世界冠郡住宅小区二期

申报单位：

江苏南通二建集团有限公司

参建单位：

江苏启安建设集团有限公司

新疆健康产业投资股份有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：5.02hm2

总建筑面积：26.24万m2

住宅建筑面积：17.99万m2

容积率：2.77

建筑密度：25.25%

绿地率：36.62%

总户数：1670户

停车位：地上135辆；地下2032辆

建筑立面

1 项目简介

世界冠郡住宅小区二期项目位于新疆乌鲁木齐市天山区（新兴城市区域），紧邻规划东二环以及规划城市主干道康新路，由11栋高层住宅、配套商业及地下车库组成，地上建筑18～30层，地下2层，主体结构为框架-剪力墙。该项目于2016年6月开工建设，2018年8月竣工交付。

2 规划设计

规划充分结合地形，空间布局合理，同时通过点板结合及底层空间的衔接与渗透形成丰富变化，兼顾均好性与规划空间层次；交通组织合理，人车分流；景观序列清晰，与空间规划整体性较好；公共配套设施较完善。

3 建筑设计

1）立面造型简洁大方，色彩搭配适宜。

2）楼栋单元平面简洁规整，各功能空间尺度适宜。

3）合理布置窗口位置，强调自然通风及采光；考虑噪声控制、室内污染控制及无障碍设计，打造舒适、健康的居住环境。

4 环境设计

绿化系统形成点、线、面3个层次，结合建筑小品、园路景观等布置绿化，使建筑的刚性与植物的柔性呼应；空间布局重视区域特征，风貌与建筑风格协调，考虑邻里交往的环境需求；种植设计层次丰富，空间处理成熟。

5 工程质量

申报资料齐全，分部工程及单位工程质量记录数据完整，质量合格；建设单位质量管理与保障体制、制度较健全；施工单位质量管理体系完善，具体措施可靠，坚持目标管理，各环节施工质量控制有效。该项目获得2019—2020年度第一批新疆建筑工程天山奖（自治区优质工程）。

小区入口

景观小品

儿童活动区

绿化景观

6 科技创新

1）应用室内空气质量管理技术，设置新风系统。

2）选用节水器具，并利用雨水收集系统进行绿地浇灌和场地洒水。

3）安防、防火报警、物业运营实现智能化，并采用智能家居控制系统。

4）采用BIM技术辅助施工，有效提升建筑质量控制水平。