绿色建筑全寿命周期建设工程管理研究

王雷

（青岛创智融信数字科技集团有限公司，山东 青岛 266000）

0 引言

当前在城市发展过程中，存在城市的建设和环境保护之间的矛盾，制约城市的可持续发展，也对社会以及经济造成一定的阻碍，能源问题、环境问题等备受人们关注。为保证建筑的更为优质的发展，在实际的过程中加大环保观念的渗透，通过绿色建材等的应用，更好的在建筑施工中做到节能减排这一目的，促进资源利用率的提升。与发达国家相比，我国绿色建筑施工还处于初级阶段，还存在很多问题和不足，相关的制度和法律不够完善，绿色建筑全寿命周期管理水平与评价体系不够完善，需要各个部门，根据绿色建筑的实际建设情况和需求，不断优化方案，完善施工管理，促进绿色建筑全周期管理水平的提升。

1 绿色建筑工程全寿命周期理论概述

1.1 绿色建筑概念及特征

绿色建筑概念的提出最早要追溯到20 世纪60 年代，而在上个实际末才逐渐得到完善。在人类不断快速发展过程中，可再生资源消耗非常快，能源也越用越少，因此可持续发展理念的提出，是绿色建筑研究的基础。当前随着人们对节能减排重视程度的加深，绿色建筑理念和体系也在不断成熟与完善。绿色建筑在建设过程中，各种新型技术、材料、设计以及施工方式不断出现，有效降低了建筑施工过程中对环境造成的破坏和影响，节约了资源和成本。在建筑施工过程中，全寿命周期内应最大限度的节约各种资源，有效的控制好对生态环境的破坏[1]。通常情况下，建筑工程绿色建筑施工主要有3 个特点：①需要最大化的利用各种资源，在施工过程中对于水资源、土地资源以及各种施工材料，能节约的要尽量节约，还需要实现资源的优化配置，使其可以发挥最大的效用。②应体现出建筑的生态效益，在施工过程中，应保护好建筑周边生态环境，有效的控制污染物的排放。③需要体现出全寿命周期性，为了可以实现预期的目标和效益，在建筑全寿命周期管理工作中，应从规划设计出发，最终要竣工交付，都要充分考虑到环境、成本、资源等各个方面的因素，加强管理，保证工程各方可以参与到管理中，加强交流沟通，促进建筑工程的合理进行。

1.2 绿色建筑全寿命周期管理内容

在绿色建筑全寿命周期管理中，应从设计规划、施工、运营等各个环节进行，在全寿命周期管理过程中，应充分考虑大建筑的经济效益，生态效益等。在建筑工程管理中，应从建筑立项开始考虑建筑在施工过程中，可能造成的能量损耗，对周边环境造成的影响，并对施工管理不断优化，促进建筑工程的高效进行，使其符合绿色建筑的施工理念[2]。

2 绿色建筑工程全寿命周期管理原则

2.1 平衡性

在绿色建筑施工过程中，应充分考虑到建筑的经济性、绿色化以及实用性等特点，将各种要求进行统一，保证建筑可以在寿命周期中实现效益最大化，将各种要求不断平衡，从而发挥最佳的效果。

2.2 统筹性

在绿色建筑工程全寿命管理中，管理人员需要遵守统筹性原则对工程施工过程中的各种管控目标进行协调，使其可以实现能源目标、环境目标、经济目标等。在工程管理过程中，应从整体上进行统筹，利用辩证统一的思想，解决施工管理中存在的各种问题，保证工程的顺利进行，促进绿色建筑施工的顺利、高效进行。

2.3 客观性

为了更好的保证绿色工程全寿命周期的管理工作的开展，应从客观角度出发对工程中存在的不确定因素进行预估，结合绿色建筑施工的实际情况，提出有效的预防和解决对策，使得绿色建筑工程可以顺利进行。

2.4 人本性

绿色建筑全寿命管理工作中，还应遵循以人为本的原则，使得建筑可以满足大多数人的需求，在此条件下尽量的节约资源，保护环境，使得人们的居住环境可以更加舒适，实现人与自然和谐相处。

