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出租房屋也担责

2022-02-21朱西岭

故事会 2022年4期
关键词:出租方承租方郭某

朱西岭

郭某买了套新房,搬过去之后,他就准备把老房子租出去,赚取租金,以减轻还房贷的压力。他在小区广告栏张贴了租房广告,没过几天,就有人联系他,说要租房。

于是,郭某带对方看了房子,对方表示满意,并自我介绍姓王,是个货车司机。经过一番讨价还价后,两人签了租房合同。根据合同,王某很爽快地付了半年的房租。

没过多久,郭某以前的对门邻居给他打来电话,说租郭某房子的人每天晚上都会带好几个人来,鬼鬼祟祟的,不知他们在干什么。但郭某觉得,既然王某租了自己的房子,房租一分也没少,那他每天带人去房子里干什么,不是自己能问得了的,因此郭某并没有把这事放在心上。

过了几天,郭某在超市买菜时,刚好遇到了那个对门邻居。邻居把他拉到一边,小声告诉他:租他房子的人很有可能跟别人一起赌博,因为每次都会进去五六个人,常常第二天早上才走,而且眼圈都红红的。

郭某听后,不屑一顾地说:“房子已经租了出去,至于他们在里面干什么,只要不破坏里面的东西,我怎么能去过问呢?再说,他们几个是不是在房子里赌博,咱也只是怀疑,并沒有证据。多一事不如少一事,这样的事咱还是不过问为好。”

邻居还是担心地问:“房子是你的,他们在里面干违法的事,到时你会不会担责任?”郭某理直气壮地说:“即使他们聚众赌博,那也是他们自己的事,租房的人跟我非亲非故的,又不是我让他们赌博的,他们输赢不给我一分钱,能有我什么事?”邻居听了郭某的话,也就不再言语。

话虽这么说,但郭某心里还是有些不踏实,回家之后,他就这事问了几个熟人,大家都觉得这事跟郭某没啥关系,他便稍稍放了心。就这样过了半个月,郭某还是坚持不住了,如果一直放纵租客在房子里赌博,万一真出什么事就晚了。他想到了一个办法,找个借口去老房子里看看,如果租客真是聚众赌博,不管跟自己有没有关系,他都会报警抓他们。

于是,郭某借故去找王某,结果屋子里的摆设证实他们确实在聚众赌博。郭某果断地报了警,警方随即捣毁了这个赌博窝点。

事后,警察告诉他,作为房东,若发现租客赌博或做了违法的事,知情不报,就会违反《租赁房屋治安管理规定》,要进行罚款、禁租房屋等处罚。好在郭某因为举报有功,免予处罚。

郭某听完十分后怕,如果不是及早报警,他也脱不了干系。

《出租房屋也担责》故事涉及了一个法律问题,即租赁房屋中出租人应当承担的监督检查权利和义务。

根据法律规定,出租方对承租方有监督检查的权利和义务。如承租方在租赁期限内有违法或违约行为的,出租方有权收回房屋并承担阻止承租方违法行为的义务。

故事中,郭某出租房屋时首先应当认真审查承租人的身份信息,并要求对方提供相关身份资料等。如果承租人在租赁房屋内确有违法行为,郭某一方面有权终止租赁关系,另一方面也有义务阻止违法行为继续,可通过举报或报警等方式解决问题。

(发稿编辑:朱虹)

(题图:张恩卫)

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