做好大型综合体消防工作的策略研究

刘皓

摘要：近年来，全国各地城市综合体项目的建设越来越多，建筑密度和体积越来越大。大型城市综合体集购物、餐饮、娱乐等业态于一体，建筑体量大、人员密集、装饰性材料集中，这是消防工作的重点。分析了大型城市综合体消防安全面临的问题，并提出了一些有针对性的解决方案，希望能起到一定的借鉴作用，以期创造消防安全保障体系。

关键词：大型综合体;消防工作;分析探究

近年来，大型商业综合体发展迅速，不仅可以满足人们的购物需求，还可以为人们的生活提供诸多便利。由于大型商业综合体功能多，投入资金多，所以做好消防工作是必要的，尤其是在消防设计模式上。针对不同的商业综合体，采用不同的设计方法，确保消防安全管理工作能够落到实处，即使在出现火灾时，也能够做好疏散工作。由于大型综合体内部结构复杂，人流量大，设施设备多，容易引发火灾。一旦发生火灾，救援工作困难，会造成巨大的经济损失及人员伤亡。因此，在设计大型商业综合体的过程中，需要对其消防设计模式进行充分、科学的分析。设计人员要不断加强消防意识，结合大型综合体的实际情况，采取适当的消防设计模式，消除火灾安全隐患，为商业运营的顺利开展奠定基础。此外，还需要充分认识到消防管理的重要性，采取有效的消防安全管理措施，促进商业综合体的健康发展[1]。

1  大型城市综合体的特点

商业综合体最早源自“城市综合体”的概念，是“城市综合体”概念的升级和发展。现代意义上的商业综合体集购物、办公、餐饮、会议、休闲娱乐等多种功能于一体，由于其丰富的功能和较强的輻射效应，往往成为区域零售、餐饮、休闲的核心功能点。大型商业综合体的空间面积大。大型商业综合体本身占地面积大，内部具有多种功能，为了满足这些功能需求，往往需要建设较大的空间，通道纵横交错[2]。

2  大型综合体消防设计模式分析

2.1  常规设计

对大型商业综合体进行消防设计时，对于主要商业通道而言，直接关系到整体运营效果。防火卷帘可用于防火设计，也可用于中庭上下层的隔离，在发生火灾时能有效隔离各个区域，避免火灾蔓延。对于防火卷帘门的规划，也要进行分区，由于内部店铺的布局比较自由，防火卷帘也可以灵活进行改造，满足店铺的需求。在这种模式下，可以将安全疏散设计与营业厅的消防设计模式相结合。防火卷帘可设置在相邻的防火隔间内，保证室内有足够的消防设施。如果商业综合体的宽度比较大，疏散距离往往难以满足实际需求，即使设置中部疏散楼梯，也很难将首层与室外连通。因此，要合理使用防火卷帘，以便在发生火灾时能够正常运行，减少火灾造成的损失。

2.2  顶棚步行街模式

在大型商业综合体中，步行街占有重要地位，发展迅速。随着人们安全意识的不断提高，在顶棚步行街模式下，有必要开展专家论证，重点提高安全程度。两边商铺的面积也要严格控制，合理划分不同的防火单元，确保能够突破传统建筑防火的不足。在设计步行街时，需要对相关的消防需求进行研究。设计师需要严格控制两侧商铺、顶部排烟窗、楼梯开动率的严格把控，尤其不能和地下商业相连接，这样能够保证步行街的安全。对于步行街整体而言，内部建筑空间比较大，在安全疏散方面，需要设置安全标识，合理进行疏散。

2.3  大中庭模型

目前为止，大中庭模型的规则并没有得到统一的规定。建筑内部中庭与上下两层连接时，需要计算连接部分的叠加。若建筑面积超过规定，需与周边空间衔接，科学地进行防火分隔，设计师需要合理运用大中庭模式，合理运用防火墙自动喷水系统和防火帘。由于中庭连接区域面积较大，可以将中庭区域与商铺相结合，提高建筑的使用功能。此外，中庭区域还应设置疏散楼梯，以保证中心人员在每个消防隔间内的安全。如果不能直接与外界连接，可以使用避难走道来解决这个缺点。另外，在宫廷内部应该避免存放可燃物，确保中庭和商铺之间的防火分隔有效且完好。