3 绿色建筑全寿命周期管理要点

3.1 决策阶段管理

决策阶段是绿色建筑施工前的重要阶段，对整个绿色建筑产生非常重要的影响。在决策阶段需要收集相关方面的信息，对工程的可行性进行论证，对工程的施工方案的可靠性进行预估[3]。在施工过程中还要对施工技术是否成熟、施工过程中可能存在的风险进行预估，对施工过程中可能产生的废气、废水以及废固等污染物的处理进行合理安排，使其可以符合绿色建筑的施工理念，降低施工成本，有效的进行资源合理利用，为工程顺利进行做出科学的决策，保证工程的有效进行。

3.2 设计阶段管理

在绿色建筑设计阶段，设计人员应按照相关设计的标准，按照施工的要求和规范，对建筑设计指标进行综合分析，对建筑的设计说明进行分析，从而对整个绿色设计方案进行综合评价。在施工设计管理工作中，需要对建筑室内、室外环境，能源利用，材料应用等进行科学的评价。在设计阶段还可以利用BIM 技术，对施工设计阶段进行管理，通过BIM 技术的三维技术，从光、声、流体等方面进行分析，构建模型，降低设计人员的工作量，提升设计的准确性，充分考虑能源的损耗以及对环境的破坏，从设计方面进行有效的控制。在绿色建筑施工环节中，包括暖通空调、电气系统以及建筑的结构等，都影响到绿色建筑的节能与环保。通过BIM 技术的利用可以更好的完成设计目标，协调管理，还可以模拟日照、通风、采光等环境，对建筑的能耗数据、热工系数进行分析，从而优化设计，促进绿色建筑的合理进行。

3.3 施工阶段管理

3.3.1 环境保护管理

①在施工过程中，应尽量降低对周围环境的破坏，减少场地干扰，应保护好自然环境，加强对建筑施工现场的管理。在场地进行平整处理、临时设施建造、永久设施建筑过程中，应注意对环境的保护，对周围的动植物资源、绿地以及土地资源，要做好保护工作，尤其是当地的一些特色古树资源，应重点保护[4]。②对于已经遭受到破坏的环境，应做好生态环境的修复。例如在公共建筑项目建筑过程中，对于广场、道路、湖泊等进行修复，对裸露的坡面、地面等进行恢复，防止造成水土流失，山体滑坡等情况。还要通过植树造林、加固地基等工作对生态进行修复。③重视对污染的防治工作，在绿色建筑施工现场，施工单位应制定详细的方案，对施工现场的扬尘、噪声等污染进行预防和处理，对于这些污染要进行合理防治，需要施工单位，安排管理人员做好管理工作。对于扬尘污染，在施工过程中，应选择扬尘较少的机械设备，还可以在施工现场，利用洒水车降低扬尘。在对噪声污染控制过程中，可以在设备中安装消声装置，尽量在白天施工，降低噪声污染对人们的影响。对于产生的毒害气体，应合理检测与排放，从而降低对人员的伤害。

3.3.2 资源节约管理

①要合理进行资源再利用，使得资源利用率可以得到提升，符合绿色建筑的施工理念，对这些副产物，包括废旧以及建筑垃圾，可以循环利用的要进行重复利用，无法重复利用的要进行合理处理。在我国建筑行业中，很多建筑施工现场都会产生非常多的垃圾和废弃物，这些废弃物堆放占用大量的面积，还容易对土壤造成破坏。施工管理人员应采用先进的管理理念，将这些资源合理再利用，在施工过程中可以将这些建筑垃圾、废弃物作为回填土、筑堤土等，降低回填土的成本。在绿色建筑施工现场，对于旧混凝土可以将其进行加工，使其可以成为再生砂或者碎石，从而得到重复利用，不仅可以降低成本，还可以避免造成环境的污染，有助于提升经济效益[5]。②重视可再生能源的利用，如可以将风能、太阳能等自然资源进行充分利用，施工管理人员应加强与业主的沟通，使其可以积极使用太阳能灯、节能灯，在施工现场设置太阳能电池板，从而白天可以蓄能，在需要的时候可以使用这些能源。风能也是非常重要的自然资源，在风能充足的地区，应合理使用风能，有效降低对环境的污染。

3.3.3 工程量统计

在绿色建筑施工管理工作中，需要重视工程量的管理与统计，在绿色建筑工程中，由于施工规模大，施工难度大等特点，业务管理人员应充分利用先进的技术，提升工程量的统计效率和统计的精确程度。施工单位可以利用BIM 技术，对施工过程中的工程量进行识别，完善统计与计量，制作成科学的报表，加强对工程造价的管理，从而有效的控制能源消耗。

