建筑施工过程中工程造价的动态管理研究

2023-01-11张景秀中铁十一局集团建筑安装工程有限公司湖北武汉430000

中国房地产业 2022年3期

文／张景秀中铁十一局集团建筑安装工程有限公司湖北武汉 430000

引言：

建筑工程造价涉及到的内容较多，需要对不同的元素和指标进行技术经济分析，既要满足在合同履约、建筑功能等方面的要求，又要避免额外的成本支出，确保成本可控，这就需要通过造价管理的方式进行控制。对于现阶段的建筑工程来说，它的施工内容更加复杂，而且技术、材料有着不同的改变，为满足建筑规范化和标准化的需要，有关部门将动态管理应用到工程造价中，它具有一定的实时性，可以随时根据建筑信息和施工现场的变动，对建筑工程的造价方案进行优化，使其满足各方面的需要，从而提高企业的运营水平，增加经济效益。有关人员可以就此进行具体的研究。

1、建筑工程造价动态管理相关概念

1.1 建筑工程造价动态管理内容

建筑工程造价主要包括直接工程费、间接费、计划利润、税金和其他费用。直接工程费用是指在建筑工程项目建设过程中直接涉及和参与的全部费用，主要包括施工设施费、机械设备费、人工费用和建筑材料成本费用。间接工程费用是指在建筑工程项目施工过程中没有直接参与而维持工程项目运转、确保工程质量和正常施工的费用，如建筑工程管理费用、企业管理费用、工程排污费用等。计划利润是指建筑企业对通过该项目所获取的利润规划。税金是指在建筑工程建设时所需要缴纳的全部税款。其他费用是指在进行建筑工程项目时所投入的费用。

1.2 建筑工程造价动态管理特点

（1）技术专业性强。从这一点可以看出，工程造价动态管理真实反映建筑项目的经济效益，能有效节约成本。（2）政策性强。借助动态管理中根据国家相关规定采取的标准规范，能够实现市场秩序的有序化，更能避免恶性竞争，使建筑市场始终处于一个有序、良性的竞争环境中，有利于社会和谐与稳定，确保各方获得较高的经济效益和社会效益。

1.3 动态管理与控制对建筑工程的重要性

通过分析动态管理的工作模式可以发现，其灵活性与专业性非常符合当下建筑工程的施工要求，能够及时解决建筑工程施工过程中出现的问题，由此可见，动态管理对建筑工程施工是十分重要的。具体来讲，动态管理与控制对建筑工程最重要的作用在于降低施工成本，进而提高效益，这也是建筑工程施工单位最主要的目标。通过动态管理与控制可以对施工进行动态指导，促进建筑工程施工管理质量与效率的提升，使得工程施工质量达到标准，施工进度得到保障。采用动态管理与控制的方法还可以及时客观地了解当下市场材料与人工成本，使工程造价得到真实准确的把控，工程施工过程资源利用达到最优化。动态管理与控制具有系统性与全局性，一个良好的动态管理与控制体系会从施工单位项目部成立之初就对工程进行把控与监督，并贯穿整个工程建设过程，使其在各个环节都发挥出应有的作用，达到精细化管理，实现既定目标。

1.4 建筑工程造价动态管理控制的基本原则

对于建筑工程来讲，在进行动态管理控制工作时应当严格遵循工作原则，从而保证建筑工程动态管理控制的工作质量。结合责任与权利作为建筑工程造价动态管理控制工作应当遵循的基本原则之一，应当选择具有权利的一方负责建筑工程的造价管理控制工作，能够对建筑工程造价进行有效的管理和控制，在因自身原因而产生问题时，也可以主动的承担责任，能够严格遵守权责统一的原则。第二原则是结合技术与经济，在建筑工程进行动态造价管理控制工作的过程中，需要在统筹工程的技术指标的情况下，对建筑工程的经济性加以重视。全面控制也就是建筑工程造价动态管理控制工作的第三原则，在应当在建筑工程的决策环节、设计环节、施工环节以及竣工验收环节贯彻造价管理与控制意识。建筑工程造价动态管理控制工作需要遵循的第四原则是动态控制，需要掌握工程项目的实时状况，一旦工程项目出现变动，就需要第一时间对造价管理控制工作进行更改。第五原则也就是目标管理，遵循目标管理原则能够对建筑工程造价管理控制的有效性进行充分保证，减少不必要的成本支出，使建筑工程中产生的造价具有合理性。

