浅谈建筑工程中的土建预算审核技巧

武长青

（山西二建集团有限公司，山西 太原 030012）

0 引言

随着我国市场经济的飞速发展，城市规模逐渐扩大，建筑工程和土建项目规模及数量激增，为提高建筑工程经济效益与施工效率，建筑工程土建预算审核尤为重要。然而在实际工程土建预算审核工作开展过程中，由于土建工程施工的周期时间较长、资金投资较大、工程程序复杂，且建筑工程造价需要贯穿于整个工程项目开展周期中，极易受到内部或外部多种因素的干扰，导致工程造价超标，影响工程预结算控制，对工程单位带来巨大经济损失。因此，如何有效开展建筑工程中的土建预算审核工作，提高土建预算审核质量，促进施工方、使用方、投资方三方效益共同上升，值得相关单位进行深思。

1 建筑工程中造价预算审核的重要性

建筑工程项目在开展过程中会设计到多方面的工作，其工作内容复杂、涉及人员较广，如果不能较好的进行造价预算审核，就会对承建方等多方带来经济损失[1]。因此，做好建筑工程造价预算审核，是保证工程顺利开展，控制成本投入，提高各方经济收益的重要举措。想要更好地开展工程造价预算审核工作，首先就需要了解工程开展的具体细节，从实际出发，根据合同内容全面分析工程项目中的各个环节，对工程开展的情况、推进效率与工程造价审核相互结合，对工程近进展进行及时监督，及时发现工程开展中的问题，并第一时间进行解决，确保工程造价预算合理性。同时，从经济效益上分析，建筑工程中的造价预算是建筑企业控制成本的重要手段之一，实行科学有效的建筑工程造价预算审核，是工程开展前需要得到的一种成本投入控制方法，从多方面利于人力、物力、财力等资源的合理配置，减少不必要的资金投入和资金浪费，帮助建筑企业合理控制工程成本，实现经济效益最大化。

2 建筑工程土建预算审核方法

目前，随着我国社会经济和城市化发展进程的不断推进，建筑工程项目激增，土建预算审核工作增多，其在具体的工作过程中，主要集中在几种方式。

2.1 重点审核法

在建筑工程土建预算审核工作开展过程中，重点审核法是工作开展的重要方式。其主要内容为针对建筑工程土建项目开展中的重点内容进行详细的审查，其并不涵盖项目开展的所有项目[2]。通常来说，土建预算审核的重点内容主要是针对土建项目中造价较高且工程内容较为复杂的项目，预算人员需要针对这些项目内容进行科学的预算审核，从而最大程度保障预算的准确性，减少造价成本投入。运用重点审核法，能够大幅度提升土建预算审核的效率，大幅度降低预算审核的工作量，但由于重点审核工作主要是针对土建预算审核的重点项目进行，因此在项目总体预算审核的准确性上存在一定差异。

2.2 全面审核法

全面审核法，即对建筑工程中的土建项目中涉及的全部内容进行预算审核。通常情况下，运用全面审核法进行土建项目预算审核，需要对建筑项目中涉及的方方面面全部进行审核校验，这在无形中增加了审核的工作量。同时，由于预算审核内容涵盖这个项目开展中的各项环节、内容，所以能够明确预算审核的准确性，能够让建筑企业明确土建预算中容易出现的问题，大幅度减少资金浪费现象的出现[3]。

2.3 对比审核法

基于土建预算审核来说，其具备较强的复杂性、审核难度较高的特点，建筑企业为了更好的提升土建预算审核的准确性，除了采取全面审核和重点审核外，还可以采用对比审核法对土建预算进行审核，从中找出土建项目应用的不合理问题，并对发现的问题进行具体分析，对不符合建筑规范要求的问题进行剖析，详细分析预算出现差异的原因，从而提升建筑工程土建预算审核水平。

2.4 常见因素审核

在建筑工程土建审核过程中，会受到多种因素制约，不同企业不同预算员对问题解决的看法和见解也有所不同。因此，在预算审核过程中也需要针对建筑项目中出现的图纸偏差、材料单价、定额等计算误差纳入到预算审核中，从而提升预算审核的准确性。