3.3.4 加强工程变更管理

在绿色建筑施工中，有很多环节施工难度较大，还容易出现工程变更，因此施工人员需要有针对性的进行施工变更管理。在施工过程中，对于施工变更进行有效的审核，对安全风险、质量风险等因素进行充分考虑，加强施工现场的签证管理，制定合理的变更方案，对施工过程中，变动加大的因素进行分析，严格按照变更条款进行变更管理。

3.3.5 信息集成与造价管控

对于业主而言，在绿色建筑施工管理过程中，应要求管理人员充分利用BIM 技术，对于工程造价进行控制，对绿色建筑施工中的各项信息进行综合处理，实现各个环节、各个部门之间的信息共享，使得工程的动态和方向可以得到掌握，还可以连接市场端，对绿色施工需要的各种材料的信息进行掌握，有效控制投资成本。在绿色建筑施工过程中，应结合工程的特点选择BIM技术，实现管理软件的开发，有效管理施工材料、设备和劳动力，优化成本结构，加强对工程造价的控制。

3.4 竣工验收阶段管理

在竣工阶段，绿色建筑施工项目管理过程中，应重视在质量验收方面，加强对成本的控制。在工程验收过程中，应对建筑的延性、抗震性，防潮性等方面进行测量，保证工程的质量，使得建筑的结构质量可以达标。应重视对混凝土结构的验收，防止出现裂缝，降低质量安全隐患。在对造价控制方面，应对工程的预算和结算进行对比，分析其中的偏差以及造成偏差的原因，采取有效的措施保证造价可以控制在合理范围。在绿色建筑施工完成后，应对能源节约，环境保护等方面进行评估，保证可以达到预期的效益和目标。

3.5 运营阶段管理

在绿色建筑运营管理过程中，应保证其发挥长期的效益，在此过程中应采用精细化的管理方式，使得多个不同的主体实现联动，包括业主、物业、运营方等，共同进行绿色建筑的管理，保证在整个生命周期中可以发挥应用的作用和价值，在实际管理工作中，应掌握一定的管理知识，明确环境保护的重要性，完善管理制度，在建筑管理过程中，从节能、节水、材料等方面制定科学的管理规定，对垃圾运转进行有效控制，强化对暖通空调以及照明设备的节能性的记录，加强对废弃物的处理，提升资源回收率，体现绿色建筑的价值。

4 绿色建筑工程全寿命周期施工评价体系建设

4.1 全寿命周期施工评价体系建设要点

在绿色建筑全寿命周期评价体系构建过程中，应对绿色建筑进行全方位的分析和评价，保证管理体系中工程信息的真实性。在工程评价体系构建过程中，应具备一定的实用性功能以及可操作性，从而对评价对象，对信息资源进行综合评估，发挥评价结果的真实作用。另外，在工程评价体系中，可以有效反应施工过程中的各种信息，有效维护各方的利益，加强对工程的全面监控。

4.2 全寿命周期施工管理评价体系内容

绿色建筑施工过程中，构建全寿命周期施工管理评价体系，应从技术、资源、管理、经济以及环境等方面入手，构建多层次的评价体系。在评价体系构建过程中应重视资源指标，对工程的材料利用、设备使用进行细化，保证工程的资源利用率可以符合预期目标。还应重视对工程管理评价体系的构建，分析管理机制、人员水平以及各个部门之间的相互配合，不断优化管理体系内容，提升管理工作的落实效率。在绿色建筑工程技术应用过程中，应从科学的发展观出发，不断细化工程，按照施工要求，结合施工效果，制定规范的管理机制，促进工程的高效开展。

5 结语

总之，在绿色建筑项目不断推广过程中，对于我国建筑行业的发展有非常重要的作用。在绿色建筑工程管理工作中，应加强对全寿命周期的管理，重视绿色建筑建设管理，遵循管理的基本原则，掌握绿色建筑管理的内容以及要点，重视资源节约以及环境保护，从决策阶段、设计阶段、施工阶段以及运维阶段出发，全面进行管理，有效降低成本，提高工程的质量安全，促进绿色建筑的高质量发展，提升我国建筑行业的整体水平。