BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用研究

2021-11-26胡敏惠

魅力中国 2021年43期

胡敏惠

（安庆市建筑管理处，安徽安庆 246001）

一、BIM 技术概述

（一）BIM 的基本概念

BIM 就是建筑信息模型，利用BIM 来有效对建筑工程施工过程进行管理。在针对建筑实施建设管理中，采用数字仿真技术手段来全面模拟建筑物真实的信息，提前预判建筑物建设中可能产生的问题，预先制定出有效的解决对策，确保建筑工程总体建设生命周期中建筑的安全稳定程度，进一步提高建筑工程总体质量水平。BIM 技术在建筑工程造价管理中发挥出十分重要的作用，成为现如今建筑工程造价管理的重要措施。运用BIM 技术可以在建筑工程建设与造价计算管理中发挥出重要的价值。

（二）BIM 技术特点

BIM 技术具有自己独特的特点，这一种管理技术手段具有一定的协调性特点，可以统一收集和整理不同部门所需要的数据信息，通过分析相应的数据整体把握建筑造价管理过程。并且运用这一技术进行造价管理中，可以降低计算误差，节省资金成本。BIM 技术还能更好地加强造价管理的可视化，采用数字模拟的方式充分把握可能存在的问题，为提高建筑物建设品质打好基础。

二、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用优势

（一）共享信息数据

建筑工程造价管理中需要处理多种数据，运用传统的处理方法不能高效地对工程造价进行管理，无法高效实现信息数据的共享。当前对工程造价管理时包括下面两种数据处理方法，一种就是把数据信息存储在计算机或者是云端，另外一种就是传统的方法，在纸质文件当中存储数据信息进行保存。从目前的建筑工程造价管理来说，这两种方法有利有弊，可第一种方法能良好地实现共享信息数据。利用第一种方式实现工程造价管理可以筛选与处理数据，二次调取和运用数据信息，极大程度上提高了建筑工程造价效率以及精准性。利用BIM 技术实施工程造价能够随时调取以及全方位掌握好数据信息，从BIM 数据库中，工作人员能够查询对应的数据，可以有效了解项目工程价格指标，并且可以有效提高建筑工程造价准确度。与此同时采用BIM 技术可以实现自动计算目标，可以有效避免人为因素给数据计算产生的影响，防止带来直接的经济损失。

（二）造价精细化管理

以往的建筑工程造价管理模式之下，以工程师经验为主要方法进行造价管理，整体管理过程具有非常强的主观性，这就非常容易造成工程造价产生偏差。而运用BIM 建筑模型后，充分对管理中的成本、时间因素进行考虑，提高管理精细化水平，工程项目在建设中能够及时获取项目可靠信息，依靠BIM 技术构建起的建筑模型中涉及到不同时期的造价信息，方便造价管理工作人员定量化对工程造价实施管理，实现造价精细化管理的最终目标。

（三）提高工程量计算准确度

BIM 技术利用专业的3D 运算自动生成电子文档，实现文档间自动共享、传递与永久存储，防止不同专业间出现重复进行建模以及重复录入数据的问题，强化不同专业之间的融合，对比采用人工计算工程量的方法来讲，工作效率获得极大程度的提升，节省了人工成本，并且在应用材料、安排工作人员、运用施工机械设备等方面构建起立体模型，实现对全过程的动态监督管理，实时有效对不同阶段工程信息展开记录与分析，优化配置资源，加强工程造价管理的准确度。

三、工程造价管理问题分析

（一）造价机制比较落后

现阶段，一些建筑公司仍然存在计划经济的思维，而在传统计划经济方式下，造价工作的模式已经远远落后于当前建筑业的发展速度，建筑施工人员思想观念比较传统，工程造价机制落实不到位，这都会影响建筑工程的顺利实施，从而影响建设公司经营效益。

（二）造价工作缺乏精准的数据支持

在当前建筑行业稳健发展的情况下，建筑工程技术发生着日新月异的变化，传统的造价工作是以定额方式对各类物资做出计价，但是不能处理目前建材信息落后的局面，也就影响了造价方案的精准度。目前造价模式与市场经济体制机制相脱离，此时在制定工程定额时，要以消耗量作为指标来衡量施工工作。如果工程建设消耗量没有做好更新，这样也会导致工程建设相关指标设计不精准，如果造价工作脱离了信息工具，这样就很难制定出一个精确的报价方案，也很难核算出精准的生产工程量。

（三）造价工作的方式比较落后

在我国市场经济背景下，国内的建筑业得到了蓬勃发展，从而对造价工作也提出了更高要求。建筑业运营方式的革新，不断推动工程造价模式的创新，但是一些造价人员的思想传统，导致造价工作停滞不前。目前，造价作业人员使用的定额管理方式代表了前一阶段的平均生产力，很难适应经济快速发展的市场要求。造价部门与公司内部各部门没有做好密切沟通，各部门未能及时提供信息，这样不利于造价人员获取更精准的数据来编制造价方案。

