天玺国际中心一期工程

申报单位：

广西建工集团第五建筑工程有限责任公司

参建单位：

广西鼎汇建设集团有限公司

广西融达建设工程有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：5.90hm2

总建筑面积：16.55万m2

住宅建筑面积：12.70万m2

容积率：2.84

建筑密度：25.64%

绿地率：30.00%

总户数：1297户

停车位：地上171辆；地下972辆

鸟瞰

1 项目简介

天玺国际中心一期工程项目位于广西省南宁市相思湖区商业核心区，北邻城市公园，西邻西宁路，南邻江北大道，东邻航西路。项目周边交通便捷，北面紧靠地铁1号线，生活配套设施完善，环境优美，包括10栋高层住宅、配套商业及地下车库等。该项目于2016年3月开工建设，2018年9月竣工交付。

2 规划设计

1）项目地块南临漓江，规划方案充分结合基地环境，布局合理、灵活、简洁。

2）区内交通组织合理。

3）住宅与商业相结合形成互补，提高整体经济价值与居住舒适度。

4）住宅景观动静分区合理，内部创造出舒适 安静的社区环境。

3 建筑设计

1）建筑整体功能分区合理，套内采光、通风组织良好，平面布局精细。

2）套型种类及建筑面积选择恰当、多样，经济性好，市场适应性强。

3）卫生间采用同层排水系统。

4 环境设计

利用现状地形营造错落的园林环境；功能空间丰富，较好地满足休闲、健身、观赏、安全、卫生等功能要求，且具有可持续提升的环境品质；丰富的植物配置使园区四季有景，相映成趣。

5 工程质量

1）工程建设及施工验收资料齐全，施工质量保证体系及质量管理体系健全，实体工程质量较好。

2）施工中应用多项新技术，包括建筑业10项新技术中9个大项20个子项和自主创新技术。

建筑立面

绿化景观

3）工程获2018年广西建设工程优质结构奖、2020年广西建设工程“真武阁杯”奖等多项荣誉。

6 科技创新

1）外墙保温采用200mm厚加气混凝土保温砌块+25mm厚无机保温砂浆外保温系统；外墙平均传热系数k=1.78；屋顶采用30mm厚XPS保温层；外门窗采用普通铝合金框及Low-e中空玻璃；窗墙比满足≤0.7。建筑节能满足规范要求。

2）采用适老和残障便利措施、生活垃圾分类收集系统、停车场智能管理系统。

3）采用雨水收集净化措施。

4）室内安装智能新风系统，高效除霾。

5）施工过程中应用BIM技术，全面把控项目建设质量及建设进度，确保项目建设有序进行。