3 建筑工程土建预算审核过程中常见的问题

3.1 建筑施工图纸调整太多

在建筑项目施工过程中，普遍存在实际施工与建筑图纸存在差异的情况，而这种情况的出现直接会影响建筑工程土建预算审核的准确性，甚至增加建筑企业的实际支出成本，增加成本投入。施工图纸是建筑工程施工的重要依据，施工人员需要按照建筑图纸进行项目施工，在实际施工中，部分施工人员为了提高施工的便利性，会对部分图纸进行修改或者重新设计。在建筑项目开展时，对图纸的轻微修改属于建筑施工正常情况，但是如果频繁对图纸进行修改或设计，就会导致施工人员将施工图纸与竣工图混为一谈，无形中增加了建筑企业的实际项目投入，导致预算与实际出入较大，这并不利于企业的财务管理，尤其是对企业的建筑土建预算审核带来影响[4]。

3.2 材料实际价格与预算出入较大

建筑材料是保证建筑顺利施工的基础，在建筑项目中占比较大，如果建筑材料价格差异较大就会影响建筑图工程土建预算的准确性。影响材料实际价格与预算出入较大的原因，主要有：①上报标准与实际出入较大。部分人员为了个人利益或企业利益，在预算报价中会按照高质量的材料标准进行预算报价，但在实际采购过程中，用次级材料替代高质量材料，以次充好的现象会导致预算价格出入较大，增加建筑企业的预算成本和资金投入。②市场材料价格波动。在土建工程预算审核中，如果市场中的材料价格波动较大，开发商就会对材料上涨部分价格进行支出预算，忽略材料下降的预算变更，这就会在无形中增加土建预算审核成本。③偷工减料现象没有有效遏制。土建预算审核中，部分施工人员为了提高工程效率，加快施工进度在施工过程中存在偷工减料的现象，且为了图省事，会少用材料或干脆不用材料，这种情况不但会影响建筑施工质量，还会造成材料成本变动，增加预算成本。

3.3 缺乏完善的管理体制

目前，我国建筑工程土建预算的流程和监管体系仍待完善加强，部分区域对预算监督的工作力度较差，这也会对土建预算审核工作开展带来一些问题。监督管理体系的不完善，导致部分工作无法较好的落实；而对管理部门来说，监管体系不完善也会导致其无法对建筑工程进行管理和控制。因此，各地政府需要加大对建筑工程土建预算审核工作的监管力度，促进建筑工程土建预算审核工作的稳定开展。

3.4 土建预算工作的重视度不高

随着市场经济的不断发展，建筑企业对项目工程土建预算审核的重视程度有所不同，有部分企业甚至认为这项工作可有可无。建筑企业需要明确了解企业对建筑项目的成本控制对工程开展的重要意义，在土建预算工作人员的专业能力，直接影响土建预算审核质量[5]。目前，我国建筑企业土建预算审核队伍的整体能力仍存在差异，工作人员工作热情和积极性都有很大差距，导致许多预算的工作人员工作效果与实际情况差别较大，甚至还会造成项目开展中的资金链断裂现象出现，这对企业的发展带来极大影响。

4 土建工程预算编制过程中的注意事项

4.1 完善施工图预算编制

在建筑企业开展土建工程的施工图进行预算审核工作时，需要运用单价法及实物法来进行相关工作，采取由下而上、由内到外、由主体到装饰的顺序对建筑工程量进行优先级[6]。通常情况下，建筑工程中的土建项目存在多个分支项目，其工作作业量层侧明显，这就需要工作人员需要运用科学的方式对建筑项目施工图进行预算编制，重点关注土建项目施工图预算审核能从根本上提升建筑项目土建预算审核的质量，从预算审核中发现施工图纸存在的问题，并第一时间对其进行优化、修改，完善施工图预算编制，提高建筑项目土建预算审核工作的顺利开展。

