房屋建筑施工中监理作用的探讨

2022-06-29罗红艳甘肃宁远大地建筑工程有限公司工程师

中国建筑装饰装修 2022年10期

关键词：项目部监理房屋建筑

罗红艳甘肃宁远大地建筑工程有限公司工程师

监理对工程质量、效益有着十分重要的影响。必须高度充分认识到监理工作的重要性和必要性，切实加强监理规范化、标准化建设，提升建筑监理水平。

1 概述

监理对房屋建筑工程施工质量与安全具有十分重要的意义。监理人员应该严格遵守原则，遵循遵纪守法、诚信公正、廉洁科学以及积极主动的准则，切实维护业主的合法权益，按照业主的授权，独立、公正、客观地履行监理职责。

2 房屋施工监理的主要内容

2.1 施工安全监理

安全是房屋建筑施工顺利进行的根本保障。首先，对安全措施进行监理。在工程施工前，监理部门应该进行安全检测，对施工人员的安全帽佩戴等安全防护措施进行检查。其次，对建筑设备进行监理。设备是建筑施工中必不可少的要素，在建筑工程管理中，加强对施工设备的监理，一方面可以保证设备在最佳性能状态下运行，有效提高运转效率，加快工程的施工进度；另一方面可以控制设备的维护与保养，降低运行的成本。

2.2 房屋施工监理

施工质量是工程的核心因素，在房屋建筑施工管理中，房屋施工监理是重中之重。一是对建筑施工材料进行监理。材料是房屋建筑施工最基本的元素，直接影响建筑工程的安全、质量、进度与效益。如果材料的选购、检查及验收不到位，就容易让质量不合格的原材料混入施工现场，给工程质量留下严重的安全隐患，从而影响工程质量的验收[1]。对人们的居住安全造成威胁。二是对施工人员进行监理。人员是房屋建筑工程监理中最关键的因素。开展监理工作的目的就是对建筑工程中相关人员进行全程监督与管理，促使其认真履职尽责，增强施工质量意识和安全意识。

2.3 施工进度监理

在建筑施工过程中，应该控制每个施工阶段的进度，如期完成房屋建筑工程施工任务，让企业如期竣工，获得良好的经济效益。监理人员应坚持早发现、早处理的原则，将问题遏制在萌芽状态。

2.4 施工成本监理

施工成本是影响房屋建筑工程施工效益的重要因素。因此，加强对房屋建筑工程施工的控制，不仅可以最大化降低施工成本，而且能够提升施工效益。监理人员应该对施工合同进行严格审核，根据合同规定、程序及要求，严格审核合同中的具体条文、内容并进行仔细核算，控制好各个阶段的成本[2]。

3 房屋施工监理存在的问题

3.1 监理人员素质不够高

大多数监理人员没有受过监理专业职业教育，业务水平不高，因此在房屋建筑工程监理中，难以精准有效地发现问题，影响监理工作的有效开展。此外，在房屋建筑工程中，监理人员缺乏设计变更的审查权及计量支付权，施工单位不愿听从监理指令，监理作用自然难以发挥。

3.2 监理机制不健全

市场的竞争日益激励对监理工作也提出了更高的要求。我国监理市场、监理运行机制不够规范。监理的规范化、流程化、标准化建设水平不高，对施工单据、监理流程不重视，影响了监理工作的顺利开展。

4 充分发挥监理作用的对策

4.1 施工准备阶段

4.1.1 严格审核施工方案

施工方案设计是影响建筑施工的一项基础性工作。在施工设计方案交接前，应组织施工单位全面审核施工图纸和施工方案，重点寻找其中存在的不足、隐患等。发现问题后应协同设计方和施工方一起协商解决，对设计方案进行修改和完善，最大限度地避免给后续施工带来隐患[3]。

4.1.2 科学管理材料设备

在施工准备阶段，设备和材料是监理的重点对象。监理人员应该对施工设备进行仔细检查验收，发现问题及时处理。同时，对施工材料进行二次检验，确保施工设备与材料符合施工设计要求。

4.2 加强工程施工前的质量控制

在房屋建筑工程中，为充分发挥工程监理优势，首先将监理项目部划分为3个层次：第一层为总监；第二层为监理工程师、测量工程师、材料工程师；第三层为监理员。其次是对每个层次的人员职责进行明确。最后是组建工程监理项目部，并深入工程现场，在施工前期强化质量控制工作。

4.2.1 明确质量控制依据

在房屋建筑工程实施前，监理项目部安排监理人员熟悉“三控、三管、一协调”的相关资料，并将工程合同文件、工程设计文件、国家和政府部门颁发的有关质量管理的相关法律法规、质量减员、技术性文件作为房屋建筑工程的质量控制依据。

4.2.2 检验和验收施工场地质量

在房屋建筑工程中，监理工程师为控制施工现场准备，不仅严把开工关，做好设计交底以及设计图样现场核对工作，及时完成各项监控准备，而且着重开展这2 项工作。一是确定工程位置，控制标高；二是控制场地布局。

