低碳理念下绿色建筑的经济效益

韩延燕

何谓低碳理念？低碳理念的核心在于对节能技术、环保技术、低碳能源技术的研究，在不影响社会发展的前提下，减少对环境的污染和气候的影响。

就低碳理念的含义，本文着重从环境、社会、经济三方面的效益来进行叙述。从环境效益来讲，运用低碳环保材料，可以降低环境污染负荷，提高人们的生活质量；从社会效益来讲，低碳理念的提出可以使生态环境效益有着很大的提升；从经济效益来讲，低碳环保材料的运用，能够减少对经济的浪费。

何谓绿色建筑？绿色建筑，顾名思义能够节约对能源的消耗，在建筑物完成后的使用过程中，为人们提供安全、舒适、健康、无污染的使用空间，同时还能起到保护环境的作用。达到环保要求的建筑便可称之为绿色建筑。

一、绿色建筑及其经济效益的相关概述

（一）绿色建筑和建设费用

绿色建筑的提出基于国家可持续发展的基本战略和低碳环保的建设理念，主要是指在建筑的设计和施工过程中，充分考虑自然环境和人类之间的生存发展关系，在满足建设要求的范围内，尽可能节省各种有效能源，尤其是不可再生资源。有效能源包括土地资源、水资源、建筑材料资源等，并且要减少建筑垃圾的产生及其对周围环境的污染，保障民众居住环境和生存空间的健康。绿色建筑中所应用的资源都是新型能源和可再生能源，比如光能、风能、太阳能和生物能等，可有效减少有害物质的排放，在促进国家经济建设高速发展的基础上，避免过快发展给生态环境带来的压力和破坏。

绿色建筑费用从全寿命周期费用分析角度来看，包括投资、能源、非能源运营﹑维护和废除或拆迁方面的费用。从要素上可分为材料含能、运营方式和建筑的耗能﹑建筑后期处理三部分。第一部分为材料含能，即建筑系能量的部分输入量，是指建筑材料应用于建筑施工中所产生的实际效益和后续维护及回收所能带来的循环利用率，因此，一般绿色建筑的建设施工都会选择高含能的建筑材料降低维护费用，提高材料回收率，实现降低建设成本的目的。第二部分为运营方式和建筑的耗能，该部分主要以整体运行以及细节部分的节约措施进行组合和协调，以实现资源的最大化利用。第三部分为建筑后期处理，当出现建设技术过时或者由建筑功能废弃、建筑使用周期长导致的物理衰退等问题时，需要对建筑物进行改造或者部分更换。

（二）绿色建筑的建设原理和二氧化碳减排价值

中国属于高耗能国家，因此需要大力提倡低碳环保和可持续发展理念，發展太阳能、风能、生物能、地热能等可再生能源，做到取之于自然用之于自然，使资源能源的建设消耗符合生态环境，避免污染和高耗能。在建筑行业，同样提倡和应用可再生能源和低碳环保理念，实现建筑行业和房地产行业的可持续发展和经济循环发展。绿色建筑以低耗能、可再生、减排放和控污染作为建设理念和方针，创立绿色环保项目工程。从减排方面进行分析，绿色建筑的主要价值是在保证建设质量的基础上减少对环境的污染，降低二氧化碳排放，促进二氧化碳减排实现商品化，进行市场化的交易和管理，提高绿色建筑的经济效益和社会效益。

（三）绿色建筑经济效益概念

绿色建筑的建设原则和理念即为节能环保可持续，因此，在分析绿色建筑效益过程中，不应仅局限于设计和建设施工的短期过程中，更需要结合绿色建筑建成投入使用后的效益考虑，从建筑的全寿命周期考量，充分体现绿色建筑的长期经济效益和可持续性。在分析与评定经济效益时，主要是考察与检验建筑在使用过程中所降低的节能、节水、运行等多方面的效益情况，从社会环境和经济效益等多方面综合考虑。

绿色建筑的经济效益主要体现在空间层面与时间层面的绿色经济效益两方面。空间经济效益主要是指绿色建筑在建设施工和使用过程中对周围环境的影响，大多数绿色建筑在建设施工过程中都以保护环境为首要原则，遵循人与自然和谐共处的绿色发展观念，并在建设使用过程中保证资源利用率的最大化。时间经济效益主要针对建筑的使用寿命和安全性等方面进行考虑，保障绿色建筑的耐久性，确保建筑持续作用的发挥，保障建筑内居住人员的生命安全。绿色建筑行业的诞生极大地缓解了建筑行业中建筑资源浪费和紧缺的情况，同时促进民众绿色环保意识的树立和养成，提高民众的生活水平和消费水平，使国家在高速发展的同时，也能保证自然界生态环境不受破坏，为经济建设和建筑行业的可持续发展奠定基础。

