建筑施工中的防水防渗施工技术要点及方法探讨

文／程雷 广州建筑产业开发有限公司 广东广州 510600

引言：

现阶段建筑项目建设中防水防渗施工的重要性逐渐凸显，其施工水平与建筑能否延长运行年限之间存在密切关联，并直接影响到民众生活质量。鉴于此，建设单位应提高对防水防渗施工的重视度，在明确项目建设特点的基础上，合理应用防水防渗施工技术来提升建筑防渗透性能，并通过对施工过程的强化控制来促进建筑可靠运行，避免渗水渗漏问题发生影响到建筑工程功能使用。

1.建筑防水防渗施工作用分析

作为现代建筑工程建设的必要环节之一，防水防渗施工水平关乎到民众生活质量与人身安全。分析防水防渗施工在建筑工程建设的作用，主要表现为：

一是避免资金流失。倘若建筑出现渗漏水问题，建设单位需在停工的同时，组织人员进行渗漏处定位并发掘成因，并制定针对性方案加以整改，而处理过程中的时间、人力消耗均会增大建筑施工成本[1]。所以需在明确建筑防渗透要求的基础上，借助相应技术措施来优化施工，避免因渗漏问题出现导致建筑资金投入增多。

二是有助于增强施工质量管控。若在建筑运行期间频发渗漏问题，意味着建筑工程质量控制不到位，并且随着渗漏问题的持续加剧，轻则增大出现墙皮剥落问题的概率，重则对建筑结构的稳定运行产生负面影响，甚至导致建筑运行年限降低。鉴于此，需在施工阶段强化对防水防渗技术的应用，通过加强施工环节管控提升建筑整体建设质量，避免建筑可靠、稳定运行受到渗漏问题的影响。

2.建筑工程施工中防水防渗施工技术要点

2.1 外墙防水防渗施工

现有建筑中渗漏水问题的出现受到外墙防渗水施工不过关的直接影响，要想促进建筑工程的可靠运行，并实现对渗漏水问题的有效规避，需以外墙防渗水施工入手，借助科学技术手段来提升建筑防渗水性能。作为建筑结构中的关键组成，外墙渗漏水问题不仅影响到建筑整体美观性，亦对民众生活质量的提升产生不利影响。鉴于此，需在明确外墙渗漏问题成因的基础上，采取对应措施加以控制。在建筑实际施工中，外墙填筑、粉刷等步骤施工控制不到位，极易增大外墙渗漏水的概率，施工期间人员未做到对相关规范标准的严格遵循，使得建筑外墙防渗性能控制不符合要求[2]。同时，应以相关工艺标准为参照，对砌块尺寸、缺损进行全面检查。若施工时人员未遵循要求使用尺寸未达标的砌块材料，极易因外墙砌筑缝隙的扩增导致渗流问题出现。另外，为避免建筑外墙在热胀冷缩的影响下出现渗漏问题，可结合对砌缝的预留来消除热胀冷缩影响。若砌块在施工时呈现出潮湿的情况，其建筑外墙会在潮湿度的降低形成较宽的砌缝，成为建筑出现渗漏问题的导火索。鉴于此，可要求人员在施工前进行砌块晾晒处理。此外，为强化建筑外墙防渗透性能，需重视对砌缝填充、抹平作业的严控，施工期间按设计要求合理配比水泥砂浆，以水泥砂浆为主材料开展砌缝充填作业，施工结束后应检查是否存在砌缝未完全充填的情况。对于外墙抹平施工的控制，可依据建筑施工要求，将抗裂聚合物砂浆、水泥砂浆作为主要抹平材料，并严格按照工艺要求来控制抹平厚度、均匀度[3]。通常情况下，为保证其防渗施工符合预期标准，可视情况采用先底层、后表层的工艺进行抹平施工，避免单层抹平疏漏情况的出现影响到建筑外墙防渗效果，并通过对小裂缝、小缝隙的填平处理来提升建筑整体防渗水性能。

