综合体建筑消防安全管理工作探讨

陈丕龙　

综合体建筑消防安全管理工作探讨

陈丕龙

（太原市消防救援支队，山西太原 030000）

随着我国经济社会的快速发展和改革开放的不断推进，综合体建筑一座座拔地而起，其集餐饮、娱乐游艺、购物、车库等功能于一身，建筑体量大、储货量多、人员密集且流动性大，消防安全管理难度也越来越大。文章重点分析了综合体建筑消防安全存在的突出问题，结合在实践中的经验做法，提出了相应的消防安全管理措施。

综合体建筑；消防安全管理；措施

引言

为了方便人民群众对物质文化生活的追求，每座城市都规划了商圈，各种类型综合体建筑一座座拔地而起，而综合体建筑具有功能复杂、流动性大、存在众多易燃可燃商品货物、结构庞大等特点，从而让消防安全管理工作变得异常复杂，一旦发生火灾，火势就会迅速蔓延，极易发展成危害人民生命财产安全的大火。假如消防工作各项管理规程没有全面落实，或者缺乏对消防安全管理工作的足够重视，就必然会导致难以预估的后果，所以要提前谋划和熟悉演练。

近些年来也发生了一些综合体火灾，2021年4月6日8时52分许，池州市贵池区铜锣湾广场顶层平台发生火灾，过火面积约400平方米，10时许明火被扑灭，现场搜寻到6名被困人员，经送医院救治后，2人出院、4人抢救无效死亡[1]。据印度媒体报道，印度孟买一家商场于2021年3月26日凌晨发生火灾，造成至少10人死亡。失火商场名为“梦想商场”，是一座5层楼房建筑，位于孟买郊区。商场3层到5层租给一个名为“阳光升起”的私立医院[2]。2004年2月15日11时左右，吉林省吉林市中百商厦发生火灾，大火于当日15时30分被扑灭。火灾造成54人死亡，70人受伤，直接经济损失426万元。该特大火灾起火直接原因是人为丢弃烟头引燃易燃物品而致。起火点在三号简易仓库，犯罪嫌疑人丢落烟头引燃仓库内易燃物品，导致火灾发生[3]。

因此，综合体建筑必须要意识到消防安全管理的重要性并将其置于首位，是一切工作的核心和基础，要有效改进消防管理工作模式，将各类消防安全管理规定切切实实落实到位。

1　综合体建筑消防安全隐患

1.1　建筑体量大，经营品种繁多

当前，各类商业综合体建筑的建筑面积大的可达二三十万平方米，相对小的也要三五万平方米，在方便顾客逛街的同时也加大了消防安全管理的难度，而且商铺间相互连接，建筑内部包括电动扶梯和中庭等大面积的共享空间，使得建筑内部四面相连，层层连通，只能依靠防火卷帘进行防火分区分隔，如果发生火灾，高温浓烟迅速扩散造成火势在建筑内蔓延，容易导致立体燃烧的情况，这样会极大地增大灭火救援的难度[4]。

综合体建筑一般是按照建筑群为基础，兼容零售业、商务办公、酒店餐饮、文娱产业、公寓住宅多种业态于一体的综合建筑。有些属于直营管理，有些属于分包分租，经营者能力素质参差不齐，许多经营者缺乏消防安全意识，没有科学规划，多种类型的商铺集中，人员繁杂。为了满足老幼这一类群体顾客的需求，综合体还设立了儿童活动场所以及顾客体验区等各类场所，吸引大量顾客的同时也增加了火灾的危险性，而且这类服务对象的自救能力普遍偏弱。

