物业单位保养、维护消防器材和消防设施较为困难[4]。高层商业建筑中商户多为独立经营，租赁合同中对消防责任也少有提及，当火灾问题发生时，开发商、物业、商户间往往存在责任界定不清的情况。与此同时，部分综合建筑存在租赁人、产权人二者相互交叉的情况，缺乏明确的责任分工，使得大量消防器材和消防设施缺少专人保养、维护和监管，十分容易发生损坏，当出现火灾时难以充分发挥自身作用，一定程度上妨碍了初期火灾救援工作的开展。

3 高层建筑消防安全监督管理的优化对策

3.1  提高建筑防火设计质量

高层建筑的防火设计质量直接影响着整个建筑火灾防控先天性能力水平。通过对高层建筑火灾发生问题及常见的安全隐患进行分析可知，实践工作中对建筑防火设计质量的要求越来越高，相关部门应给予高度重视，进一步强化监督效能，使技防、物防措施能力得以提升，确保消防设计合理、规范[5]。在高层建筑防火设计过程中，要根据国家防火设计标准及相关规范来设计，特别是要严格划分防火区，优化建筑防火设计总体布局，科学布置建筑内部的安全疏散系统、排烟系统等，并结合整体格局配备相应的消防设施，在此基础上制定火灾防范措施和应急处理方案。同时，在进行高层建筑消防设计时，应充分考虑建筑使用实际，正确分析建筑的总数据，参照实际调研的数据来改进图纸方案，保证建筑消防设计图纸符合高层建筑的防火标准。高层建筑消防设计也要注重环形消防车道、火灾扑救作业面等设计，便于现场人员疏散及开展火灾扑救工作，并且要着眼于高层建筑消防设施配比设计，尤其是设计好建筑排烟设施、疏散设施和自动消防设施等，杜绝出现降低消防投入成本来换取经济利益最大化的问题。

3.2  强化日常消防安全管理

高层建筑内部结构比较复杂，一旦发生火灾事故会造成严重的损失。因此，要想避免消防安全问题的产生，必须构建合理的建筑消防安全监督管理体系，增加高层建筑安全系数，确保人们的生命财产安全。具体需要从以下两方面入手：

一方面，加强建筑外部的消防安全监管。以属地消防机构为主体，定期开展监督检查工作，采取“双随机”监管模式，科学安排高层建筑的监督检查频率，重视对火灾隐患的排查及消防安全違法行为的管理，不断完善检查方法，有效优化抽查内容。在具体执行中，应在检查时事先通知消防安全负责人、工程等部门的相关人员，由各部门人员协同参与检查工作。要重点对高层建筑周边的消防车通道和登高操作场地进行常态化检查。对于发现的机动车或者杂物私自占用通道或者场地的情况，要及时督促相关责任人进行清除，确保高层建筑外部的安全救援通道和场地畅通。同时，也要对高层建筑外保温材料的完整性进行检查，对发现的保温材料破损等情况，要及时反馈给相关部门和人员，督促其尽快进行整改，消除消防安全隐患。对于一些规模比较大且结构复杂的高层建筑，在例行检查时，可以邀请工程建筑结构、设计施工、电气工程以及设施维保等相关领域专家进行检查，并动员当地消防救援站参加检查测试，确保能够及时发现并排除火灾隐患[6]。

另一方面，加强建筑内部的自查自省自纠。主要是落实管理责任，在内部推行高层建筑火灾风险自检自查自改工作，同时构建完善的火灾风险分级管控机制，从减少建筑消防隐患角度出发，明确相关负责人所应承担的责任，建立阶梯式责任体系，确保能够实现从整体到局部的管理[7]。在这方面，要重点对电缆井和建筑内部连廊、通道进行常态化的监测和检查，对电缆井封堵、电动自行车停放等消防安全隐患进行及时排查和解决，确保建筑内部的安全性。单位管理层要推动消防安全监督管理与检查具体化，除了制定严格明确的防火监督管理制度，还要建立相应的奖惩机制，用以约束未能自觉履行自身义务的人员，并采取奖励与惩罚相结合的方式，提高员工参与消防安全监管的意识，促进消防监督管理工作更加规范化、体系化。此外，可以将消防安全考核结果与员工的薪资待遇挂钩，调动员工的工作积极性，尽可能规避消防安全隐患，如消防管理部门要定期策划与组织开展高层建筑消防事故演练，重视对员工消防安全知识的考核，强化其应变能力，提高建筑消防安全监管的整体水平。

3.3  优化消防设施设备配置

高层建筑消防安全监督管理中，应不断优化消防设备配置，才能提高对消防隐患的排查以及对火灾险情的预防、监督和控制工作的强度。当前消防安全监管主要从事前预防和事后救援两方面入手：

