跃进村开发用地K1地块（融创·融公馆二期）

2021-11-30

城市建筑空间 2021年10期

关键词：聚苯板融创高层住宅

申报单位：

中建二局第三建筑工程有限公司

参建单位：

武汉星海原投房地产开发有限公司

武汉正华建筑设计有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：5.64hm2

总建筑面积：26.79万m2

住宅建筑面积：18.86万m2

容积率：3.48

建筑密度：18.21%

绿地率：43.00%

总户数：1720户

停车位：地上48辆；地下1900辆

鸟瞰

1 项目简介

跃进村开发用地K1地块（融创·融公馆二期）项目位于湖北省武汉市江岸区，西北临近三环线，西南靠近机场二通道，周边拥有较好的自然资源，紧邻黄潭湖风景区，地理位置优越。靠近地铁6号线，周边环绕多个成熟住区，生活配套齐全，由1栋幼儿园、5栋超高层住宅、7栋高层住宅及附属商业等组成。该项目于2017年1月开工建设，2019年6月竣工交付。

2 规划设计

整体交通采用人车分流策略，营造连续完整的社区步行环境；保证楼间距，使居民最大化享受中心景观；空间形态丰富，围而不合，透而不散，疏密有致；多点式住宅形成更多开敞面，为居民提供良好的视觉效果和居住氛围。

3 建筑设计

建筑单元关系紧凑，住宅套型平面布局合理，视线良好；各功能空间尺度宜人，厨房及卫生间的设备、设施布局合理；建筑外观简洁现代，具有鲜明特征。

4 环境设计

景观设计考虑与周边环境的关系，满足小区居民和儿童室外休闲的基本功能要求。景观风格现代，有新中式韵味，品味较高，空间简洁。

5 工程质量

项目施工组织管理到位，施工过程中采用新技术、新工艺、新材料，并获“绿色建筑一星级标识”。

6 科技创新

项目位于夏热冬冷地区，建筑采用外墙内保温体系，屋面采用挤塑聚苯板，外墙采用膨胀聚苯板；每户设燃气壁挂炉，应用低温热水地板辐射采暖系统；卫生间采用低温地板辐射采暖＋浴霸，应用太阳能热水系统；卫生间及厨房排风采用无动力风帽；室外环境采用海绵城市设计手法，雨污分流，雨水自然下渗，并实现回收利用；采用装配式橱柜，一体化设计；应用BIM等信息化管理技术；保证自然通风；采用智能自主控制模式。