四、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用策略

（一）项目决策环节的应用

项目决策是建筑工程项目实施过程中的一个重要环节，它既能充分利用BIM 技术统计分析得到相关信息数据，又能根据以前获得的信息快速设计出最佳的实施方案。但在投资决策中，计算工程单价和总量，其控制成本主要集中在对单元节点成本的计算上。应用BIM 技术进行数据处理与分析，可以大大提高项目成本预算的能力，降低项目成本，有利于提高企业的整体经济效益，对企业的发展有重要意义。

（二）项目设计环节的应用

在工程设计中，BIM 技术一般应用于设计概算、限额设计等方面，可提高工程设计中成本数据的计算精度。对于限额设计工作人员而言，可通过BIM 技术收集项目的相关指标信息和历史数据，如各成分的成本指标、混凝土含量等。通过对以上参数的分析，达到限额设计目标，为设计环节的有序推进提供了参考方向。另外，BIM 技术还根据所获得的相关指标参数建立了模型，并对这些参数的可控性进行预判。成本工程师和设计者圴能在BIM 技术的基础上开展相关的成本核算工作，并能根据所获得的成本信息对设计方案不断调整、完善，使设计符合工程要求。另外，BIM 软件可以帮助施工人员从设计概算的角度准确地模拟工程项目成本，还可以进一步做好施工过程中的核算，从而避免施工过程中成本管理与前期设计的脱节。以往建筑行业中的项目施工环节，由于专业差异，导致设计工作都是独立完成的，造成土建施工与构件安装施工或结构图与建筑图相互矛盾，影响项目施工。利用BIM 技术3D 建模，可以快速发现设计过程中产生的碰撞问题，并据此对设计过程进行改进和修正，从而减少后期施工中返工的可能性，提高施工效率，大大降低工程建设总成本。

（三）工程招投标环节的应用

BIM 模型都有一个与项目相关的信息库，通过对这些信息的分析，可以为招投标过程中的造价管理工作提供重要参考，并能有效避免工程招标中的漏项、错项等问题。施工企业可参考BIM3D 模型，在编制招标文件时，选择最合理的报价、技术最先进的相关企业进行合作。并且施工企业可根据招标文件中的内容，整合工程量清单中的相关内容进行报价，可以提高中标率。另外，BIM 技术还可以有效减少招投标双方的计算工作量，快速得到准确的工程数据，根据数据信息开展后续工作。从这个角度分析，BIM 技术一方面可以为招投标双方提供大量的专业信息数据，作为工程项目施工过程中的参考；另一方面，也可以使工程量清单信息更加透明，避免各种错算、漏算等常见问题的发生，从而减少很多招投标过程中不必要的麻烦。

（四）项目施工环节的应用

建筑施工中应用BIM 技术，通过3D 模型构建，可以详细了解施工过程中现场的建筑材料情况，全方位实时控制项目成本。以3D 模型的数量为参照，不同专业的工程可及时掌握材料的计划采购情况和采购期限，并提交采购专员。另外，站在时间角度，详细规划和安排工程的施工进度和工期，同时，也将质量安全控制纳入3D 模型，通过3D 模型，对整改前后的内容进行全面、清晰的查看，达到高效、科学、明确的管理目标。工程项目在具体施工过程中结算环节的工作往往比较繁杂，因为这一环节通常涉及较多部门和不同工作人员的参与，资料传递往往不能在第一时间完成，进而影响结算付款工作的进度。而将BIM 技术引入建筑3D 模型构建中，可使整个结算过程更科学、高效、合理，如果遇到计划变更或索赔情况，BIM 技术可以模拟可能出现的后果，并准确、合理地给出结算后的最终费用，从而确保双方能够得到一致的结算结果。

（五）工程竣工后如何应用BIM 技术

运用BIM 技术，可以使得项目周期内所有结构组成清晰明了，脉络清晰。可以对工程中存在的问题及时修正偏移、高效解决，从而为之后进行的工程造价项目做好了积淀。由于浩大的工程量，工作人员如果要进行手工核对，在项目现场进行仔细检查，一一核实是否存在问题，会耗费相当多的时间。倘若在竣工运营阶段运用BIM数据库，收集海量数据，管理人员可以对建筑的使用进行随时随地的监测管理，同时也能够合理的处置相关的建筑工程材料。这一方面大大减轻了工作人员的工作量，省时省力，另一方面也飞速提升了工作效率，减轻了后期复杂计算的难度。还可以在物业方面运用BIM 数据库，进行实时的24h 监控，对所有的设备进行及时的维护管理，从而能够节约资源，合理规划，提高经济效益。

五、机遇与挑战

（一）推广应用加大扶持力度

由于BIM 技术存在的时间并不长，也没有相应的完善产业标准进行规定，所以在当下BIM 技术还处于初级的应用阶段，相关的软件以及法律标准。尚需要进行完善，各个公司各个地区之间的软件并不通用，因此也需要一定改进。各种设备的类型非常复杂，各类项目也较为繁杂，因此在BIM 技术的实际应用和推广过程中，仍然存在着一定的问题。