青岛科技大学人才公寓项目

申报单位：

青岛一建集团有限公司

参建单位：

青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司

中青建安建设集团有限公司

青岛东建建设有限公司

青岛科技大学

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：2.86hm2

总建筑面积：15.99万m2

住宅建筑面积：11.40万m2

容积率：3.99

建筑密度：15.50%

绿地率：35.76%

总户数：928户

停车位：地上53辆；地下875辆

鸟瞰

1 项目简介

青岛科技大学人才公寓项目位于山东省青岛市崂山区辽阳东路72号，包括9栋高层住宅及地下车库。小区中心设置休闲广场，并配备有物业管理、居委会用房，文化活动站、超市等。该项目于2015年3月开工建设，2017年4月竣工交付。

2 规划设计

项目规划布局合理，顺应地形特点排列楼栋，富有韵律感，空间形态活泼有变化；住宅朝向保障日照和通风情况良好；道路系统流畅简捷。

3 建筑设计

采用两梯四户，采用楼电梯设备管井集中北侧布置、加长内走道的单元设计，每栋楼为独立单元。建筑立面采用新中式风格，外墙装饰采用石材幕墙和真石漆墙面结合。

4 环境设计

小区中心设置休闲广场，古亭、硬质铺地及绿化形成界面丰富且连贯的景观带，小区北侧布置物业管理服务用房、超市、移动营业厅、治安消防室，南侧布置文化活动站，既方便教师休闲娱乐，又充分考虑教师集中住宿所需的配套服务。

5 工程质量

项目积极倡导工程项目全生命周期的低碳理念，并在工程材料、产品生产及使用、工程项目规划、勘察、设计、施工、使用、维护等全过程应用新技术，应用建筑业10项新技术中的9个大项，并获得省部级质量奖励及发明专利等。

建筑立面

绿化景观

6 科技创新

项目综合运用各种现代科技手段，在节能、节地、节水、节材等方面成效显著，营造健康、舒适、便捷的居住环境；智能家居设备应用于物业和安防管理。