2.2 屋面防水防渗技术

要想提升建筑整体的防渗水能力，离不开对屋面防渗水施工的有效开展。鉴于此，为进一步强化屋面防水防渗施工质量控制，可结合以下技术要点的落实：

一是屋面清洁。为避免杂质垃圾存在影响到屋面防渗水性能，要求人员在施工前开展屋面清洁作业。在明确现场情况的基础上，对建筑屋面进行找平处理，在此基础上对表面毛屑、灰尘等清洁，为后续防渗水施工提供技术保障[4]。

二是隔离层施工。可结合对工程建设要求、现场情况等方面的分析，借助不同技术手段进行隔离层施工。需注意，其技术手段的选择需符合防渗水施工要求。具体施工中，应以1:3 为基准对石灰水、泥浆进行配比，并将隔离层的填抹高度控制在10～20mm 范围内。确保隔离层彻底固结后，依据要求进行纸筋涂抹施工，其厚度可控制在2～3mm 范围内，在强化屋面防渗水控制的同时，有助于提升建筑整体保温隔热效果[5]。

三是分隔缝设置。分隔缝是否合理设置与建筑防渗水性能控制之间存在密切关联，所以需在施工中提高对分隔缝设置的重视度。施工阶段尽可能避免出现屋面分隔缝间距过大、过小的现象，若分隔缝设置超出6m 的限定，则可视情况将V 型分隔缝设置于中间位置，并以达到防水层为基准来控制防水层厚度。为提升整体防渗水性能，可结合建设要求的分析，将分隔缝设置于屋面板拐角、支撑端等位置，进而实现对屋面裂缝的有效抑制。若屋面存在分隔缝与排气管道一体化施工的情况，需依据建筑参数对缝隙宽度进行优化调整，在保证防渗水施工符合要求的基础上，保障其气流流通不受影响[6]。

四是防水处理。在充分考虑建设要求、防渗水标准、运行特点的基础上，选择契合现场情况的防水卷材、土层等材料，以实现对屋面防渗水效果的强化控制。在实际施工中，务必保证屋面关键、重点部位的施工由专业人士完成，避免因施工不合理导致渗漏问题频繁发生。另外，在防水处理完成后应开展审核检查工作，确保符合要求后对其防水进行保护处理，避免屋面防水层受到后续施工环节的影响。

2.3 厨卫防水防渗技术

现阶段建筑运行中厨卫渗漏水的情况频繁出现，为避免其渗漏问题影响到民众生活质量，需在施工阶段借助有效技术来优化厨卫防水防渗施工。在实际建筑施工中，要求人员以设计图纸为参照，对厨卫地表、地面高度进行精准计算，并提前做好对设备基座、地漏、管道洞口部件等的埋设处理。以标准工艺为参照，对水泥砂浆找平层进行严控，并在施工前检查地漏、坡度、管道的设置是否符合要求，并在结构地面交接位置利用防渗堵漏材料进行封闭处理[7]。以结构找平层上部为基准来合理设置地面防水层，并将卫生间地面与墙面上返高度间距控制在150mm 左右。为加强厨卫防渗水性能控制，需视情况提前将预埋管安置于厨房与卫生间，并以设计图纸为基准来确定施工位置，检查其坡度的预留是否与下水保持一致，避免方向错误或坡度较低等问题出现导致水资源无法顺利排出，增大建筑渗漏水问题的发生概率。注意管道与楼板之间保持一定间距，避免其发热管道在表面裂缝、内部堵塞等问题的影响下出现渗漏水问题，以促进楼板可靠、稳定运行。此外，若条件允许可将套管安装作为主要方案，进而在加强管道连接处密封性控制的同时，实现对渗漏水现象的有效规避。

