贾村城中村改造(一期）15#地

申报单位：

江苏省苏中建设集团股份有限公司

参建单位：

石家庄市巨邦房地产开发有限公司

河北省冀咨工程监理有限责任公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.18hm2

总建筑面积：14.29万m2

住宅建筑面积：11.44万m2

容积率：3.25

建筑密度：29.00%

绿地率：28.29%

总户数：610户

停车位：地上0辆；地下974辆

鸟瞰

建筑立面

入户大堂

卧室

1 项目简介

贾村城中村改造(一期）15#地项目位于石家庄裕华区，裕翔街以东、石栾大街以西、仓盛路以南。周边配套幼儿园、小学、商业等服务设施，南临环城水系和楼底公园，风景秀丽、空气新鲜、交通便利、适宜居住，由5栋高层住宅、3栋2层商业、大堂及地下车库等组成。该项目于2017年12月开工建设，2019年11月竣工交付。

2 规划设计

项目周边交通便利，公共服务配套设施齐全，居民生活方便；规划结构清晰，内部动静交通组织合理，较好地解决了人车分流、消防、交通功能与景观矛盾等问题；小区绿化做到点、线、面结合，生态环境良好，围绕绿化景观设置步行道，空间效果丰富。

3 建筑设计

1）采用装配式建筑体系。

2）套型设计合理，南北通透，通风采光效果好；两梯两户，其中设置1部无障碍电梯；设备管井设置于公共走道内，便于安装与维护检修。

3）建筑立面造型简洁大方，注重材质选择和细部设计。

4 环境设计

1）营造院落式中心庭院景观，打造绿色可持续的环境空间。

2）考虑与周边环境的关系，景观设计满足小区居民和儿童户外休闲的基本需求。

3）植物配置合理，种植层次丰富，空间处理成熟。

5 工程质量

申报资料齐全，分部工程及单位工程质量记录数据完整，质量合格；建设单位质量管理与保障体制、制度健全；施工单位质量管理体系完善，具体措施可靠，坚持目标管理，各环节施工质量控制有效；施工过程应用多项新技术。2号和3号楼获2019年河北省结构优质工程奖。

6 科技创新

1）本工程为石家庄首个装配式住宅项目。主楼采用装配整体式剪力墙结构体系，各层顶板采用预制钢筋混凝土叠合板，楼梯斜段采用钢筋混凝土预制楼梯，内隔墙采用ALC轻质隔墙板。

2）建筑外墙保温采用110mm厚岩棉板，屋顶为80mm厚B1级挤塑聚苯板，采用断桥铝合金外窗，满足节能要求。

3）采用集中供暖分户热计量系统、地板辐射采暖系统、户式新风系统、中央空调，控制室内的温湿度和空气洁净度，保障室内环境品质。

4）施工过程中应用BIM技术，实现设计、生产、施工统一协调。

5）采用节水设备及器具，合理利用中水并回收雨水用于绿化灌溉及道路喷洒。

6）照明分区控制，公区照明采用节能灯具智能控制，停车场采用远程感应智能系统，打造数字化、智能化社区。

儿童活动区

绿化景观