特色康体养生旅游开发探索

黎宣

摘 要：本文基于大旅游、大市场、大产业的观念，利用广西加快旅游业跨越发展的利好政策，抓住南宁市建设国家全域旅游示范区的新机遇，从南宁市的旅游发展总体定位出发，依托广西常青康养城（以下简称规划区）内丰富奇特的自然资源和风情独特的人文资源，提出规划区特色康体养生旅游开发原则、开发重点等内容，旨在帮助规划区早日成为国际知名特色康体养生旅游目的地，为同类型规划区的开发建设和旅游发展提供具有参考价值的思路。

关键词：康体养生旅游；开发策略；广西常青康养城

中图分类号：F592.7 文献标识码：A

规划区位于广西首府南宁市江南区苏圩镇西南侧，距苏圩镇约8 km，距南宁市约45 km，总面积1 141.50 hm2。规划区区位条件优越，拥有优美的山水景观、丰富的农业资源，能够满足康体养生旅游对环境的需求。为贯彻落实国家促进旅游业改革发展的战略部署，加快南宁市江南区经济发展，本文针对规划区总体定位、开发原则、开发思路、开发重点、开发措施等内容，提出合理的建议。

（一）没有成型的旅游项目

规划区内旅游业尚处于待开发阶段，没有成型的旅游项目，不能向游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务。

（二）发展缺乏科学规划

规划区在开发利用旅游资源的过程中缺乏专业的指导，没有编制专项旅游发展规划或总体规划。规划区内自然环境、地理条件、文化内涵等缺乏整体性和系统性的组织协调。

（三）缺乏旅游基础设施

规划区缺乏旅游厕所、停车场等旅游基础设施，无法满足游客的基本需求。同时，规划区内部分道路还未进行硬化改造，路况较差，道路狭窄，通行度低，不能适应未来旅游发展的需要。

（四）自然环境保护意识不足

规划区内有采石场、水泥厂等企业且种植了大量桉树，企业开展生产活动所产生的粉尘、废气、废水、噪声等污染物与种植桉树造成的农业污染，均对规划区的自然环境造成一定程度的影响。

（五）民俗保护意识缺失

由于保护意识缺失，村民认为民俗文化应由民间自发地传承发展，因此，民俗文化的传承发展并没有与时俱进。规划区内的民俗文化大多由政府与群众举办的民俗文化活动进行宣传展示，地域特征日趋模糊。

（六）农业基础薄弱

规划区内农业基础薄弱，抗灾害能力差，机械化程度低；耕地未得到合理利用，部分耕地种植了桉树，基本农田农作物种类单一，这些都影响了规划区内观光农业旅游的发展。

（七）建筑未得到合理利用

规划区内有大量因企业停工停产而留下的建筑群，这些建筑常年闲置与荒废，年久失修，外观破损严重，与规划区内的环境景观不协调。此外，规划区功能建筑布局分散，对规划区建设的空间布局、规划发展和资金投入等方面产生了一定的影响。

（一）康体养生旅游市场需求趋势

近年来，健康养生日益受到社会大众的重视和青睐，在此背景下康体养生旅游应运而生。康体养生旅游作为一种新兴旅游产业，集康体养生与休闲旅游于一体，迅速壮大成为各地区竞相发展的旅游业态。

（二）生态休闲旅游市场需求趋势

随着社会经济的发展及生活节奏的加快，都市人渴望去感受大自然的真山真水，寻求返璞归真、回归自然的感受。现代旅游者已不再满足于一般意义上的观光旅游，而是希望通过旅游获得愉悦的经历，在生态环境的宁静、自然中放松身心，寻求充分的参与、切身的体验[1]。与此同时，国家大力倡导发展休闲旅游，为国民休闲活动提供了政策保障，也给生态休闲旅游带来良好的发展机遇。

（三）短途旅游市场需求趋势

近年来，旅游类型从长线向短线延伸，逐渐向郊区化、短期化发展。随着旅游业的发展，各种各样的度假村越来越多，一日游、两日游这种短期的旅游活动越来越受欢迎[2]。人们開始在双休日、节假日期间，抛下工作期间的紧张感和都市的浮华，来到自然环境优美、人文气息浓厚的乡村旅游区游山玩水，参加田园劳作，体验当地特色的生产生活方式，追求自然、生态和古朴[3]。