3  大型城市综合体的消防安全问题

3.1  防火设计与施工之间存在差距

在大型城市综合体建筑中，开放式楼梯和自动扶梯占据了相同的空间，它们的特点是顶部和底部之间的牢固连接以及缺乏绝缘和保护。另外，聚苯乙烯通常用于外部绝缘材料的构造中，一旦发生火灾，火灾负荷会增加，损害甚至更大。由于大型综合体内部结构比较复杂，很多楼层和感烟探测器大多安装在楼顶，位置比较高。有的甚至为了美观安装在隐蔽的空间里，不利于及时感知烟雾。另外，在大多数综合体的楼梯和电梯都没有安装排烟设备，这给消防工作带来了很大的困难。为节约建设成本，自动喷水装置的安装不符合国家标准，且安装过程简单。一旦发生火灾，自动喷水灭火装置往往不能正常使用，达不到预期效果[3]。

3.2  消防管理存在漏洞

消防设施和场所的占用率是城市综合体改造和扩建中最严重的问题。例如，消防通道往往因私家车辆随意停放无法及时赶到火灾现场。综合体建筑攀爬面间距较小，或存在树木、架空管道、绿地等障碍物，无法正常工作，消火栓和水泵连接存在压力，导致发生火灾时，不能正常使用灭火喷水系统。在规划和建设阶段，许多大型城市综合体都按照当前的国家标准安装了固定式灭火系统。但是，由于消防责任执行不力以及固定式灭火系统的维护和管理不善，许多设施无法正常使用。例如，自动火灾报警系统未配备自动洒水系统和防火阀，有时还会出现灭火设施丢失和损坏的情况。由于某些固定式灭火系统需要长期维护，员工和施工人员的消防安全意识不强，部分员工缺乏维修维护的技能，导致阀门或洒水器生锈无法正常使用。

3.3  消防安全管理难度大，制度不到位

建筑体量大、结构功能复杂、人员密集，给此类建筑的消防安全管理带来了困难，难以实现全面、无盲点的管理。许多业主不愿参加消防培训和演习，不愿接受消防和管理部门提出的防火措施。尽管一些大城市的消防管理体系健全，但许多商铺的经济效益较差，出现很多转租转包的情况，使一些消防安全管理制度难以监管到位[4]。

3.4  消防設备不齐全

大型城市综合体的建设具有复杂的结构，为了节省资金或出于盈利目的，在设计和安装灭火系统时，没有按照标准安装灭火设备。一些大型城市综合体在投入使用后，由于管理不善，所有权转让、分包等原因，在投资和管理消防安全设备方面存在许多困难。大型城市综合体具有大量复杂的结构、功能及其特殊性，若消防设备不完善，一旦发生火灾，很容易造成大量人员伤亡。

4  大型综合体防火设计策略

4.1  提高消防安全管理水平

大型商业综合体受各种因素的影响，火灾发生的概率非常高。为了减少火灾造成的危害，保护顾客的人身和财产安全，必须建立专业的消防安全团队。所有的消防管理人员必须取得消防资格证书，通过稳定高效的消防技术功底，保证消防团队的专业技术满足商业综合建筑的需求。完善消防责任制度和规章制度，各区域消防管理人员要树立高度的责任心，调查辖区内的火灾隐患，接受上级的工作检查，与薪资挂钩。同时，让每个商家坚决执行消防安全体系中规定的标准和要求。负责消防安全管理的人员一旦发现火灾风险，必须立即报备，并严格按照消防安全要求进行整改。消防设备需要定期检查，必须保证灭火器和其他主要消防设备的可用性。发现无法使用的问题，应及时更换新的消防设备。平时负责检查、维护灭火器等消防设备的人员需要具备专业资格证书。专业消防队伍需要定期进行安全培训，或聘请消防安全专家组织讲座和消防演练，提高消防安全意识[5]。

4.2  改善消防组织，提高人们的消防意识

对于大型城市综合体，应明确负责消防安全的人员，设立专门的消防机构，建立完整的消防规章制度，特别是在一些大型城市综合体中，有必要建立专门的消防队，配备适当的消防设备，制定全面的消防应急预案，并定期组织消防演习。同时，大型城市综合体应定期组织消防安全培训，提高人群的消防安全意识。在公众场合的重要位置张贴消防安全标语，并在电子屏幕上播放消防安全知识，以便提高人们对消防安全的意识。

4.3  加强监督以确保设计和施工符合消防安全要求

在大型城市综合体的设计、建造和验收阶段，要进行严格的建筑审查和验收批准，以确保整体性能符合消防安全要求。在规划和施工过程中严格控制防火隔室。如果在通道中安装了防火卷帘门，则应将其连接到自动报警系统。当火灾警报器响起时，可以将防火卷帘门降到地板上方1.8m。当温度传感器发出警报时，上下接头均配备有防火卷帘，可垂直切断通道，以防止火焰和烟尘扩散。在施工、装修过程中，严禁人为改变或堵塞疏散通道，否则会影响疏散效果。在防火设计审查阶段，施工设计单位必须提供必要的施工计划或功能计划，以便在计算安全疏散距离时，可以根据实际情况增加疏散通道。同时，烟感器和温度探测器的安装应符合规范要求，烟感器的安装位置不能过高，如果建筑面积超过12m，则不得使用烟雾探测器。

