资源最大化探究*

哈尔滨剑桥学院 夏源谷，康靓，吴新宇，杨彩媚

一、引言

“共享”是一种资源共享，“共享”是城市一道靓丽的风景线，“共享”方便了你我的生活。除了“共享单车”给家人出行带来了方便，“共享汽车”也走进了我们的生活，同时“共享充电宝”也进入我们的视线[1]。资源最大化是通过共享经济演变而产生的一种特殊的理念。资源最大化是共享经济的演变体所以共享经济即是资源最大化，资源最大化也是共享经济。

二、共享来源

“共享”一词在很早就出现。传统社会，亲朋好友之间相互借取书籍或共享信息、同时包括邻里之间相互借东西，都体现了共享的作用。

共享经济的五个要素分别是：使用权、信息、连接、闲置资源、流动性。共享经济的关键是在于如何实现最佳的匹配，实现零成本，同时也要解决制度和技术的问题。资源最大化作为共享经济的演变体赋予相同的要素。

三、共享经济的运营模式

（一）共享经济的生态系统

1.从用户角度

从用户角度，用户是需求的来源方和需求的满足方。要实现通过交易平台满足需求方的需要，必须首先供给对方存在闲置资源；同样，从需求的角度，一定是存在没有被满足的需求者。

2.交易平台

交易平台是最终交易能够实现的关键，交易平台还需要解决交易的协调，实现交易的对接[2]。

（二）共享经济的影响

1.革新了思维模式

2.改变了社会观念

共享经济带来了更多的工作机会，促进了供需平衡，可以让一部分人的收入相对提高。以前，许多用人单位为了保证单位的劳动力，为了保证员工在规定的时间内，可以随时为公司服务，会用招聘的方式绑定员工的时间和精力，当公司有需要时，员工就必须为公司服务，这工作的方式，有时候是对资源的一种浪费，而共享经济就解决了这种资源浪费的问题，需求者在互联网上可以根据自己的需求来寻找工作并获得收入，实现了资源的合理利用。

同时，有利就有弊，共享经济带来优势的同时也会带来一定的缺陷，以互联网兴起的兼职工作，大家互不相识互不知底细，只是因为工作原因联系在一起，工作完成后双方的牵扯也就结束，工作的后续出现的问题就无法解决，再去互联网找寻当时的兼职人员，很可能找不到。那么后续的责任如何划分？平台只是做一个中介的功能，不会为你负责；而兼职人员只在工作时有责任，既然已经结束了雇佣关系，也不会为此负责。因此，共享经济带来便利的同时，监管和责任划分是一个很大的问题。

四、市场现状分析

随着社会的加速发展，人们的生活水平的不断提高，出现了许多共享的物品。共享经济——去中介化和再中介化的过程[3]。就有了快速发展，因此资源最大化得以茁壮的生长。

据调查，一个普通的快捷宾馆的营业收入主要是宾馆客房收入。营业费用和管理费用，需要投入大量的资金。随着社会经济加剧发展，游客们对价格低廉、干净、安全、隐私、方便、同时能提供基本的需求也在迅速增多，经营者们也寻求新的机会来扩大运营。

（一）营业成本

营业成本主要是指与宾馆客房收入相对应的运营成本，据了解，快捷宾馆客房年材料消耗费用约218610元。

（二）营业费用

营业费用主要是指宾馆运营的物业管理费用支出、基层员工工资及其他费用支出。

场地租用费用每年150万

物业管理费支出主要包括宾馆的设备保养费、设备修理费等，快捷宾馆的物业管理费约为17280元。另外快捷酒店年水电等能源消耗费用共144540元

基层员工工资：人员配置.前台3位,晚上安保人员1位.合计105300元

其他费用：其他费用主要有宾馆运营中的宣传、广告等支出费用。宾馆年宣传、网络费用约6万元。

（三）管理费用

主要是指宾馆运营过程中宾馆管理层工资、宾馆前期开办费用以及固定资产折旧费。

通过以上数据，我们可以发现基层员工工资、管理层工资这几项是很大的费用，如果通过资源最大化的创新理念将会为酒店服务行业省去很大一部分的费用，使盈利最大化到达一个新的高度，新的创新。

