老旧小区改造斜屋面飘檐整体施工技术研究

林强

广州协安建设工程有限公司 广东 广州 510000

1 项目研究背景

我司承建的“街口街青云路老旧小区项目。（一期）”工程是广州市从化区重点改造项目，该项目改造主要包括房屋建筑本体、小区公共部分及广场及停车场所部分三个方面。其中，屋面改造的楼栋共计有26栋，总建筑面积为102062.92m2。

老旧小区通过翻新旧楼外立面，并在其屋面增加仿古风格斜屋面瓦，融入仿古建筑元素，使老旧小区焕然一新。由于新增的斜屋面坡度较陡，安装工序烦琐，斜屋面飘檐上的瓦片需要一块块铺贴，极不易安装和固定，施工效率低，成本高。若瓦片安装不牢固，容易出现瓦片掉落等情况，有较大安全隐患[1]。

2 本技术研究的重难点难

原斜屋面改造中屋面瓦为西瓦，西瓦不仅色彩丰富，防水性能好，还具有良好的隔热效果，超高的抗压强度，不易褪色等优点。但其价格高，自重大，安装工序烦琐，加上斜屋面飘檐坡度较陡，不易安装固定牢固，施工效率低，安全隐患较大。

原施工方法中，需要在每隔3m植筋浇筑构造柱，来作为受力结构，之后在屋面结构梁和构造柱上安装斜屋面飘檐钢架结构。构造柱需要植筋、支模、浇筑混凝土并等混凝土强度达到满足强度要求后才能安装斜屋面飘檐钢架结构，施工工序多，工期长，加上老旧小区施工场地狭窄，材料转运困难，人材机费用高。

斜屋面飘檐侧边需做有效的挡雨水措施，同时老旧小区大部分屋面无安全防护女儿墙，仅有20cm高的屋面砖墙反坎，年久失修渗水情况严重，易造成外墙污染、抹灰层剥落。按原施工方法需要在屋面四周砌筑女儿墙，作为斜屋面飘檐的侧边防雨水措施及屋面安全防护[2]。

其做法有以下几个方面不足：①砌筑女儿墙施工，墙面需要抹灰及喷漆处理工序多，工期长，费用高。②砌砖女儿墙会增加老旧屋面结构荷载。

3 技术创新点

首先在不改变原设计风格的前提下，优化斜屋面飘檐做法重新选材，弃用西瓦，选用自重轻，整体性好，造价低，可整块切割的树脂瓦进行施工，简化斜屋面飘檐施工工序，降低施工难度，施工更加简便高效，同时又确保施工质量及施工安全。

采用模块化加工及整体快速安装体系，深化斜屋面飘檐钢架受力结构，增加受力斜拉杆，并在工厂完成加工制作。斜屋面飘檐钢架模块与树脂瓦、防水油毡、硅钙板等材料，可根据加工编号快速安装成一个整体，形成一个整体快速安装的体系。无须在屋面植筋浇筑构造柱，屋面瓦无需一片片铺装，钢架结构整体安装，无需一条条安装焊接，极大简化了施工工序，提高安装施工效率。

隔导一体化施工，取消斜屋面飘檐侧边的女儿墙，在飘檐底部屋面四周砌筑30cm高防水反坎，上部安装铝单板与防水反坎相结合。这样既可以挡住飘檐侧边雨水，又在屋面四周形成一道安全防护围挡。同时，在飘檐檐口底部增加镀锌角钢滴水线，以此锁住各个飘檐钢龙骨架模块，形成一个稳定整体，同时防止了雨水顺着屋面流入外墙造成污染，起到雨水导流的作用[3]。

4 施工工艺流程

4.1 施工工艺流程

4.1.1 屋面安装放线：根据图纸要求，定位放线，确定好安装标高及安装位置，确保斜屋面飘檐横平竖直，美观牢固。

4.1.2 斜屋面飘檐钢骨架模块加工，深化斜屋面飘檐钢架受力结构，增加受力斜拉杆，按深化设计图，在工厂加工制作斜屋面钢架模块，并根据安装位置进行编号。

图1 深化设计后的受力钢骨架图

4.1.3 安装斜屋面飘檐钢架角钢双角码，据放线位置，凿除屋面结构梁抹灰层，在屋面结构梁上钻孔安装4M12×110化学螺栓，固定L80×6角钢双角码钢板，并预留固定螺栓，作为安装固定斜屋面飘檐钢架用。