在大型综合体中，应注意控制排风扇入口处的排烟风门，排烟阀无法正常启动，即使排烟功能正常，整个排烟系统也会失去功能。在施工过程中，如果电缆不符合规格，则很容易存在火灾隐患。因此，严格按照建筑物要求敷设电缆以确保建筑物电气系统的安全运行。在施工过程中，其他电线应采取铅保护措施和阻燃措施，自动洒水系统严格按照规格执行，焊接部位应采取镀锌防腐措施。

4.4  加强建筑内部业务布局的管理

由于商家装修使用的材料大多是易燃的，耐火性能差，不耐高温，发生火灾的可能性很大。因此，相关管理人员必须加强对这些容易引发火灾的商家进行管理，符合消防安全标准的商家方可营业，否则只能停业整顿。为了提高土地利用率，商业综合体建筑将各种娱乐场所集中于很小的一块区域，这些场所营业时间不统一，消防设备数量不足，分布密度小，逃生通道不畅，或没有单独的疏散出口。在诸多因素的影响下，消防安全得不到保障，一旦发生火灾，人群无法在短时间内疏散，增加了消防人员灭火救援的难度。建议在设计商家布局时，将火灾风险相似的区域集中在一起，采取更严格的消防安全管理措施，进一步缩小火灾区域范围，方便消防人员开展灭火工作。

4.5  运用先进技术，加强动态监管

积极探索将物联网技术引入城市大型建筑的安全管理，加强对消防设施和单位人员的动态监控，将大型城市综合体纳入重点监控范围。例如，安装监控传感器和无线辐射器频率装置，在关键部位安装摄像头，后台系统设置短信。通过网络端，可以清楚地了解人员是否到位、消防设施是否完好、是否需要维护等，实现对设施运行和单位管理的智能跟踪监控。

4.6  加强单位自身管理，督促落实消防安全制度

建立健全更加严格的消防安全规章制度和责任防范体系，并在监督检查工作中得到有效落实。各单位要加强教育培训，制定自卫自救方案，同时增加检查的频率和设施测试的频率，并与有资质的检测公司签订年度维修合同，发现问题及时维修，确保设施的可用性。大型建筑群应设置专业的消防队，配备先进的便携式快速灭火设备。另外，消防部门要加强消防专业队伍建设，加强特种设备设施建设，对大型城市综合体火灾救援行动进行有针对性的模拟训练。在条件允许的情况下，政府应组织多部门进行联合行动演习，有效提高消防救援能力。

5  结语

对于大型商业综合体来说，在其持续发展的过程中，建筑形态发生了巨大的变化，增加了消防管理的难度。因此，有必要对消防设计模式进行深入研究，不断优化设计方案，根据大型商业综合体的实际情况进行合理设计。此外，针对大型商业综合体的特点，要不断优化消防管理方法，严格控制消防负荷，制定切实可行的疏散方案，实施安全管理培训，确保大型综合体的安全运行，从而获得更多的经济效益，并为人们营造更安全的环境。

参考文献：

[1]李连才.浅议如何做好大型城市综合体防火工作[J].海峡科技与产业，2017（12）：133-134+140.

[2]陈伟.大型城市综合体消防安全问题探讨[J].消防技术与产品信息，2017（3）：63-65.

[3]戚华辉.大型商业综合体消防安全管理痛点及对策[J].消防界（电子版），2019，5（16）：48-49.

[4]周妮，董希乾.大型城市综合体消防设计难题及对策分析[J].建筑建材装饰，2016（13）：138+140.

[5]张波.浅析大型商业综合体消防安全管理存在的问题及改进对策[J].中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术，2016（8）：182.

Research on large complex fire control strategy

Liu hao

（Dongyang Fire and Rescue Section， Zhejiang  Jinhua  322100）

Abstract：In recent years， there has been an increase in number of urban complexes， along with the density and volume. Large urban complex integrates shopping， catering， entertainment and other business forms. It has large volume， high density of people and concentrated decorative materials. This paper analyzes the fire safety problems in large urban complexes， and proposes targeted solutions， in expectation to help create fire safety guarantee system.

Keywords：large complex; fire control; analysis and research