五、未来前景

共享经济是一种新型的经济发展模式，通过整合线下的闲置资源，借助一定网络平台来实现物品、房间的使用权。共享经济推动了消费者的消费升级，改变了我们的生活，也提高了我们的生活质量。毋庸置疑，共享经济也将推动中国经济的发展，从而加速和引发整个社会向服务型社会转型。从某种意义上来说，人类社会就是在共享合作的基础上不断演进发展的。只不过在“互联网+”时代下，共享经济理念被人们明确地提出并得到了广泛的关注，成为经济新常态下一个重要的发展趋势。共享经济的出现是必然的，它完全符合中国接下来所要倡导的公众模式。同时也需要不断地完善提升，因此资源最大化出现了，对于社会公众来说，资源最大化的出现为大家提供了一种节约公共资源和自身资源的可能。资源最大化更像是租借使用，其能够最大化利用现有资源，打破时间的限制，能够有效提升社会闲置资源的使用效率。同时，随着共享经济的发展，对于社会来说会形成一条共享产业链，中国的就业压力应该会得到一定的缓解。

弊害：

（1）共享经济极大的占用了公众资源；

（2）共享经济资金运用监管仍不完善；

（3）共享经济存在“野蛮生长”的趋势[3]。

综上所述，结合资源最大化的营销理念,它的门槛不高,难免会存在被人仿造的可能。除了加强打假力度之外,不断提升产品质量也是拓展市场的必要手段.在未来的5年之内，为进军全新的领域开创先例，营造最大的利益同时使社会步入全新的领域，做时代的领头羊。

六、运营与管理模式

在酒店方面我们计划实施全智能化管理。主要用于酒店或闲置的房间统一管理进行长期或短期的出租，大量收购出租的房间进行统一化的租赁，进行一体化管理，使租主和住主更加便捷。应用在商业大小型酒店同时包括民宿，追随社会的脚步并肩前行，实现全智能化管理，取消酒店前台服务人员，实施无人管理酒店。每个房间都是密码锁入住，住宿者在手机上支付相应的费用即可入住，快捷方便[4]。同时富有创意，入住者可选择在离房前打扫房间，减少房价。一来可以使房主减轻自己打扫或雇佣他人打扫的负担。二来可以呼吁每一位住宿者，保持房间的卫生，养成良好的生活习惯。通过这种方式传播良好的美德，爱护我们的家园，人人有责（此服务项目可供房主选择）；让每一位用共享房间的用户在素质上有一个质的飞跃，同时抓住广大消费者的心理，平台可通过每日一套房间打折出租，来吸引需求者。

为防止住宿者私自配取钥匙，房主可以在每个房门外装配监控。每个共享房间配备报警系统，配备监控系统。限时拍照，只有在退房时临时拍照，不可上传图库的照片。

优点：

（1）出租与租赁方式便捷，无需房主与住宿者碰面，使双方节约时间，一切都通过共享房间中介平台来完成。

（2）对于酒店来说，可以裁去所有人员，减少开支，智能系统化管理，为酒店创造更大的利益。

后期设想：前期可以通过网页链接查阅房情，后期可研发一款app，通过app使用或制作公众号更加方便快捷。

推广区域：首先推广城市可选择旅游胜地，海滩附近，季节性盈利大的城市等，以此初创。

这套模式的实施先以酒店、宾馆进行，重新装修酒店，取消所有人员，每个房门配备密码锁，取消前台等一系列方式。再寻找技术人员创建网络平台app进行相关建设。这样住宿者只需要在手机上支付预订房间，获取密码即可入住。在民宿方面，与大量房屋闲置的房主取得联系，协商租用他们的房子，支付他们相应的费用，在平台上可同时租赁多套民宿。将每个房子门锁换成密码锁。然后进入市场。可以先发展地市级以上酒店10-15家进行初试，全面跟踪消费者的反馈，同时分析每月的销售额与盈利进行具体分析。将预计节约了多少人员开销。目前市场上还没有出现此种经营模式,因此产品销售压力较小，建议利用此优势来吸引酒店商家的眼球。商业运营以利益与顾客的反馈为主导，这正是我们的优势。与多家商家联系,以求达成合作意向。此模式希望可以被人们广泛使用，在当今时代，互联网营销终将会取代实体营销。

此模式优点：首先减少人员方面的开销，其次更加方便快捷无需浪费时间，使以前的单独经营转变为统一经营管理，在人员方面消除局限性，无需去实体店上班，在家就可以就业，是家庭主妇等人员的便利增收方式。

七、结论

资源最大化就是应用共享经济理念，使商业酒店和民宿重新洗牌。利用当今互联网的发展，实现安全保障隐私零接触的模式。通过一系列的研究分析，创新出这种新兴的管理模式，资源最大化的出现是必然的，它完全符合中国接下来所要倡导的公众模式。它可以最大化利用现有资源，打破时间的限制，能够有效地提升社会闲置资源的使用效率。