经十一路旧城改造项目A-3、A-4地块

申报单位：

中建八局第二建设有限公司

参建单位：

中建八局第二建设有限公司（设计）

济南旧城开发投资集团有限公司

天宇工程咨询有限公司

济南城投建设发展有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：2.49hm2

总建筑面积：11.37万m2

住宅建筑面积：7.25万m2

容积率：3.40

建筑密度：32.99%

绿地率：6.16%

总户数：712户

停车位：地上85辆；地下625辆

鸟瞰

1 项目简介

经十一路旧城改造项目位于山东省济南市槐荫区，经十一路以北、阳光新路以西、经十路以南、德兴东街以东，分为A-3、A-4两个地块。A-3、A-4地块由9栋22～33层居住建筑、配套公建及地下车库组成。该项目于2017年7月开工建设，2019年8月竣工交付。

2 规划设计

采取街区围合式布局，空间组织简洁规范，动、静态交通组织有序。

3 建筑设计

项目包括9栋住宅楼、地下车库、沿街回迁商业、社区配套服务设施等，住宅楼采用剪力墙结构。建筑南北向布局，对建筑体型、楼间距、窗墙比等指标严格控制，结构布置经济合理。立面为新古典主义风格，简洁大方。

4 环境设计

通过改造地形实现海绵设计，打造绿色可持续的生态环境。

5 工程质量

项目采用EPC工程总承包模式，施工单位质量管理体系较完善，具体措施可靠，各环节施工质量控制有效。

6 科技创新

厨房外墙设置自然通风器，东西外窗设置卷帘外遮阳，阳台配置分户太阳能热水器，回收雨水用于绿化喷灌。自建污水处理站，经处理的中水用于地下车库、室外道路冲洗和绿化浇灌。

建筑立面

景观小品

施工中自主研发6项专利技术、2项省级工法，应用16项建筑业新技术、新工艺。采用叠合板、预制楼梯装配式构件，全过程应用BIM技术。