2.4 门窗防水防渗技术

在建筑结构中门窗不仅发挥室内通风、光照调节的作用，同时与建筑整体防渗水性能控制之间存在密切关联。为避免因门窗防渗水施工不到位影响到建筑可靠运行，可依托于技术措施的有效应用来提升防渗水成效。因门窗安装与建筑主体施工并未处于同步进行的状态，使得门窗施工时不可避免的出现缝隙问题，倘若缝隙处理不符合要求，极易增大出现渗漏水问题的概率[8]。在具体施工中，要求人员在安装门窗时严格遵循工艺标准，在保证施工材料选择符合要求的基础上，通过对镶嵌、粉刷施工的严控来提升门窗防渗水成效。同时，需在施工前依据防渗要求来优化对施工图纸的绘制，并在图纸中明确标注出注意事项与技术要点。另外，要想在施工阶段强化建筑防渗透控制，需注意以下技术要点的实施：

一是重视对门窗材料的优化选择，门窗材料应用是否合理与建筑防渗透性能之间存在密切关联。所以在实际施工中，需在综合考虑美观度、质量强度的基础上，尽可能选用防渗漏性能较强的门窗材料。若以铝合金门窗为主要方案，则需在安装前合理控制其尺寸大小，避免因体积控制不合理导致门窗部位频繁出现渗漏水现象。

二是在施工阶段可将弹性填充物置入门框结构中，如聚氨酯发泡剂等，并在防渗透施工结束后进行外表清洁。需注意，门框外侧部件需在发泡剂尚未完全硬化前进行加工，避免刮伤问题出现增大渗漏问题发生概率。

三是以室外窗台高度为基准来适当提高室内窗台高度，并将内外高差控制在20mm 范围内[9]。

2.5 地下室防水防渗技术

地下室防水防渗控制与建筑能否稳定、可靠运行之间存在密切关联，为促进地下室防渗水能力的提升，相关人员需依据对建设要求的分析，加强对地下室防水涂层施工的管控，做到严格按照其工艺标准来开展防水卷材铺设作业。同时，要想实现从根源处对渗漏水问题进行预防，可在施工阶段提高对构件裂缝处理的重视度。需注意，在浇筑作业结束后混凝土构件处于暴露在空气中的状态，倘若人员未对构件进行防护处理，极易在外部因素的影响下导致混凝土构件形成裂缝，再加上水汽、土壤等条件的共同作用下，导致地下室渗漏问题加剧。鉴于此，为促进地下室防渗水效果的提升，要求人员严格按照相关要求开展混凝土构件养护作业，并对构件可能存在的温差问题加以处理，避免在温差过大的影响下加剧裂缝问题。另外，还需在地下室防水防渗施工时注意以下几点：

一是优化混凝土材料配比。在充分考虑地下环境、地质特点等因素的基础上，选择合适原材料，并通过现场试验来确定最佳混凝土配比[10]。同时，在混凝土配比时还需考虑到材料的刚度、强度控制，务必保证混凝土材料的防水等级、黏合度等符合要求，做到以相关技术规范为基准对混凝土搅拌作业进行严控，以期通过提升混凝土配制质量来有效规避渗漏水问题发生。

二是重视对防水卷材铺设施工的严控。要想最大化发挥出防水卷材在地下室防渗水施工中的作用，要求人员在铺设前开展清洁作业，并检查其表面是否存在蜂窝麻面的情况，以增强基面上防水卷材粘结的牢固性。

三是优化材料涂刷作业。考虑到地下室结构特点、位置环境等因素，要求人员按照均匀、细致的原则开展材料涂刷作业，禁止因漏贴、漏涂问题的出现影响到地下室防渗水效果。同时，施工人员需重视对拐角位置的细致处理，施工结束后对涂刷位置全面检查，并对特殊部位进行防渗水的强化处理。

四是优化新旧结构交接位置处理。为避免新旧交接位置处理不到位影响到地下室防渗水性能，需在浇筑施工前将水洒于旧混凝土表面，在保持湿润状态下进行施工。新混凝土浇筑完成后及时进行养护处理，并视情况将结构内外温度控制在≯25℃，避免温差过大导致混凝土裂缝出现。

