浅谈房屋建筑工程质量管理现状及对策

朱丽平

摘 要：当前我国城镇化进程进一步加快，工程建设规模和数量持续扩增，越来越多先进施工技术被广泛应用其中，项目质量也成为了人们关注的重点。无论是对于建筑施工企业还是房管局而言，都应充分意识到质量监管的重要意义，这既能够营造良好的行业秩序，明确质量管理的相关标准，又是建筑企业在激烈竞争下实现持续发展的关键所在。在新形势下，房管局应根据建筑行业发展情况，完善管理体系，为项目的顺利开展奠定坚实基础。目前房屋工程质量安全事故频繁发生，一方面影响了建筑企业的经济效益和社会形象，另一方面也会让大众对工程质量监督心存疑惑，不利于我国建筑行业的稳定发展。基于此，本文对房屋建筑工程质量管理现状及对策进行了分析。

关键词：房屋建筑工程;质量管理;策略

建筑工程质量管理是否到位，将会直接影响到项目进程和后续质量，房管局在开展质量监管工作的过程中，除了要转变传统思想观念之外，还应将先进的管理理念、技术和方式方法应用其中。在准确把握项目特点、质量监管要点的基础上，完善施工管理机制，协助现场施工和设计团队高效开展工作，让项目在规定的工期内，保质保量完成。因此，对房屋建筑工程质量管理进行分析具有重要意义，是推动工程顺利进行的关键。

一、加强建筑工程质量监督管理的重要性

建筑行业一直都是国民经济的重要支柱力量，近些年我国经济发展取得如此大的成就，也和该行业有着十分密切的联系。在项目建设过程中，建筑企业关注的是经济效益和工期，对于房管局而言，会将更多管理重点放在质量与安全上，一旦出现质量问题，除了会影响企业收益和社会形象之外，同样也会严重威胁到施工人员、住户的生命财产安全，以及整个建筑行业的发展，这足以说明质量管理的重要意义，其作用不可忽视。但是从实际工作中不难发现，随着工程建设规模的进一步扩大，以及项目数量的增加，安全质量问题频繁发生，质量监管问题层出不穷，比如部分工程质量监督体系落实不到位，房管局无法意识到自身管理职责和具体工作内容，工程项目时常出现材料验收、检验不到位的问题等，严重影响了项目的安全性。应转变思想观念，准确把握工程质量监管的重要意义，（1）有助于完善施工准备。我国国土面积辽阔，不同地区的气候、地理位置、周边环境都有着较大差异，项目正式开始之前，要前往现场进行全面考察和详细记录，提前做好充分准备。比如制订完善的管理制度体系，将管理责任落实到个人，明确划分房管局各部门的权责，让质量管理开展的更为顺利;（2）有助于减少事故发生。工程质量关系到人们的生命财产安全，同时也和行业发展有着密切联系，在项目开展的过程中做好质量管控，能够有效排除各方面质量与安全隐患，降低事故发生的可能性;（3）有助于保障项目质量。房屋工程建设完成之后，如果存在质量问题，就对会户主产生较大威胁。因此，房管局要完善相应的制度体系，在施工时就予以全程关注，突出质量管理的重要地位。

二、建筑工程质量监督管理现状分析

我国目前正在大力推动现代化发展，工程项目日益增多，建筑行业迎来了全新的发展机遇，随着行业制度的进一步完善，工程质量监管也取得了不错成效。而且《建设工程质量管理》等法律相继发布，为项目顺利建设提供了强有力的保障。就目前来看，我国建筑工程质量监管体系已经基本形成，房管局、政府部门都能意识到自身职责。但随着经济体制改革的深化推进，以及建筑项目的增多、先进工艺的使用，质量监管难度越来越大。而且很多总包商会同时让多个分包商开展工程建设，虽然能够在更短的时间内完工，但质量管控流程也会更加复杂，需要形成高度协调的管理体系，而且权责无法清晰划定。建设工程业主是项目建设的主要负责人，如果未能根据项目的开展情况来明确监督责任，或是出台相应的管理制度，不仅会让某一两个项目难以顺利开展，往大了说，甚至会影响到建筑工程作业环境。目前我国针对项目质量监管问题也出台了相关文件，比如《建设工程质量管理条例》，其中就明确提出了项目实行管理监督的主要方式。在这个过程中，无论是建筑施工企业还是房管局，都要意识到自身责任，构建工程质量管理与监督相结合的工作模式。