4.1.4 安装飘檐钢架模块，把加工制作好的斜屋面飘檐钢架模块，按安装位置全部吊装到相应的屋面。安装时，移动至安装位置，用预留在角钢双脚码钢板的固定螺栓直接进行初步固定，之后再进行微调。调整到准确的安装位置后，再拧紧固定螺栓。

4.1.5 屋面防水反坎砌筑及防水，由于老旧小区屋面的防水反坎年久失修，大部分出现严重的渗漏水情况，已不具备屋面挡水功能。在飘檐钢骨架安装完后，结合飘檐钢架结构，重新砌筑30cm高的防水反坎，并按要求做防水附加层及防水层，确保雨水不流入飘檐及外墙。

图2 斜屋面侧边屋面防水反坎及铝单板

4.1.6 安装硅胶盖板，将硅胶盖板平行于屋脊铺贴于斜屋面飘檐钢架上，按从低标高处往高标高处铺贴的顺序铺贴，并采用防水自攻钉固定于飘檐钢架上。

4.1.7 安装防水油毡，当屋面坡度3%以内时，卷材平行于屋脊方向铺贴，坡度3%～15%时平行或垂直屋脊均可，坡度＞l5%时必须垂直于斜屋面屋脊铺贴。因安装的屋面坡度都大于15%，在防水油毡铺贴时，必须垂直于方向铺贴，从低处往高处铺贴于硅胶盖板上，铺贴各层油毡搭接宽度：长边不小于70mm，短边不小于100mm。

4.1.8 安装斜屋面飘檐树脂瓦模块，根据加工安装好的斜屋面飘檐钢架模块，在地面进行切割加工树脂瓦模块，并根据位置编号。根据安装编号及安装标高，将树脂瓦模块铺装在已安装好的防水油毡上。调整好位置后，采用防水自攻钉固定

4.1.9 安装脊瓦及封头，在脊瓦安装时，上下对齐，用防水自攻钉将脊瓦片固定在斜屋面飘檐钢架上，两节脊瓦之间搭接不小于100mm。

封檐应与主瓦同时安装，在主瓦末端采用防水自攻钉双层固定在斜屋面飘檐钢架上。如主瓦檐头距离钢管骨架过长是过长，封檐长度不够时，用螺栓单独固定。

4.1.10 安装斜屋面飘檐底部铝单板及滴水线，根据斜屋面飘檐钢架尺寸及安装模数，在檐口底部加入贯通的镀锌角钢滴水线，采用防水自攻钉将角钢滴水线与檐口底部铝单板一起固定在斜屋面飘檐钢架上，以此锁住各个飘檐钢龙骨架模块，形成一个整体，交接缝隙处用密封胶密封。

4.1.11 安装斜屋面飘檐侧边铝单板，为防止雨水从老旧小区屋面内侧面进入斜屋面飘檐结构内，渗入外墙形成外墙污染，同时确保屋面安全防护及美观性，采用防水自攻钉固定铝单板于飘檐钢结构上，铝单板的搭接不小于100mm，搭接部位用耐候胶密封。

4.1.12 封檐打密封膏，检查屋面瓦安装情况，对出现的凹凸不平整及拼缝较大的部位进行处理，确保屋面整体的平整美观性，然后封檐，打密封膏。

图3 脊瓦及封头安装效果图

5 结束语

本技术首先对斜屋面飘檐所用材料及施工做法进行优化，其次优化斜屋面飘檐钢架结构，增加受力斜拉杆，在工厂模块化加工制作，并采用整体快速安装体系，斜屋面飘檐模块整体安装。另外，飘檐侧边铝单板与底部防水反坎相结合，代替砌筑屋面女儿墙来作为飘檐侧边挡雨和屋面防护，同时在斜屋面飘檐底部增加滴水线做法，有效防止雨水飘檐底部进入外墙，造成污染。本技术极大简化施工工序，使老旧小区斜屋面飘檐安装更加安全、简便、高效，不仅缩短了工期，节省施工成本，还为以后同类施工提供技术参考，具有一定的技术发展意义。