一方面，相关部门要按照相应规划落实消防设备配置，确保现场救援的精准性，最大限度减少火灾对人民群众生命财产安全的损害[8]。可以在高层建筑内部构建远程监控系统，尤其是在建筑进出口和人员密集的区域安装客流监控设备，提高火灾隐患信息精准性的推送。如通过自动识别图像对建筑内燃烧烟雾进行报警分析，或者自动操控建筑内消火栓和喷淋装置的水压，准确测定高位消防水箱和水池的水位，有效获取不同消防设施的运行状态。同时，可以融入电气火灾值班系统，智能检测建筑中的侧漏电流和线缆温度等，并利用手机App进行实时监测，及时了解现场的消防情况。必要时，可在高层建筑内使用燃气的部位安装燃气泄漏自动报警和切断装置，强化消防安全监测效果。

另一方面，要详尽说明消防设备的使用信息，定期检查、报修和更新设备，提高建筑整体消防水平，为消防隐患排查与防火监管工作高质量发展提供保障。在具体操作中，高层建筑管理方要委托具备相应资质的设备检修机构，对建筑内的消防设备设施进行全面的检测和维护，如定期检测电子系统、自动排烟窗联动开启功能、排烟系统等，及时拆除影响现场人员疏散和灭火救援的外墙障碍物，可以在外窗设置明显标志标识，用以提醒和警示相关人员。此外，要重新划定不合理的分区，按照法律规范采取分隔或者封堵措施，并修复建筑防火门、防火卷帘等已损坏的分隔设施，确保防火设施设备完整有效[9]。

3.4  积极开展安全教育培训

高层建筑结构和功能复杂，人流物流高度集中，灭火救援工作进展难度较大。在落实消防安全监督管理工作时，要坚持“预防为主、防消结合”的原则，并以此为方针导向，面向业内人员开展消防安全培训，要求员工具备“四个能力”、管理层人员做好“七个一”的消防安全管理工作。

为了进一步提高建筑管理使用单位火灾隐患自查自改能力，要结合建筑场所的实际情况，紧紧围绕安全隐患排查、法律法规、防火监督对策等展开理论授课，阐述高层建筑日常消防安全监督管理的重点及有关事宜，向员工普及消防设施、设备使用及维护方面的常识，增强员工的责任意识和管理能力。如讲解各类消防系统的功能作用、灭火设备的使用方法以及火灾发生时如何快速开展扑救工作，管理人员如何有序指导人员疏散及启动现场消防设施等。消防监督人员通过智能软件，利用微信群、公众号等，推送高层建筑发生的典型火灾案例，员工借助手机即可观看火灾现场画面，深入剖析火灾事故的源头，总结消防安全监管的经验。同时应用微博、抖音等平台，以图文、视频等方式进行传播，达到宣传的最大效果，促进消防工作的良性发展[10]。

4 结语

总而言之，高层建筑火灾扑救工作比较困难，容易造成巨大的财产损失和严重的人员伤亡。为此，相关监管部门要给予高度重视，着重分析高层建筑火灾事故特点，针对当前高层建筑消防安全隐患进行分析，不断提高建筑防火设计质量，强化日常消防安全管理，优化消防设施设备配置，做好消防安全监管工作，并采取有效措施来消除隐患，提升消防安全管理效果，促进高层建筑领域稳定健康发展。

参考文献：

[1]刘松.关于高层建筑消防监督管理工作的思考[J].中国设备工程，2023（3）：241-243.

[2]刘欣.高层建筑消防安全监督管理的优化策略探究[J].中国设备工程，2022（8）：52-53.

[3]濮宇峰.高层建筑消防安全监督管理的优化策略探究[J].电脑采购，2022（9）：110-112.

[4]方猛.高层建筑消防安全监督管理的優化策略探究[J].互动软件，2021（11）：3957-3958.

[5]王蕊.高层建筑消防灭火救援困难与要点的研究[J].国际援助，2021（31）：4-6.

[6]段鑫.消防安全管理现状与消防监督管理模式创新对策[J].科学与财富，2021，13（14）：382.

[7]原宪臣.高层建筑消防隐患分析与消防监督管理[J].中国科技纵横，2022（22）：160-162.

[8]谢坚.高层建筑消防隐患及监督管理对策研究[J].建材与装饰，2022，18（20）：78-80.

[9]杜绍魁.高层建筑消防安全监督管理的优化策略探究[J].文渊（小学版），2021（12）：140-141.

[10]梁意汉.大型商业综合建筑消防安全隐患分析及监督管理[J].中国科技纵横，2022（16）：160-162.

Optimization strategies for fire safety supervision and management of high-rise buildings

Xu Mengqiang

（Ding'an County Fire and Rescue Section of Hainan， Hainan Dingan 571200）

AbstraCt： At present， the number of high-rise buildings is more and larger than before， and the building layout is more complicated than before. Once a fire occurs， it may cause heavy casualties and serious property losses. Therefore， it is necessary to discuss fire safety supervision and management of high-rise buildings. Based on this， by analyzing the characteristics of fire accidents in high-rise buildings and combining common fire safety hazards， the optimization strategy of daily fire safety supervision and management is proposed. It is hoped that the occurrence of fire accidents in high-rise buildings can be effectively prevented， and the safety of people's lives and property can be guaranteed.

Keywords： high-rise buildings; fire safety; supervision and management