建筑施工中防水防渗施工技术分析

邓礼晓

（广州市房屋开发建设有限公司，广东 广州 510000）

0 引言

当前，伴随着我国社会主义现代化建设事业不断向前推进，我国社会上各个领域的发展都开始呈现出空前繁荣的状态，而其中，建筑工程便是一项重要的工程，通过该项工程，能够为我国的城市化发展建造出更加优良的建筑，从而提升我国的城市化进程。在建筑工程当中，防漏技术是其中一项极为重要的技术，同时也能够在一定程度上保证整体建筑工程发挥出其综合性能。基于此，需要在建筑工程当中做好防水防漏工作，从而确保建设工程能够更加优质地完成。

1 建筑施工中防水防渗施工技术的重要性

住宅小区要想有效保证住宅的施工质量，便需要在施工期间全面做好其中的防渗防漏工作，这样才能够确保整体工程在实际工作当中更好的发挥出其综合性能。在建筑工程当中，一旦其中出现了渗漏问题，若无法及时处理，便会直接影响到建筑物的安全性能与稳定性，同时使建筑物的整体使用寿命缩短。除此之外，在建筑施工期间，若是无法有效解决以及防范其中的渗漏问题，会导致施工年限受到影响，同时有也可能会使后期的施工维护费用增加，继而导致工程整体的成本增加。在建筑工程投入使用期间，若是房屋的防渗漏技术较差，便会使整体的住户都受到影响，一旦某一家发生了渗漏的现象，便极有可能会导致其楼下的一家或者几家住户受到严重的影响，甚至还会导致楼下住户的厨房、卫生间都无法应用，天花板变形，室内装修受到损失[1]。同时，在渗漏期间的水分还会被墙体吸收，导致墙体受潮，从而影响到整体墙体的美观性以及耐久性。同时若是住户长期在潮湿的环境下居住，便有可能会导致其患上关节风湿类疾病，影响住户的身体健康。基于此，在建筑工程当中做好防水防渗工作的重要性不言而喻，只有全面做好房屋的防水防渗漏工作才能够有效提升整体住宅的质量以及其在实际应用期间的耐久性。

2 施工中渗漏的成因

2.1 屋顶渗漏问题

在建筑施工中，屋顶防水防渗是一个必须要重视的问题。然而在施工实践中，一些作业工人不注重防水层的修复。某些建筑单位在屋顶作业过程中，应用的材料达不到标准，导致房屋渗漏。若是在作业过程中不按照标准要求进行操作，会严重影响防水材料之间的接缝问题，引发屋顶渗漏。

2.2 外墙渗漏

建筑外墙属于关键的受力承载物，必须运用坚硬的材料进行填料作业。然而在实际作业中，普遍的房屋建筑其外壁运用空心砖砌体或混凝土砌块，使结构被受力不强，整体功能无法达到预定要求，促使搬运、装卸时损坏墙体。所以，在实际的施工中铺设管道，在墙体上钻孔、穿线，并进行其他基础作业，以完成安装工作。当墙体不能承受这些施工的时候，其承载力处于薄弱状态，引发外墙渗漏问题。

2.3 地下室的防水防渗技术

地下室的结构配筋设计不科学会造成结构受力不均，造成开裂，从而引发地下室渗漏的情况。地下室外墙的防水未科学进行处理，由于地下室的外墙是迎水的，所以，必须做防水措施。一般选用防水板或防水漆，但由于在设计时没有考虑到实际的施工难度，因此防水效果并不理想，为便于施工，在混凝土中加入外加剂或水，从而对其性能产生一定的影响，影响其本身的抗渗性。另外，生产混凝土时，所用水泥的水化热太高会引起不均匀的收缩，造成结构开裂，从而引起渗漏。