1.2 二次装修繁多，动态隐患复杂

综合体建筑投入营业后，在商铺二次装饰装修和对经营内容进行部分调整的过程中，存在私自使用易燃可燃装饰装修材料、随意改变防火防烟分区、破坏防火分隔、私自搭建阁楼、一边装修一边营业等各种违反消防法律法规的行为，收银台、试衣间、装饰品遮挡消防设施以及海报、广告牌遮挡安全出口标志等不符合消防要求的现象普遍存在，动态火灾隐患复杂，各种不确定的风险较多。在营业后，部分商铺为追求更多利益，私自降低消防设计要求，更有甚者私自改变原有设计的硬性要求，将非重点区域、穿越建筑的消防车通道改建成为营业区、休闲区或者设置景观，在有顶步行街及连廊搭建简易店铺，将避难层改设为仓库、办公室、物品间等，使之失去了原有的功能[5]。

1.3 用电设施存在隐患

根据火灾原因统计，大部分的火灾是由于电器线路故障引发的。综合体建筑基本配有暖通空调、音视频设备、电子化办公设备和照明设备，这些设施设备在使用过程中都需要大量用电，一旦出现用电超负荷现象就可能引发火灾。另外，不同设施设备的电气装置不同，所需的线路也不一样，容易导致不兼容现象，因而会出现线路分支较多和结构复杂等现象，这就在很大程度上会引发电气火灾。此外，假如发热灯具离易燃可燃物比较近，也没有对吊顶内线路进行防燃保护和安装保险装置，或者敷设不符合消防用电安全要求，就极易发生火灾。

综合体建筑在投入营业后的几年由于设备和电器线路比较新，发生故障的可能性相对较小，但在使用多年以后，设备和电器线路多少会发生老化等现象。

1.4 人员密度大，疏散逃生困难

综合体建筑顾客数量大，人员结构复杂，据不完全统计，一般地区工作日期间，商业综合体每日接待顾客能多达2万人，节假日期间更是会超过5万人，高峰期间有些区域，例如电影院、餐饮场所等，人员密度更是能够多达5～6人每平方米，如果在高峰营业期间发生火灾，人员势必引起恐慌，极易出现堵塞、拥挤甚至踩踏伤人的情况。有些综合体建筑内电影院或KTV的疏散通道可能会与超市、百货区域连通，而有的商家为了自己管理方便，便会在超市、百货非营业时间锁闭疏散通道，这样的话，就会发生错时经营的场所缺少安全出口的情况，逃生通道锁闭，极易导致人员走道死胡同，发生难以预见的严重后果。

1.5 监督管理难度大

鉴于综合体建筑内分布很多的商铺，因此经营种类非常繁杂，商户之间的流动性很大，导致统一监督管理的难度很大。在这种情况下，商户的个人素质又参差不齐，再加上这些商户的规矩意识普遍不高，往往为了经营的方便而私拉乱接电线以及乱堆乱放货物。还有一些商户为了自己方便，违规用火用电做饭的现象屡见不鲜，屡禁不止，这些都形成了很大的火灾隐患和火灾负荷。由于这些现象一般来说是临时的自发状态，因此管理人员很难做到及时发现并进行纠正。

2　提高综合体建筑消防管理能力

2.1　明确消防安全责任

综合体建筑的消防安全责任主体为使用单位以及产权单位，负责综合体建筑的全面消防安全工作。所在单位的法人或管理人对各项消防工作全面负责，要求其对所在单位的消防工作做到底数清情况明，具体的职责内容包括：（1）制定其所在单位的消防安全操作流程、消防安全管理规则制度和灭火行动应急疏散预案。（2）统一协调所在单位维护、经营、改扩建等消防安全管理工作，并监督消防安全防护措施是否到位。（3）开展消防安全工作例会制度，每周召集消防安全相关人员召开会议，研究讨论所在单位的消防工作，包括涉及消防器材和设施采购、消防经费投入支出、火灾隐患巡查整改等方面，制定所在单位消防安全工作计划和具体措施。（4）提供消防安全管理所必要的组织和经费保障。（5）根据消防法组建志愿消防队伍或者专职消防队伍，按照标准配备消防器材和设施。（6）定期开展防火巡查，发现火灾隐患并整改。（7）制定灭火行动和应急疏散预案，并定期开展实战演练。