3.建筑施工中防水防渗施工方法

3.1 强化人员防渗漏意识与综合能力培养

建筑防渗防水施工质量控制受到人员意识与能力的影响，对此需在施工前通过技术交底、岗位培训等工作开展来帮助人员强化防渗透意识树立，正确认知防水防渗施工对建筑稳定运行的重要性。同时，需加大对人员素质能力的培养力度，通过对高素质施工队伍的建构来促进防渗水施工的顺利开展。在实际建筑施工期间，企业需在明确施工人员素质能力水平的基础上，定期开展关于防渗水材料、技术、工艺等方面培训，并将实际施工中可能出现的防渗水难题以案例讲解的方式来帮助人员掌握解决方法。为进一步激发人员参与培训的积极性，企业可将人员薪酬待遇与培训考核进行关联，对培训考核成绩较好的人员给予奖励，以期通过培训教育活动开展来促进人员能力提升[11]。另外，为加强建筑防渗水施工质量控制，可引导施工人员在施工阶段强化开展分析、研究工作，基于对因地制宜原则的充分遵循，做到对现场环境特征、建设要求等方面的综合分析，以此为参考来优化施工方案的制定，进而在促进建筑防渗水施工高质量开展的同时，有效规避建筑运行阶段渗水、漏水问题的出现。

3.2 优化防水材料选择

防水材料应用是否合理与建筑防渗水性能提升之间存在密切关联，鉴于此，在实际建筑防渗水施工期间，要求人员在综合考虑环境条件、建筑特点、区域特征等因素的基础上，做到对防水材料的择优选择。需注意，随着我国工程技术的迭代更新，更多新型防水材料被广泛应用于建筑防渗水施工中。对此可结合建筑防渗水要求的分析，按照绿色环保、性能强、成本较低、耐腐蚀等要求来选用防水材料，以发挥防水材料在建筑防渗水施工中的最大效用。例如在实际建筑施工中，可视情况选聚合物水泥、GS 与JS 防水材料等，可在保证材料耐久性、密封性符合要求的同时，进一步提升建筑整体防渗水性能[12]。

3.3 完善管理制度建构

为保证防渗水施工符合预期要求，需在施工中依据实际情况的分析，制定契合建筑防渗水要求的管理制度，并强调将管理制度贯穿于防渗水施工中。要求人员在施工期间做到对制度条例的严格遵循，对自身施工行为加以约束。同时，管理人员需以相关制度为参照，做到对防渗水施工过程的动态化、全面化监管，对防渗水施工质量控制、施工技术应用加以严控。为避免出现材料使用不合理的情况，还需遵循其制度标准开展材料验收检查工作，通过完善制度体系来促进防渗水施工的规范化、标准化开展，避免因施工不到位导致建筑频发渗漏水问题。

3.4 强化质量职责明确与划分

纵观以往建筑防渗水施工开展，其中因人员未合理应用材料、配件、技术导致建筑渗漏水发生的情况不在少数，不仅对建筑整体质量控制产生影响，亦会增大建筑出现渗漏水问题的概率。鉴于此，需在强化建筑防渗水施工监管的前提下，可立足质量控制视角，将责任追究机制落实于防渗水施工中，倘若在防渗水施工中出现材料不达标、人为错误、质量不达标等情况，可依据机制标准对个人、部门、单位进行追究处理[13]。在确定其问题责任主体的基础上，依据情节严重程度来采取对应的处罚措施，通过责任追究机制的有效落实，在促进防渗水施工规范开展的同时，端正人员对建筑防渗水施工的态度，进而促进防渗水施工水平的提升。

结语：

综上所述，防渗水施工水平不仅与建筑能否可靠、稳定运行存在密切关联，亦对住户高品质生活的营造产生负面影响。鉴于此，为进一步强化防渗水施工控制，需在明确防渗水施工对建筑工程建设重要性的基础上，做到对防水防渗技术要点的严格把控，并借助科学措施的实施来提升防渗水施工质量，以促进建筑整体防渗水能力与成效的提升。