（一）总体定位

规划区应以当地资源及其生态环境为基础，以设施健全的康体养生设施、优美的田园山水风光及农事文化景观为主体，以市场为导向，以保护为前提，深入挖掘康体养生文化、农耕文化、民俗文化、生态文化，丰富景区文化内涵，将规划区建成一个环境景观优美、文化特色突出、功能完善、设施完备、服务水平一流的，以康体养生、田园观光体验、生态旅游为主要特色，集康体养生、休闲度假、农业观光、科普教育等功能于一体的特色康体养生旅游目的地[4]。在功能定位方面，将康体养生、农业休闲作为规划区的主要功能；将乡村休闲、科普教育、摄影采风作为辅助功能[5]。在旅游形象定位方面，将旅游形象内容进行概括、提炼、升华，其整体旅游形象可以定位为邕州康养第一城、苏圩康养·魅力天堂等。

（二）开发原则

1.保护优先

规划区的开发应以自然生态环境为依托，从环境保护需求出发，强调保护规划区内生态旅游资源的完整性和多样性，通过合理测算环境容量和游客规模，进行适度开发，实现环境保护和旅游开发可持续发展。

2.因地制宜

规划区的功能分区、用地布局、项目开发应充分结合自身的产业情况、地形条件、景观环境、水文情况、开发现状、社会经济条件等因素，进行合理可行的规划，做到因地制宜，实现和谐共生。

3.统筹全局

规划区需要综合考虑农业、林业、文化等产业发展需要，在规划布局上做到统筹全局；同时应对重点旅游产品的业态、项目及产业链进行规划，做到重点突出，统筹兼顾，使规划具有广度和深度；把规划区作为广西康养、农业旅游的精品规划区进行规划，最终建设成为国际知名康体养生旅游目的地。

4.分期开发

规划区开发具有长周期的特征，要实现规划区康体养生旅游的健康发展、可持续发展，需要统筹规划、科学管理和分期分区建设。规划区应明确近期重点开发内容，并对远期开发进行合理安排，同时应为规划实施预留余地，做到弹性规划。

（三）开发思路

规划区内山水田园交织，生态良好，环境清幽，是南宁“一小时经济圈”内适宜的静心养性、疗养度假之地。由于区域内同类主题度假项目众多，规划区目前没有核心竞争要素，探寻全新的养生度假模式，引入独一无二的业态功能是规划区成功发展的关键。

为成为南宁市乃至周边城市养生度假的根据地和乡村旅游的大本营，从众多竞争对手中脱颖而出，规划区应从全域旅游中借鉴“全空间、全要素、全产业、全过程、全功能”的五全发展概念，创新提出“全民、全时、全程、全面、全新”的开发思路，力争打造成为全国首座“五全”养生城。

第一，全民，即全民养生。规划区应与政府部门加强合作，引导全民树立“预防为主、主治未病”的科学保健观念。规划项目服务对象不仅是老年人，还包括中青年、青少年等人群，可以通过为其提供相应服务，传达全民健康养生理念，进而构建全人群受益的全民健康管理模式。

第二，全时，即全时段养生服务。规划区应提供全年、全天候的健康养生服务，以“普及健康生活”为重点，引导居民和游客树立“生活规律、律己成习”的科学养生观念，以新科技、新技术为居民和游客提供全天候监控的全时健康管理模式。

第三，全程，即全程养生服务。实施全程健康管理，以“完善健康保障”为重点，引导全民树立科学的人生观念，推动构建人生命全过程的健康管理模式。

第四，全面，即全面养生服务。规划区可以从保护环境、恢复环境、创造环境出发，打造良好的养生生态环境，并通过提供衣食住行全方位的服务和完善的管理制度，引导居民和游客树立“天地人和、和谐共生”的科学健康观念。

第五，全新，即全新的养生理念和技术。规划区要以“绿色生产、产业循环”的发展观念，积极引入国内外先进的健康理念、服务和技术，构建从生产到生活的全新健康管理模式。

（四）开发重点

第一，推进规划区内人文景点和生态环境的保护与恢复建设，为规划区发展营造良好的自然生态环境；加强对康养文化、农耕文化的挖掘与开发，丰富规划区文化内涵。

第二，加强旅游基础设施建设，重点是规划区内部的游览车行驶道路、水上交通系统、滨水生态景观的建设，以及与旅游服务配套的给排水、电力通信设施的建设，形成安全顺畅的内外部交通系统和环保生态旅游服务设施体系。

第三，协调好各相关利益者的关系，特别是处理好各行政区、规划区等主体之间的关系；厘清和明确近期开发项目的开发管理权属问题，营造良好的旅游开发环境。

第四，加强规划区内主要旅游景点和精品游览线路的开发建设，打造规划区内的核心旅游吸引物，并建设完善的游览服务设施，构建智慧化的旅游服务体系，积极推进“旅游+互联网”行动计划，最终形成方便、安全的游览环境。