2.2 建筑消防设施管理

建筑消防设施是及时发现火灾和处置火灾的重要环节，要从多个方面考虑：（1）消防给水系统处于正常工作状态，管网的阀门都要按规范要求保持相应的常开状态或常闭状态。高位消防水箱、消防水池或气压罐等消防设施储水量或容积应当符合消防规范；防烟风机、排烟风机、消防水泵、防火卷帘等控制柜要打在自动，相应的配电箱要设置自动切换装置。（2）消火栓、加压送风口、常闭式防火门、排烟口、手报按钮、防火卷帘等自动消防设施需要张贴醒目的提示标识；灭火器材箱体、消火栓箱体上需要贴上使用方法。（3）防火卷帘、防火门、防火封堵等防火分隔设施和材料要保持完好有效。防火门、防火卷帘能正常关闭，并且两侧及下方各0.5米内不能放置障碍物，并划定黄线明确范围。消火栓箱及箱内器材应当完好、齐全，禁止遮挡、圈占消火栓，不得在消火栓箱内存放杂物[6]。

2.3 安全疏散管理

综合体建筑的安全出口、疏散通道的管理是重中之重，是日常监督的要点，应当符合以下要求：（1）安全出口、疏散通道要保持通畅，严禁堆放杂物、人为设置障碍、锁闭安全出口。（2）常用的安全出口处、人员疏散通道、货物运输通道的疏散门可以用常开式防火门，常开式防火门当确认火灾信息时可以关闭并把动作信号反馈回主机。（3）常闭式防火门顾名思义要保持常闭状态，闭门器、顺序器要完整好用，防火封堵要符合要求。（4）疏散门、疏散走道及走道尽端墙面上不能设置影响人员疏散逃生的装饰物，例如镜面反光类材料，疏散走道顶部和侧墙严禁设置有可能妨碍人员逃生或遮挡人员视线的易燃可燃物或其他凸出装饰品。（5）商业营业厅、观众厅、礼堂等人员密集场所的安全出口、疏散门不应设置门槛，并且紧靠门口内外1.4米范围内不应设置踏步[7]。

2.4 消防控制室管理

综合体建筑消防控制室值班人员要保证24小时在岗在位，值班人员不能少于2人，并应取得相应的从业资格证书。消防控制室值班人员在值班值守期间，对消防控制柜接收到的各种火灾报警信号应当马上按照规程确认并进行相应处置，立即拨打“119”火警报警电话，内容需要包括着火位置、可燃物质、伤亡情况、火势等，同时启动应急疏散和灭火救援行动预案开展行动。值班人员在消防控制室值班值守期间，应随时掌握消防控制室内设施设备运行运转情况，记录消防控制室值班日志，发现故障信息并且自己无法及时排除要马上向上级进行汇报并记录。

2.5 用火用电安全管理

用火用电安全管理是建筑防火的重要部分，也是引发火灾的重要因素，平常应当加强管理：（1）实施动火的人员和部门在开始电气焊等明火作业操作前，要办理动火审批手续，现场要进行防火隔离，并配备灭火器。（2）禁止在营业期间开展动火作业。（3）综合体建筑内禁止吸烟、烧香、使用明火照明，演出和放映场所严禁燃放焰火或使用明火开展表演。（4）由取得相应资质的技术人员按国家现行规程和标准操作电气线路的敷设、电气设备的维修和安装。（5）要采购符合国家安全标准的电热、电气产品。（6）严禁在易燃可燃材料上直接敷设电线插座、照明开关。

2.6 消防安全宣传教育和培训

消防宣传是防火工作的重要内容，要全方位开展此项工作：（1）综合体建筑消防安全责任人、消防安全管理人以及具体负责相关消防工作人员应该每半年最少进行一次规范的消防安全教育培训，培训时可以学习建筑结构基本情况，消防设施基本情况，灭火救援行动和应急疏散预案，综合体建筑消防安全管理规章制度等内容。（2）要在主要出入口醒目位置和人流量大的地方设置防火宣传栏，张贴防灭火、应急逃生等宣传海报，着重提醒此类场所的火灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置以及使用方法，消防设施和器材应按要求设置醒目的提示标志。（3）消防志愿者、保安、专职消防队员等人员要掌握最基本的防灭火技能，单位应当组织这些重点人员最少每半年集中进行一次消防知识的学习。（4）各类从业人员要具备相应的从业资格证书，而且要在上岗前应当进行消防安全培训，培训合格后才可以上岗。