二、绿色建筑经济效益分析

（一）绿色建筑的经济效益构成

在当前的主流观念中，绿色建筑的经济效益主要分为内部效益与外部效益，即显性效益与隐性效益。前者可以通过具体节约的水资源、土地资源、建筑材料等形成的效益进行测算计量，后者主要包含社会效益与环境效益，无法对其进行数据的评估和计算。其中，社会效益是指绿色建筑对整个社区乃至宏观社会的效益。环境效益是指对室内以及室外环境改变带来的效益。

（二）绿色建筑的经济效益指标

绿色建筑的“绿色”，需要通过室内外环境健康舒适等指标来体现。其“经济”同样也需要效益指标来研究。随着全球能源的短缺，充分利用自然能源系统已成为建筑工业的一大趋势；现如今，政府重视绿色建筑的推广，并且已针对部分建筑商的建筑工程提供了政策扶持。对绿色建筑节水、节能、政策扶持发展、环境保护等指标进行经济效益分析，以低碳为导向，对经济、社会、环境的经济效益进行分析、评价与应用。

1.绿色建筑节能经济效益分析

绿色建筑的节能理念体现在节能设计上，这类新兴的建筑模式，在设计绿色建筑时遵循节约能源的理念，尽可能使用可再生能源。建筑企业因地制宜，利用不同种类能源循环高效利用，建成低能耗建筑，有助于形成节能市场化格局，构成建筑节能的经济环境，从而改善建筑室内环境，提高建筑用能系统的能源利用效率。建筑企业合理利用可再生能源，降低旧建筑的能耗水平，实现国家节约能源和保护环境的战略。

2.绿色建筑政策扶持发展经济效益分析

绿色建筑经济效益不仅能一定程度地降低资金投入，同样还能获得政府等相关部门的政策支持。绿色建筑扶持发展政策主要有以下几方面。

（1）财政补贴：由政府负担绿色建筑发展所需的投资、贷款利息，降低开发商成本；直接对绿色建筑项目进行资金补助。

（2）税收政策依据能源消耗指标分别给予税收减免，激励其进行绿色建筑开发，从而推动行业转向边际成本更低的建设中。

（3）法律规范法律法规方面在约束建筑开发过程中逐步走向细致完善，在规范行业的同时，让建筑企业获取更为长远且持续的经济效益。

3.绿色建筑环境保护经济效益分析

绿色建筑产业作为经济可持续发展的重要组成部分，要求在建筑的整个寿命周期内做到节能环保，减少对环境的危害，实现经济与环境协调发展。在环境保护方面，减少有害气体排放，在建造期间可以避免对项目周围的居民造成影响；当用户居住后能够保证居民生活品质和身心健康。

（三）绿色建筑效益评价分析

绿色建筑在环境与社会方面能够减少能源损耗，提升用户体验，全面提高建筑综合效益。我国在“双碳”目标的愿景下，有关绿色建筑方面的技术、观念不断成熟，有助于大力发展绿色建筑。建筑产业作为经济社会的重要部分，发展绿色建筑不仅响应国家全面协调可持续发展的号召与要求，还将助力社会经济增长。近年来，由于全寿命周期理论的不断成熟，建造商对绿色建筑的刻板印象有所改观，也在努力向绿色建筑方向发展，提高建筑整体质量。

三、推动绿色建筑发展的建议

（一）提高民眾的认识

绿色建筑的全面推广不能仅仅依靠建筑业，还需要提高全体民众对绿色的认识，最终才能培养更多消费者，从而建立生产——消费的良性循环。

（二）完善指标体系

国家对于绿色建筑的标准在逐步完善中，绿色建筑想要盈利，途径主要是控制成本和提高效益。完善指标体系有利于测算更加精准，对绿色建筑的长远发展有所增益。

（三）建立有效的市场机制

目前，我国对绿色建筑的推广多在政策激励上，而要想绿色建筑实现规模化生产，还需要市场机制与各种经济手段协作。通过营造一个适合绿色建筑发展的良好市场环境，激发绿色建筑的内生产力。

四、结 语

总而言之，绿色建筑是符合时代发展要求，更符合生态环境要求的建筑，相较于传统的房屋建筑，能够节省建设过程中能源的消耗，降低环境的污染，相较于传统的建筑方式，绿色建筑更能顺应时代发展，有效提高环保水平。但是绿色建筑在建设过程中仍存在不成熟的问题，这就需要所有工作者在探索绿色建筑的过程中，逐渐优化建设模式，使绿色建筑产业更加成熟。