融创·天园（中原壹号院）

申报单位：

中国建筑第二工程局有限公司

参建单位：

山河建设集团有限公司

河南融创全界置业有限公司

天津市天友建筑设计股份有限公司

中城沪建工程咨询有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：4.69hm2

总建筑面积：14.28万m2

住宅建筑面积：6.72万m2

容积率：1.50

建筑密度：28.00%

绿地率：36.00%

总户数：321户

停车位：地上0辆；地下855辆

小区入口

建筑立面

1 项目简介

2 规划设计

1）规划布局借鉴古代造城理念，形成独具仪式感的空间序列。

2）建筑空间从开放到私密层级布局，创造安静宜人的空间环境。

3）小区采用人车分流，机动车不进入小区内部庭院和主要绿地。

3 建筑设计

该项目住宅单元采用一梯两户、两部电梯分开的独立入户设计。套型进深大，空间设计紧凑，功能布局合理，设立独立的玄关、储藏空间与生活阳台，卧室均设卫生间。套内精装修，并采用橱柜与电气设备集成化工业部品。立面采用现代新中式风格，造型简洁典雅，空调机位采用隐蔽设计。

4 环境设计

结合建筑设计，打造“一轴多点”景观空间，由具有仪式感的归家景观轴线空间和富有生活感的宅间绿地组成，营造多层次、多视点及具有多重空间体验的户外环境。

5 工程质量

质量管理体系完善，注重精细化品质管理，融合BIM技术进行质量深化管理，同时以实测实量为抓手，样板点评为指引，严格进行过程质量控制。多选择节能环保材料，通过施工方法简化与优化，在提高工作效率的同时，保障质量目标的实现。

6 科技创新

1）项目为三星级绿色建筑，选用节电设备及灯具，公共照明自控节电；外墙采用50mm厚憎水岩棉、屋面采用80mm厚石墨聚苯板保温，断桥铝三玻双腔Low-e外窗，建筑节能75%；地板采暖分室控制；采用太阳能光伏发电用于施工照明，并安装空气能热水器用于职工洗浴；采用中水利用系统，建有雨水调蓄设施，回收雨水用于绿化灌溉、道路冲洗等；为住户安装多联机空调、正压除霾全热交换新风系统；地下车库设置CO浓度检测系统自动诱导排风；厨房设排烟防串味系统；设计垃圾收集、适老及残障便利设施。

2）安防、物业管理与服务实现智能化，室内安装智能面板控制温湿度、新风、灯光、窗帘等；每户安装户内对讲、紧急报警装置。应用多项新技术、创新成果及BIM技术；采用装配式外墙装饰板、装配式橱柜等。

绿化景观