第五，推进康体养生、农业观光、乡村休闲旅游等产品和项目的策划，针对性开展市场营销与招商引资工作，发展外向型的旅游投资模式。

第六，加强旅游商品开发，深入挖掘景区特色，利用蔗糖、农产品、壮族手工艺品等开发相关特色旅游商品。

第七，引进先进的养生度假旅游运营和管理理念，为国内外游客提供国际化、高水平的旅游服务，为规划区的后续开发建设提供保障。

（五）开发措施

1.深入挖掘文化内涵

规划区拥有养生文化、农耕文化、民俗文化、森林生态文化等，在开发康体养生旅游项目时，应当充分挖掘当地民俗风情，融入地方的文化内涵，在项目类型、旅游主题、游憩方式等方面推陈出新，打造一系列主题特色明确、趣味性强的旅游项目，开发特色化、差异化、新奇化的产品，形成独特的旅游魅力，提升区域竞争力。

2.加强市场细分和准确定位

规划区应针对不同的年龄层次、消费能力及旅游偏好提炼消费需求，开发与之对应的康体养生旅游产品；利用市场的检验不断优化调整，开发独具康养特色的旅游项目体系，完善质量管理体系，形成竞争优势[5]。

3.创新旅游营销模式

规划区要整合区域内的旅游资源，塑造符合规划区功能和市场定位的旅游形象，通过加强对项目的策划和设计，形成品牌形象的强有力支撑，并积极运用微营销、节庆营销、名人营销等新颖、时尚的营销手段，提高规划区旅游品牌的知名度和影响力。

（六）规划理念

规划区要从中国传统养生文化中寻找灵感，以“心、神、气”作为项目规划理念，将“心、神、气”三要素与项目场地条件、规划定位进行融合，打造文化养生、康体养生、生态养生三大核心养生产品，并以此为项目的总体布局提供指导方向。首先，开展文化修身活动，使游客内心更豁达，达到文化养生的目的。其次，进行科学合理的运动，使游客维持一个良好的精神状态，增强个人免疫功能和新陈代谢，达到康体养生的目的。最后，以绿色生态食品结合科学的饮食结构和习惯进行指导，将人体内的精气调节到最佳状态，达到生态养生的目的。

（七）项目总体布局

1.布局原則

第一，资源利用的合理性。规划区要对区域内的旅游资源进行深入分析，找出各区域之间旅游资源的最大特色和差异性，以此为依据，合理划分各项目布局范围，并明确项目主题，以最大限度发挥旅游资源特性。

第二，旅游功能的完整性。不同的功能区域对游览形式有不同的要求，对建设用地的需求也有所不同。规划区要从保证旅游功能的完整性出发，尽可能保证空间布局中旅游服务设施的完整性与舒适性。

第三，生态保护的必要性。规划区的总体布局还应该考虑生态环境因素，在不同生态环境条件下确定不同的旅游开发强度和旅游方式，以满足生态系统保持平衡和环境可持续发展的需要。

2.空间发展模式

根据规划区的实际情况，规划区的空间发展宜采用“适度开发，打造组团核心”的发展模式，即优先考虑规划区各分区组团的基础条件，充分依托各分区组团资源，打造组团核心旅游产品，并围绕组团核心进行开发建设，形成组团向周边，周边向区域辐射的空间发展模式。

3.组团分区

根据规划区的功能定位，规划区的框架结构应为“两大核心四大板块九大组团”，其中“两大核心”是常青国际康养小镇和灵境养生园；“四大板块”分别是文化养生体验区、康体养生度假区、山水观光休闲区、生态农业示范区；“九大组团”分别是主入口综合服务区、常青现代农业种植区、壮乡艺苑、农产品加工展销基地、常青国际康养小镇、奢野庄园、文化养生园、欢乐谷、乐享人家。

广西常青康养城通过对康体养生旅游开发的探索，可以进一步落实国家促进旅游业改革发展的战略部署，更有助于乡村振兴战略的落实，使农村的自然环境资源和特有的文化底蕴得到更好的挖掘利用，从而推进周边区域的旅游业发展，带动整个区域的经济增长。

[1] 许接眉.永安市森林生态旅游发展的对策思考[J].安徽农学通报，2016（22）：114.

[2] 肖雪，何忠诚.大连市短途旅游的特点、现状及发展对策[J].产业与科技论坛，2008（4）：79-80.

[3] 唐峰陵，林龙飞.“新农村”形势下乡村旅游的深度开发[J].江西科技师范学院学报，2006（6）：30-33.

[4] 王玲.北方都市近郊型现代农业观光田园综合体建设模式探索：以沈阳稻梦田园综合体为例[J].价值工程，2018（31）：15-18.

[5] 朱笑虹.江西星子温泉旅游创新与发展研究[D].南昌：江西师范大学，2007：25-27.