2.7 应用现代化信息手段

把现代化信息手段应用到综合体消防监督管理中将极大提高工作效率。（1）加强人员流动性监测。公安机关建立的天眼系统是为了防止和打击犯罪而建设的，可以在综合体建筑周边多布置探头，利用视频监控系统巡查配电室、消防控制室、专（兼）职消防队、备用发电机房等场所的人员值班值守情况。对于包括厨房操作间在内的重点部位，要设置专门的探测设备进行监测，并保证消防控制室能接收到异常信号。在人流量大的出入口、人员密集特别是娱乐场所重点部位安装客流量监控系统，实时掌握场所内人员数量，及时采取限流分流措施。（2）加强消防物联网建设。要将综合体建筑的消防控制设备信号接入物联网，对自动消防系统的工作状态及报警、故障信号等进行实时监测，各综合体建筑根据自身优势综合运用视频监控、手机软件等信息技术，动态查看消防器材完好程度、消防设施运行状况，发现问题及时进行整改消除。（3）强化燃气电气隐患监测。综合体建筑要在使用燃气的场所设置自动切断装置和燃气泄漏报警设备对此类重点场所进行监测，并保证消防控制室能接收到异常信号。在有电气火灾危险的场所，设置智慧用电系统或电气火灾监控等电气火灾消防安全防控新技术、新产品。视频监控探头应对电源、火源、燃气使用情况实行全区域不间断监控，确保发生情况及时灭早灭小[8]。

3　结束语

针对发现的综合体建筑消防安全管理问题，相关部门要全面结合国家安全法规和消防安全管理法规，完善综合体建筑消防安全管理措施，降低消防安全隐患，保障人民的生命财产安全，在保证综合体建筑促进经济发展的同时，督促其消防安全管理工作成效得到显著提升。

[1] 池州市人民政府. 贵池区铜锣湾商业广场火灾事故调查处理工作有序进行[EB/OL]. https://www.chizhou.gov.cn/ OpennessContent/show/1047877.html，2021-4-8.

[2] 新华网. 印度孟买商场发生火灾至少10人死亡[EB/OL]. http://www.xinhuanet.com/world/2021-03/26/c_1127260253.htm，2022-3-26.

[3] 王彩焕. 正月祸灾——“2·15”吉林、海宁两市特大火灾特别追述[J]. 上海消防，2004(3): 20-37.

[4] 张滢. 浅析大型城市综合体消防安全管理[J]. 建筑标准化，2019(4): 65-66.

[5] 李子君. 大型商业综合体消防监督管理问题探析[J]. 科技创新与应用，2020(15): 187-188.

[6] 朱道奎. 大型商业综合体消防安全管理探讨[J]. 建筑技术开发，2020，47(16): 136-137.

[7] 张辉. 大型商业综合体消防安全管理问题探讨[J]. 消防科学与技术，2018，38(7): 1027-1030.

[8] 盛鸿杰. 大型商业综合体消防安全管理策略[J]. 中国高新科技，2020(13): 60-61.

Discussion on Fire Safety Management of Complex Buildings

With the rapid development of China's economy and society and the continuous promotion of reform and opening up, complex buildings have sprung up one by one, integrating catering, entertainment, shopping, garage and other functions. With large building volume, large storage volume, dense personnel and high mobility, it is more and more difficult to manage fire safety. This paper mainly analyzes the outstandingt problems of fire safety in complex buildings, and puts forward corresponding fire safety management measures based on the experience in practice.

complex building; fire safety management; measures

X92

A

1008-1151(2022)07-0175-03

2022-03-25

陈丕龙（1985－），男，太原市消防救援支队助理工程师，硕士，从事消防监督管理工作。