3 建筑工程中应用的防水防渗施工技术种类

3.1 屋面防水防渗技术

在建筑工程当中，做好防水防渗工作的第一个环节便是需要做好屋面防水，只有这样才能够确保住户在居住期间拥有更好的居住体验，并且不会在自家漏水期间影响到其他住户。屋面防水工程前需要根据项目情况和防水等级，做好总体设计工作，了解建筑室内的结构和功能分区，再进行合理的选择。例如屋面工程，条件允许的情况下，建议采用倒置式防水屋面，就是将防水层布置在隔热保温层的下部，即在屋面结构板或找平层上直接做防水涂膜或卷材，然后在防水层上再分别做保护层、找坡层及保温层等。这样做的好处是防水层不易受到破坏且室内不易受潮，不需要在屋面设置排气管，而且屋面具有较好的热工效果。通常的正置式防水屋面的防水层在保温层的上部，受到日晒雨淋，容易自然老化及人为破坏。正置式与倒置式防水屋面构造如图1、图2 所示。

图1 正置式防水屋面构造

图2 倒置式防水屋面构造

基于此，便需要全面做好屋面施工防水技术，在该项工序施工当中，需要做好以下两个方面的工作。

（1）合理选材：针对于屋面防水技术来说，首先要做好的便是选材工作，只有选择防水性较高的材料才能够有效保证屋面的防水性能，在该项工作当中主要选用的材料便是防水卷材铺设的施工方式。在实际工程当中，若是卷材的质量存在不合格的情况，便有可能导致建筑工程会出现建筑渗水的情况，基于此，在选材期间要严格控制卷材的质量，同时在投入使用期间需要对于卷材的防水性能做出检测，通过这样的方式，能够有效提升屋面的防水效果、降低漏水的概率，进而确保整体建筑工程的质量得到有效提升。

（2）应用防水施工技术：在屋面防水施工期间，针对不同部位做好相关的防范措施，具体操作如下（图3）。首先，需要施工人员做好防水层下面的基面，避免在基面当中出现凹凸不平的情况，这种情况的出现便会导致基面无法与卷材完美的契合，从而使卷材的防水效果受到影响[2]。其次需要在基面上涂刷防水处理剂，针对于通风管口以及落雨口等方面的位置进行重点涂刷，针对于其中的接茬问题做出重点处理。例如，防止山墙、女儿墙部位的渗漏，设计要有足够的排水孔数，并且排水孔的直径也要足够大，能快速的将水排出。要考虑到雨季，以防止雨量过大，雨水漫过泛水而造成渗漏。施工时女儿墙山墙根部角落做成圆弧形，圆弧半径符合要规范要求。卷材在女儿墙山墙部位做好泛水，泛水高度要符合设计要求。女儿墙、山墙泛水部位预留凹槽，卷材收头在泛水处用金属压条压固定，钉距控制在900mm 以内，并用用防水油膏封口。泛水处宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面涂刷浅色涂料或黏贴铝箔保护层。在女儿墙、山墙与刚性保护层之间设立分隔缝，找平层在女儿墙、山墙根部也要设立分隔缝。同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。防止天沟、檐沟、落水口部位的渗漏，天沟、檐沟在设计时注意有足够的排水坡度，以使水能及时的排出。施工时应按雨水口尺寸适当预留洞口。在雨水口处做防水附加层，并与雨水口粘贴牢固，形成封闭连接。防止沉降缝处的渗漏：镀锌铁皮顶盖搭接处焊接要密实，并按水流方向搭接。变形缝处加铺卷材，铺卷材时注意在沉降缝处预留一定的伸缩量，以防止后期伸缩时使卷材拉裂。同时后期使用时，顶盖上禁止堆放杂物。防止穿过屋面管道处渗漏，在管道处除了按要求做出圆弧形外，同时注意做好泛水，泛水高度符合设计要求。卷材收头处要用密封材料嵌填封严。在管道处做附加防水层，搭接处用密封材料填嵌密实。通过以上方式才能够有效的提升屋面的防水性能，从而防止建筑工程屋面当中出现渗漏的情况。

