重庆两江新区悦来组团C分区C78-205地块项目

申报单位：

重庆华宇集团有限公司

参建单位：

重庆华辉盛锦房地产开发有限公司

华姿建设集团有限公司

中衡卓创国际工程设计有限公司

深圳市承构建筑咨询有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：2.55hm2

总建筑面积：8.86万m2

住宅建筑面积：6.29万m2

容积率：2.50

建筑密度：30.00%

绿地率：35.00%

总户数：536户

停车位：地上0辆；地下718辆

建筑立面

1 项目简介

重庆两江新区悦来组团C分区C78-205地块项目位于重庆市渝北区（悦来组团），南邻礼嘉商务区，距离火车北站约11km，距离江北机场约12km，距离东侧高义口轻轨站步行约20min，由9栋多层住宅、消防控制室、大堂、地下车库及设备用房等组成。该项目于2019年1月开工建设，2020年9月竣工交付。

2 规划设计

1）规划设计营造良好的邻里交往空间。

2）规划方案结合区域自然环境，充分利用周边优美的自然风光。

3）景观园林层次丰富，达到“户户观景”效果。

3 建筑设计

1）建筑造型大方，色彩协调。

2）电梯布置合理，符合规范要求。

3）套型平面设计精细，动静分区合理；厨卫操作流线设置科学。

4 环境设计

1）尊重原有自然环境，住区内部景观环境空间与周边环境有机融合。

2）环境空间基本满足各类功能性需求。

3）植物配置层次丰富，为居民创造绿色可持续的环境品质。

4）环境设计有较好的文化品位和生活情趣。

5 工程质量

1）工程建设及施工验收资料齐全，施工质量保证体系及质量管理体系健全，实体工程质量较好，用户反映良好。

小区入口

单元入口

小区环境

儿童活动区

绿化景观

景观小品

2）本项目施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺，从场地环境、节能、节水、节材、室内环境等方面进行研发、创新。

6 科技创新

外墙采用岩棉板薄抹灰系统，屋面采用挤塑板隔热保温，选用断桥铝合金Low-e玻璃外窗，保温节能满足规范要求；室内安装新风系统，高效除霾；地下车库采用导光筒采光，自动监控CO浓度，保证通风效果；厨房排烟采用变压竖井防倒灌串味；引入适老和残障便利设计；公共照明选用节能灯具，采用4种方式自控；采用节水器具，并利用雨水收集系统进行绿地浇灌和场地洒水；安防、防火报警、物业运营实现智能化，并采用智能家居控制系统，如可视对讲系统、视频监控系统等。