4.2 动态化调整预算定额

近些年由于材料市场发展迅速，建筑工程土建预算原材料及设备价格变化较大。因此，建筑企业在进行土建工程预算过程中，需要对原材料及设备市场进行动态化监控，定期和不定期对材料标准进行更新，根据材料价格变化，预算审核人员及时对土建预算审核进行预算定额调整。如果企业在对土建项目预算审核的定额始终不变，就会导致企业预算成本增加，制约企业在市场经济中的可持续发展[7]。

目前，受到市场大环境的影响，预算审核工作人员在土建预算审核过程中实行动态管理机制，并根据企业所在区域的特点、建筑项目施工环境、施工技术水平等综合市场材料价格变化，对建筑工程土建预算审核工作定额进行优化升级，以此来促进企业适应时代和市场变化，保证建筑企业能够适应激烈的市场竞争并在其中得到长远发展。

4.3 认真做好材料市场调研

除了要做好预算审核的准备工作外，工作人员还需要对工程施工进展及时了解，对市场进行深入调研，充分了解时材料及设备市场的价格变化，根据施工图纸明确施工材料的规格、数量、型号等，并进行多个厂家产品的对比，以此为基础评估出最真实、合理的材料价格表。同时，最好建筑工程推进的具体情况进行充分掌握，完善土建预算编制。

5 审核土建预算的控制对策探讨

5.1 加强土建预算审核工作的监督检查

建筑企业必须要加强对土建预算审核的监督检查工作，尤其是对与预算审核的过程必须要求工作人员按照预算审核标准进行规范工作，从而保证建筑工程中的土建预算审核工作符合国家法律法规要求，且能够准确清晰的为企业建筑工程开展提供强有力的工程造价依据。企业需要根据建筑工程土建项目的实际情况对工程造价预算审核进行严格的监督检查，保证建筑工程土建项目从图纸设计到建筑施工全过程监督监管，保证土建项目预算审核工作顺利、有序的开展[8]。

5.2 保证土建预算审核工作的技术水平

在企业进行土建项目预算审核工作开展过程中，工作人员不仅要保证对建筑工程量计算的准确性，还需要保证工程使用材料的质量与价格保持一致，只有这样才能够保证土建项目预算审核工作的规范性。企业在土建项目预算审核时，工作人员需要运用现代化的手段，提高对材料市场价格的动态观察，并运用大数据、云计算合理运算市场材料和设备的价格变化，从中获得符合建筑工程需求、性价比及质量较高的建筑材料和设备厂家，并根据建筑项目实际施工要求进行采购预算审核。同时，利用互联网信息传播速度快的特点，建筑企业可以及时掌握建筑市场变化，明确建筑新标准和新规定，掌握建筑市场动态，提高土建项目预算审核的准确性，提高土建项目预算审核的工作效率和工作质量，保证建筑项目土建预算的合理性。

5.3 提高审计人员专业技术水平

为了增强建筑企业的预算审核工作准确性，提高审核效率，企业需要从专业层次加强审计人员的专业技术水平。企业可以为审计人员提供计算机应用水平、审计工作规范、科学审计方法及计算规则等相关内容的专业培训。结合实际的审计工作，推进企业建筑项目预算审计工作的有序开展。同时，审计人员在进行土建项目预算审核过程中，需要深入建筑项目实际施工现场，实地对土建项目进行考察，结合设计图的具体情况及相关材料进行多次、反复的核查，并对发现的问题第一时间上报上级领导，从而保证土建项目预算审核工作的有序开展。

6 结语

综上所述，建筑工程中的土建项目预算审核工作的开展对企业控制工程整体造价具有重要意义。因此，企业在土建项目预算审核工作开展时，必须对预算审核方式、审核内容、工程实际情况、设计图纸调整、材料市场价格变化等进行提前调研，及时对预算审核过程中出现的问题进行解决。造价管控人员需要对预算编制全过程进行严格控制，提高预算审核的精准度，从多方面提高审计人员的预算审核能力，从而促进审计人员自身专业水平的提升。