融创·天园(中原壹号院)
2021-11-30
申报单位:
中国建筑第二工程局有限公司
参建单位:
山河建设集团有限公司
河南融创全界置业有限公司
天津市天友建筑设计股份有限公司
中城沪建工程咨询有限公司
项目技术经济指标(实际竣工指标)
总用地面积:4.69hm2
总建筑面积:14.28万m2
住宅建筑面积:6.72万m2
容积率:1.50
建筑密度:28.00%
绿地率:36.00%
总户数:321户
停车位:地上0辆;地下855辆
小区入口
建筑立面
1 项目简介
2 规划设计
1)规划布局借鉴古代造城理念,形成独具仪式感的空间序列。
2)建筑空间从开放到私密层级布局,创造安静宜人的空间环境。
3)小区采用人车分流,机动车不进入小区内部庭院和主要绿地。
3 建筑设计
该项目住宅单元采用一梯两户、两部电梯分开的独立入户设计。套型进深大,空间设计紧凑,功能布局合理,设立独立的玄关、储藏空间与生活阳台,卧室均设卫生间。套内精装修,并采用橱柜与电气设备集成化工业部品。立面采用现代新中式风格,造型简洁典雅,空调机位采用隐蔽设计。
4 环境设计
结合建筑设计,打造“一轴多点”景观空间,由具有仪式感的归家景观轴线空间和富有生活感的宅间绿地组成,营造多层次、多视点及具有多重空间体验的户外环境。
5 工程质量
质量管理体系完善,注重精细化品质管理,融合BIM技术进行质量深化管理,同时以实测实量为抓手,样板点评为指引,严格进行过程质量控制。多选择节能环保材料,通过施工方法简化与优化,在提高工作效率的同时,保障质量目标的实现。
6 科技创新
1)项目为三星级绿色建筑,选用节电设备及灯具,公共照明自控节电;外墙采用50mm厚憎水岩棉、屋面采用80mm厚石墨聚苯板保温,断桥铝三玻双腔Low-e外窗,建筑节能75%;地板采暖分室控制;采用太阳能光伏发电用于施工照明,并安装空气能热水器用于职工洗浴;采用中水利用系统,建有雨水调蓄设施,回收雨水用于绿化灌溉、道路冲洗等;为住户安装多联机空调、正压除霾全热交换新风系统;地下车库设置CO浓度检测系统自动诱导排风;厨房设排烟防串味系统;设计垃圾收集、适老及残障便利设施。
2)安防、物业管理与服务实现智能化,室内安装智能面板控制温湿度、新风、灯光、窗帘等;每户安装户内对讲、紧急报警装置。应用多项新技术、创新成果及BIM技术;采用装配式外墙装饰板、装配式橱柜等。
绿化景观