2、建筑工程造价动态管理控制的现状

2.1 建筑工程造价管理意识不强

建筑市场发展异常迅速，商业的逐利原则使许多人投入建筑行业，许多施工单位在资质和资历方面存在不足，整体管理水平参差不齐，导致其不具备较强的管理意识，缺乏管理经验和管理理念。一些没有经验的施工单位在工程施工前，对建筑市场缺乏科学的调研和了解。特别是在设计阶段，造价管理不准确或不严格的情况比较严重，严重影响了造价管理的效果。

2.2 建筑工程项目造价动态管理机制不健全

目前，一些建筑工程造价管理方面仍存在动态管理机制不健全的问题，主要表现在一些建筑企业的相关负责人没有充分认识到健全动态管理机制的必要性。因此，在施工过程中，往往只重视一些重要环节的管理，而对一些常规施工环节没有给予足够的关注，导致整个施工过程中没有形成完整、合理的规范和标准，使施工管理人员没有具体的参考，从而增加了施工作业更改的随意性，增加了返工概率，导致建筑工程项目施工成本增加。

2.3 缺乏整体性的动态管理

对于建筑工程造价的动态管理来说，有关部门的认知存在相应的误区，将工程造价管理与资金管理对等，没有考虑到其他施工要素的限制，导致动态管理不能充分发挥它的作用。实际上，对于建筑施工现场来说，工程造价与质量、进度等有着密切的联系，如果工作人员没有加强在这方面的融合和协调，没有认识到动态管理的具体工作范畴，就会导致不能达到整体效益的提升，也可能在施工中承担相应的损失，阻碍它的进一步发展。建筑工程的动态管理涵盖的内容较多，包括工程量、材料价格等多个方面，如果工作人员没有从整体上进行动态管控，也会产生一定的消极影响。

2.4 造价动态管理监督力度不够

目前，建筑工程项目施工造价管理存在的问题还体现在缺乏行之有效的监督管理机制，导致对工程造价动态管理的监督力度不够。严格有效的监督管理机制能保证建筑工程项目顺利施工，并在保证工程项目质量的情况下，得以施工周期内竣工。但在实际执行中，却往往会受到不同因素和不同施工单位对建筑工程造价监管力度不够的影响，直接降低建筑工程造价动态管理的效果。

3、影响建筑工程造价动态管理控制的原因

3.1 管理人员的素养原因

从某种角度来讲，建筑工程中管理人员的素养能够直接决定工程造价动态管理控制的质量，由于建筑工程主要是由管理人员进行管理，因此，从管理人员的身上就能展现出工程造价动态管理控制的水平。在当前时代背景下，建筑行业正在不断进步，对于建筑工程造价管理人员的综合素质也提出了更高的要求，以此来保证建筑工程造价动态管理控制的质量。所以，企业需要组织管理人员定期进行培训，使管理人员的综合素养能够得到进一步提升，除此之外，企业还需对管理人员进行严格要求，使其能够做好市场调研工作，及时了解市场中的变化，并向上级领导进行汇报。除此之外，在遇到工程造价问题时，管理人员应当针对工程造价问题进行商议，制定出科学、有效的工程造价管理计划，对建筑工程造价动态管理控制工作的合理性进行充分保证，进而推动建筑行业的良好发展。

3.2 建筑工程的设计原因

设计作为建筑工程的重要内容之一，在进行工程造价动态管理控制工作时需要对设计方面的因素进行充分考虑，以此来保证建筑工程造价动态管理控制的质量。换种说法来讲，设计对于建筑工程造价动态管理控制来讲异常关键，必须考虑设计环节对建筑工程造价动态管理控制所带来的影响。从实际情况看来，建筑工程在进行造价动态管理控制的过程中，需要根据工程设计的方案和图纸，预估出所需成本，然后进行成本控制，使设计成本能够与实际状况相符，以此来发挥出建筑工程造价的作用。由此可见，工程造价对于建筑工程的成本控制能够起到重要作用，可以有效促进建筑工程的顺利实施。

3.3 建筑工程的施工原因

从实际情况看来，工程造价存在于建筑工程建设的全过程，需要对建筑工程的设计方面的因素进行充分考虑，还要考虑到施工环节所带来的影响。与建筑工程设计方面的因素相比，施工方面的因素更能够影响到建筑工程造价的动态管理控制。第一，如若建筑工程区分开施工成本和造价成本，就会进一步提高工程造价管理工作的难度，从而对工程造价管理工作的质效果产生影响。第二，通常来讲，因建筑工程具有工期长的特点，在进行施工时往往会持续进行施工材料的采购，但由于市场价格的变化，会影响到建筑工程施工材料的采购价格，因此，如若出现施工材料价格大幅波动的现象，那么就会对预算产生较大影响，进而对工程造价管理的工作质量形成一定的影响。