三、建筑工程质量监督管理的影响因素与问题

（一）影响建筑工程质量的因素

能够对建筑工程质量造成影响的因素是多方面的，具体来说可归纳为这几点：（1）人员因素。管理人员、施工人员、工程技术人员是项目建设的灵魂，同时也是质量管理需要关注的重点内容。如果人员业务能力、综合素质达不到标准，将会对质量监管工作的顺利开展带来严重影响;（2）材料因素。材料是项目质量的决定性因素，常见的有水泥、钢筋、混凝土等，同时材料配比也至关重要。很多工程建设单位为了经济效益，“以次充好”，为项目埋下了严重的质量隐患;（3）施工技术。目前我國科学技术发展迅速，越来越多先进施工技术都被广泛应用于房屋项目建设中，一方面能够让工程开展的更为顺利，另一方面还可提升施工效率与质量。除了基本的工艺之外，施工技术还涵盖了组织设计、施工方案等多方面内容，需要予以严格管控;（4）施工设备。建筑工程的顺利开展需要各种设备予以辅助，目前也有越来越多现代化施工设备被广泛应用到施工作业中。但如果技术人员不了解设备的基本操作技巧，或是并未定期对设备进行检查和维护，都会阻碍项目进程，甚至埋下安全质量隐患。

（二）建筑工程质量监督管理存在的问题

1.材料检测不合格

建筑工程质量监督管理中，材料质量是需要关注的重点内容，很多建筑施工企业会更多的注重经济效益，没有按照相关部门提出的要求来制定入场检查制度。造成这一问题的主要原因在于，房管局对此的重视程度并不高，并未意识到材料管理对工程质量监督的重要性，而且检查不及时、漏检问题时有发生。比如水泥、石子、砂等都并未按照规定的要求和方式进行检测;混凝土、结构植筋也没有通过检验步骤就直接应用到项目建设中。此外，很多房管局以及建筑施工企业的工作人员专业素质还有待提升，并不了解委托单的正确填写方式，材料取样检测流程不熟悉，无法保障送检材料的真实性。造成上述问题的主要原因在于，管理人员对标准流程的了解并不深入，没有制定详细的检验计划。

2.质量控制问题突出

部分施工单位为了实现经济效益的最大化，会省略部分施工步骤，盲目简化作业流程;或是使用廉价材料，这必然会引起质量问题，威胁到建筑结构本身的安全性。首先，很多施工人员对混凝土强度的把控不到位，比如原材料选择不合适，没有做好水灰比控制和塌落度检测，并未结合实际强度要求对配比进行调整;混凝土工程完成之后，后续保养不到位，容易引起裂缝问题。其次，没有根据图纸设计上的相关要求留置施工缝，或是现场清理不到位，存在着较多建筑垃圾，影响施工进程。最后，钢筋工程质量问题凸显，切割面不光滑，钢筋接头不牢固，部分钢筋裸露在外，容易划伤施工人员，并且会引起锈蚀问题。引起上述问题的主要原因在于，房管局和建筑施工企业缺乏必要的质量管控意识，而且所制定的质量管理体系并不科学。

3.监理不尽责

房管局、监理部门的工作态度、业务能力都会对房屋建筑质量管理造成一定影响，就实际情况来看，很多单位的监理人员工作态度并不端正，内部组织不健全，权责划分不清晰的情况普遍存在。部分人员没有按照规定程序开展监理工作，而却对操作规程、验收标准的理解并不深刻，影响项目建设质量。材料监管不到位，比如在钢材报审中，没有详细填写钢材来源、产地、数量等，抽样检查不按照要求进行，无法履行自身义务与责任。现场施工出现问题时，没有第一时间予以制止，不利于营造良好的作业氛围。出现这一问题的主要原因在于，当前建筑行业内部竞争非常激烈，市场上监理企业非常多，存在着恶意压价、无序竞争的情况，监理费甚至远远低于市场平均工作成本。

4.监督制度不合理

从房管局和监管机构的角度来看，还普遍存在着监督机制不完善、落实效果不突出等问题。部分监管人员在岗位中不具有预见性，难以提前察觉到质量安全隐患，对工程实时动态的掌握不够充分。此外，很多监管团队内部人员业务能力参差不齐，出现质量问题时也无法第一时间解决，责任意识不到位。绝大多数情况下，只是单纯的完成上级领导下发的任务，在基本检查和汇报之后就算完成工作任务，没有深入挖掘到问题的本质。

四、房屋建筑工程质量管理策略

（一）施工前期做好准备工作

1.完善管理制度

完善的管理制度体系，是各项工作顺利开展的重要保障，可对施工环节起到约束和引导作用，明确各方分工和具体职责。比如项目总负责人应该做好全局统筹工作，房管局也要充分發挥监督职责，保证项目能够按照既定标准顺利进行;项目经理应将重点放在材料、人员、设备的监管上，让质量管理工作更加完善，并加强和其他部门之间的沟通与交流，保证信息高效传输;项目副经理要根据工程量、建设规模等合理安排人力资源，每一阶段施工之前，将作业人员聚集起来开展业务培训，将安全责任意识、质量控制意识渗透到施工的每个细节中;设计人员可前往现场展开全面考察，分析各项细节工作，在掌握了气候、环境、地质环境等基础上，绘制设计图纸，确定好各项参数;施工人员、技术人员应和设计团队做好技术交底，明确作业的重难点，将图纸和实际情况进行对比分析，及时解决现存问题，配合项目经理开展后续工作。此外，各部门人员都要严格遵循房管局以及政府部门的引导，按照要求落实好责任制度，真正做到有功必奖、有过必罚，调动人员工作积极性。