4.2.3 技术交底控制

工程施工技术交底能使得施工方案与施工组织设计变得更加具体，确保技术实施方案更加详细化、清晰化、具体化，成为分部分项工程施工的指导性文件。主管技术的人员编制合格技术交底书，在项目部总工程师审批后才能使用，并对整个技术交底过程进行控制，具体涉及材料、构配件以及工艺技术、施工环境、机械设备、管理措施等方面。

4.2.4 其他措施

除上述措施外，在工程施工之前，建立项目部还需要对施工队伍资质进行审核，对分包商的资质进行审核和确认，并认真检查和总结工程施工原材料和半成品质量；检查施工机械设备所处的性能和状态，认真审查施工方案；对施工组织设计的科学性进行论证与检查；对生产环境和管理环境的改善措施进行调研和监控；管控施工测量精度；组织和检查施工人员的各种资质与上岗情况，认真核对施工图纸[4]。

4.2.5 制订工程步骤的施工监理方案

为达到控制工程质量的目的，工程监理在房屋建筑工程中结合工程项目实际，制订了基于工程步骤的施工监理方案，具体如图1 所示。

图1 基于工程步骤的施工监理方案

4.3 强化对工程施工过程的质量监督与检查

为确保施工过程得到高效监理，在房屋建筑工程中，监理项目部高度重视施工作业技术质量检查与监督工作的开展。首先引导承包商做好自检工作，监理工程师则是加强检查和复核；其次是加强技术复核与监控工作的开展，同时认真做好建筑取样的送检监控工作，针对房屋工程的变更及其质量控制点的设置等进行重点检查；最后是做好工程收尾阶段监理工作，当分项、单项等工程施工完毕后，应严格依照相应标准做好工程质量验收工作。

监理项目部高度重视施工作业技术活动结果控制，按照实测→分析→判断→纠正或认可的流程强化质量检验工作的开展，并认真做好质量检验计划内容的完善，具体体现在以下几个方面。（1）分部分项工程名称与检验部位；（2）检验项目；（3）检验方法与手段；（4）检验抽检方案；（5）检验程序；（6）合格认定的评价条件；（7）质量检验合格与否并处理；（8）对记录进行检查，签发检验报告；（9）对检验的技术与评价标准明确。在此基础上明确了质量检验的必备条件和监理旁站与巡视制度。

4.4 制定完善的施工质量管理制度

在房屋建筑工程中，监理项目部为确保工程质量得到有效控制，还对承包商现场的质量管理制度进行了检查，同时结合实际需要，基于监理视角建立了施工质量管理制度。一是施工测量复核与抽检制度，明确了开工前和施工过程的施工复测检查制度；二是完善隐蔽工程检查验收方面的制度；三是制定工程过程的检验与验收制度；四是制定平行与见证检验制度。

4.5 完善工程监理的保障机制

为确保工程监理的职能在房屋建筑工程中能够得到有效发挥，监理项目部还高度重视工程监理质量保障机制的建设和完善，具体措施如下。一是加强监理项目部内部管理，高度重视机构建设和人员管理，同时强化人员管理与日常管理相结合[5]。二是加强对施工单位的管理与服务，不断强化监理人员的服务意识，切实做好各个阶段的监理指导工作，尤其是对材料进场加大检验力度，做好导线点和水准点的验收与复测。三是针对工程监理中发现的各种问题，建立了相应的跟踪监督机制，确保问题能够得到及时处理和预防。

4.6 构建房屋施工监理系统

在房屋建筑工程中，为切实优化工程监理的质量控制成效，构建了房屋施工监理系统，系统总共分为5个不同的模块，分别是合同签订、施工准备、施工实施、竣工验收以及质量控制。模块相互之间以面向对象技术为支持，确定自对象的特征、属性，使得整个系统的控制模块得到安全高效运行，为实现动态控制、主动与被动控制相结合以及全过程控制系统的综合运行奠定坚实基础。

4.7 切实做好过程控制，严格重点把关

采取科学的管控方式与手段，确保标准化管理措施得到有效落实，通过规范实施、完善操作流程、高效课程控制、强化结果考核等方式，促进标准化管理工作的开展。具体需要做好以下几个方面的工作。

（1）认真实施监理日常巡检与旁站工作，确保监理职责得到有效落实，科学制订日常巡检和旁站计划，对巡视与旁站项目的责任人做好巡视记录和旁站记录的填写[6]。

（2）定期组织开展专项检查工作，切实加强安全、质量、消防专项检查，明确检查流程，使检查措施得到有效落实，通过制订计划和编制大纲开展组织检查，做好记录留存工作。在提出问题后，需要强化督促整改，通过闭环管理和提升改进，在查疏忽和堵漏洞的过程中排查安全隐患，根据谁检查谁签字谁负责的基本原则，确保责任得到有效落实。

（3）定期开展监理例会、工地例会、安全例会和质量例会等，及时下发会议通知，并对会议提纲进行拟定，组织召开会议后要编发会议纪要，督促相关事项得到整改落实。此外，在例会中全面检查各项施工措施是否落实，并对存在的问题及时解决，提出相关整改要求，安排重点工作[7]。

（4）做好施工进度计划的动态控制，分析和梳理进度滞后的原因，同时提出相关整改意见，督促采取有关措施并落实，以确保合同任务得到有效完成。