图3 屋面防水

3.2 外墙面防水防渗技术

在建筑工程当中，要想有效提升房屋的防水性能，除了做好屋面防水之外，还需要全面做好外墙面防水防渗技术，在此期间，需要着重注意到以下两个方面。

（1）窗口坡度处理：针对于窗口来说，其中最为容易出现渗漏问题的部分便是窗台上的坡度问题，在此期间，若是没有有效处理窗台的坡度问题便极有可能会使建筑工程的外墙出现渗漏的现象。在房屋的实际使用期间，外墙的窗台接触到雨水是其中一个不可避免的问题，基于此，在窗台设计工作当中，需要窗台有一定的坡度，这样才能够使雨水顺着坡度流下去，从而防止雨水淤积现象的出现。同时，施工人员还需要对窗口的缝隙进行封堵，从而有效的提升房屋的防渗漏质量。

（2）混凝土浇筑导墙：在建筑工程当中，混凝土浇筑导墙也是其中的一个防渗漏方式，如图4 所示。同时这种方式也是有效解决建筑工程墙角处渗漏的有效措施。基于此，在建筑工程当中，需要采用混凝土浇筑导墙的方式来防治渗漏问题[3]。在整体建筑工程完成之后，若是在外墙角当中存在空洞，便需要采取相应的方式对于空洞进行修补，对外墙的表面进行清理，对于砂浆存在的问题做出处理，在此期间还需要保证墙面的平整程度，提升外墙的防水防渗质量，防治墙角出现渗水的情况。并且，通过这样的方式，能够有效提升外墙体的使用寿命，也能够使墙体拥有更好的美观性。

图4 混凝土浇筑导墙

3.3 地下室防水防渗技术

在建筑工程当中，地下室防水防渗技术也是一个重要的部分，在此期间，同样需要对于该项工作做出全面的考量，确保在地下室当中不会出现渗漏的情况。

（1）防水涂层：针对于地下室的防水防渗施工来说，防水涂层是其中一项有效的施工措施，在此期间，需要工作人员对于地下室的防水涂层进行处理，若是在地下室当中存在穿墙管道的情况，需要进行套管，并且涂刷防锈。针对于地下室当中的混凝土结构，需要科学处理其中的缝隙问题，防止在缝隙当中出现渗漏的情况，通过防水涂层的方式，也能够有效降低水分的渗漏问题，从而防止地下室当中的空气过于潮湿。

（2）混凝土养护：在建筑工程当中，针对于地下室的施工建筑来说，其中的混凝土在浇筑完成之后便会直接暴漏在空气当中，若是在其中存在缝隙的问题，便极有可能会导致空气或土壤当中的水分对于混凝土造成破坏，甚至在严重的时候还有可能会导致混凝土渗水情况的发生[4]。基于此，要想有效防治地下室当中出现渗漏的情况，需要施工人员在施工期间全面做好混凝土的防护工作，并且确保混凝土在养护期间的温度。因为在实际施工期间若是混凝土的内部温度过高，便有可能会使混凝土产生内外的温度差，随后在这种温度差的作用之下，使混凝土出现裂缝，从而导致建筑工程防水的质量受到影响。

4 结语

综上所述，在建筑工程当中，为了全面保证建筑工程的质量以及确保其在投入试用期间发挥出更大的功效，便需要在建筑工程当中全面做好防水工作，特别是对施工中的重要部位和资料进行监督检查，做好隐蔽工程，上下工序衔接的重要部位验收检查工作等。采取专业检查和检查相结合的方法，项目做好三检（自检、互检、交接检），把质量问题消灭在施工过程中，把施工现场质量管理工作的重点从事后把关转移到事前控制，做到防检结合，实行对工序严格把关，对防水的细部节点的施工严格按照有关规范和设计进行跟踪检查。工程竣工到交付使用都要定期检查，要形成专人管理制度的并认真实施，从而防止建筑工程在使用期间出现渗漏的现象。