2.完善材料管理制度

材料是工程质量的决定性影响因素，如果材料质量得不到保障，将会给项目埋下严重的质量安全隐患，无法为后续工作的顺利开展奠定良好基础。为此，在项目开展过程中，应本着实事求是的原则，制定健全的材料管理制度，明确材料采购负责单位和个人。应深入调查市场材料价格走向，按照需求确定采购型号和数量，本着“货比三家”的原则，选择质量有保障、价格低且口碑好的原材料供应商，确保每批材料具有合格证明。在进入施工现场之前，还应对其进行抽样检查，做好保护工作，对于水泥、钢筋等材料，应保存在干燥环境中，做好防潮、防雨工作。在现场规划出特定的材料堆放区域，根据制度要求进行出入库管理，施工队伍领用时如实做好记录，包括领用人、用途、领用数量及型号等，将材料管理制度按照要求落实到位，以免出现因材料引起的质量问题。

（二）重视施工阶段的质量监督管理

1.重视工程监理的作用

在房屋建筑项目开始前期，就要在充分了解其特点和建设要求的基础上制定监理制度，规定相应的工作方法，并将其严格落实到位。施工时，监理单位要安排专业人员前往现场，定期或不定期开展检查工作，监管内容包括但不限于施工工艺应用、材料、设备操作、人员安排等多个方面，如果不符合规范的，第一时间予以整改，从而全面保障房屋工程质量。

2.严格按照图纸建设

施工图纸能够为工程建设提供必要参考，应严格按照其要求进行施工作业，对部分水准点、工程测量控制桩要予以全方位保护，避免受到影响。在建筑轴线以及其他重点部位的施工环节，要安排专业素质过硬、业务能力突出的技术人员，发现问题时也能够灵活进行处理。在技术人员完成相关工作之后，将项目移交给监理人员展开质量检查，方便后续施工作业的顺利进行。

3.重视人员培训

知识经济时代背景下，高水平人才是各行业取得发展突破的重要驱动力量。为了让工程质量监督工作开展的更为顺利，就应充分重视人员专业技能、业务能力和综合素质的培养。对于建筑施工企业而言，要提升聘用门槛，选择专业能力突出、工作经验丰富的施工团队;在项目开展过程中，制定科学可行的绩效考核制度，出台激励机制来充分调动施工人员、管理人员的工作积极性。应重视岗位培训，鼓励人员在岗位中提升个人能力，对表现突出的予以奖励。对于房管局而言，人员培训同样重要，要树立坚定的理想信念，提高管理人员责任心，端正其工作态度，培养高尚的职业道德思想，为质量监管工作的顺利开展奠定坚实基础。

（三）严格按照验收标准进行质量控制

1.准备好验收标准的相关材料

房屋建筑工程施工完成之后，房管局、监理单位应按照流程展开验收工作，建筑施工企业应准备好和项目有关的所有资料，比如原材料采购清单、设备合格检验报告、隐蔽工程记录、设计更改、施工中出现过的问题以及解决方法等。审核上述资料且发现没有问题之后，即可按照建筑标准进行监测与评定。

2.加强监理单位的行为控制

监理工程是项目施工过程中的必经关卡，主要内容为对房屋建筑各项施工工艺的应用和结果进行检验。但是当前由于我国建筑行业发展迅速，业内竞争十分激烈，很多小型监理公司涌入市场，让监理质量得不到保障。为此，房管局和有关政府部门应充分发挥自身的引导作用，加强行为控制，从源头上避免不合理行为的出现，包括端正监管人员的工作态度，强化责任意识，提升个人能力，严格把控细节工作，发现质量隐患之后及时解决，加强对违规行为的惩治等。

五、结语

总而言之，当前我国经济发展进入到了全新阶段，城镇化进程的进一步推进，加剧了建筑行业内部竞争的激烈程度。建筑企业想要提升自身竞争力，塑造良好的社会形象，就要全面保障项目建设质量，突出质量监督管理的重要工作地位。但是就目前情况来看，该工作还存在着多方面问题，包括材料检验不合格、监理不尽责、制度体系不全面等。为此，应尽可能解决材料、设备、施工工艺、人为因素等各方面的影响，施工前期做好充分准备工作，重视施工阶段的质量管控，进验收标准按照要求落实到位，解决工程质量管理存在的各方面问题，以促进我国建筑行业的稳定持续发展。

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