青岛万达游艇产业园C-1-6地块项目

申报单位：

中国建筑第二工程局有限公司

参建单位：

青岛万达游艇产业投资有限公司

浙江江南工程管理股份有限公司

大连城建设计院有限公司

青岛地矿岩土工程有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：6.83hm2

总建筑面积：22.75万m2

住宅建筑面积：16.43万m2

容积率：3.90

建筑密度：23.00%

绿地率：30.00%

总户数：1644户

停车位：地上198辆；地下1800辆

鸟瞰

1 项目简介

青岛万达游艇产业园C-1-6地块项目位于山东省青岛市黄岛区前湾港南侧、薛家岛湾西侧，为填海造陆工程，包括5栋高层住宅、配套商业及地下车库等。该项目于2015年6月开工建设，2018年6月竣工交付。

2 规划设计

1）规划设计根据项目区位、场地面积及形态，对小区内建筑、景观结构进行有效划分。

2）建筑布局合理、规整，最大化保证各建筑的观景视野及采光度，同时减小建筑日照阴影 对周边地块的 不利影响。

3）将开敞空间与绿化空间作为规划的核心元素引入，达到“堂虚绿野尤开，花隐重门约掩”的效果。

3 建筑设计

1）与周边海域结合，建筑外立面引入波浪、船帆等元素，建筑色彩简约、朴素，体现青岛特色。

2）套内平面布置合理，既保证空间宽敞通透，又减少空间浪费。

客厅

卧室

小区入口

道路景观

景观小品

绿化景观

4 环境设计

1）景观分区功能各异，绿化层次丰富，实现四季常绿、三季有花。

2）选择本地适生的植物品种，结合项目的景观风格定位，从花期、季相、色彩、形态等方面选择植物，充分利用其特有的观赏特性，烘托项目的自然品质和人文底蕴，营造休闲、精致、自然的宜居环境，避免使用有毒、有害、易致敏的植物。

3）采用规整式或自然式的种植方法和植物空间的变化来营造景观，打造高低错落、疏密有致、步移景异的景观效果。

5 工程质量

申报资料齐全，分部工程及单位工程质量记录数据完整，质量合格；建设单位质量管理与保障体制、制度健全；施工单位质量管理体系完善，具体措施可靠，坚持目标管理，各环节施工质量控制有效。

6 科技创新

保温隔热符合规范要求；选用断桥铝合金Low-e玻璃外窗，建筑节能达标；选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯；选用先进节水器具，合理利用中水并回收雨水用于绿化灌溉及道路喷洒；安防物业智能化管理。