4、加强建筑工程造价动态控制的措施

4.1 决策环节

决策环节作为建筑工程进行工程造价动态管理控制的首要内容，工程造价动态管理工作应当在建筑工程进入决策环节时进行跟进，以此来对建筑工程决策工作的实施进行充分保证。工程造价管理工作能够在建筑工程的决策环节预算出与决策相关的工程款项，除此之外，还需要项目设立时对项目成本的相关信息进行全面且准确的搜集，然后按照搜集的成本信息制定出有效的策略。不仅如此，工程造价管理工作还需要负责市场调研工作，时刻掌握当前市场的变化，并对决策项目进行充分考虑，进而给予有效的意见。而且在进行资源搜集时，还需要合理预算施工材料、施工现场的地理位置以及施工现场的环境等，使建筑工程的预算水平能够得到大幅的提升。

4.2 设计环节

对于建筑工程来讲，在设计环节中能够充分体现出工程造价动态管理控制。从实际情况看来，建筑工程的设计环节和工程造价动态管理控制之间有着紧密的联系，如果建筑工程的设计工作具有较高的准确度，能够与实际条件相符，那么工程造价动态管理控制的工作质量也会因此能够得到保证。因此，建筑工程设计方案应当具备价值工程以及限额设计两种因素，以便工程造价管理工作能够对设计成本及时进行控制，使建筑工程的经济达到最大化。由此可见，设计方案必须去适应市场的发展，满足工程造价管理控制的条件，仔细审查设计方案，保证设计方案能够符合实际的施工情况，以免因设计不当而出现返工的情况，增加建筑工程的设计成本，确保建筑工程的造价成本得到有效的控制和管理。

4.3 施工环节

在对建筑工程的施工环节进行造价动态管理控制时，管理人员应当了解各种工程款项的使用途径，向工作人员贯彻成本控制的重要性，杜绝资金浪费现象的出现。从实际情况看，由于作业人员在使用施工材料时往往会出现浪费的现象，致使建筑工程的施工材料成本大幅增加，因此，需要对其进行造价动态管理控制，进一步提高工作人员对于施工材料的利用率，使其能够具备较高的节约意识。施工环节的工程造价管理工作应当严格控制施工成本，并对施工质量进行充分保证。与其他环节的工程造价管理工作相比，施工环节的工程造价管理工作需要将市场作为判定根据，保证资源配置的最大化利用，以此来控制建筑工程的造价成本。

4.4 材料采购环节

施工材料作为建筑工程进行施工的基础，所以，在进行工程造价管理工作时也需要对施工材料进行充分考虑。第一，需要对施工材料采购的资金进行一定的限制，而负责材料采购的工作人员在进行采购时，应当对材料供应商进行考察分析，选择信誉较好、材料质量较高的供应商进行价格上的商议，在价格合理的情况下采购施工材料，尽可能降低施工材料采购的成本支出；第二，需要对施工材料的运输成本进行控制。从实际情况看来，建筑工程因规模较大，往往需要使用大量的施工材料，企业也因此需要投入较大的材料运输成本，会直接对建筑工程造价的动态管理控制工作造成一定的影响。因此，在进行工程造价动态管理控制工作时，需要加强对运输成本的重视程度，合理进行运输成本预算，以便对其进行有效的管理和控制，使建筑工程造价动态管理控制工作的水平得到进一步提升。

4.5 竣工结算环节

建筑工程在进入竣工结算环节后，需要按照要求核对建筑工程的实际施工内容，并合理的编制结算，然后向业主方进行上报。从实际情况看来，编制内容包含合同条款的执行情况，需要对合同范围之外所产生的成本进行全面梳理，然后按照合同约定进行归类。除此之外，对建筑工程施工环节的确认的变更需要进行建档存档，以此来对建筑工程造价动态管理收入控制的质量进行保证。

4.6 提高工程造价管理人员的专业能力

在工程造价的管理上，我国目前的发展还不够好，相关工作人员专业水平不够高，缺乏相关实干经验。这就导致工程造价的管理工作容易出现问题，使得这项工作没能够发挥出它的作用。在建筑施工方面，人才的技术能力要求更高，需要专业技术能力较高的技术型人员。为了提高员工的专业能力，可以进行岗前培训或者进行选拔，培训出适合工程造价工作的专业能力较高的人才，择取优秀的人才进入行业工作。