关于“新亚洲风格”标准化应用的几点思考

2021-11-24龙爱玲

中国房地产业·中旬 2021年9期

关键词：导则风格特征三段式

龙爱玲

【摘要】本文基于山东地区的项目进行的研究和阐述，目的在于对2016年以来山东地区盛行的“新亚洲风格”进行产品线梳理和总结，以求在今后的工作中能快速复制到同类项目中。如有采用请根据当地法规要求及生活习惯进行调整。

【关键词】新亚洲风格；风格特征；三段式；立面设计；细部设计；导则

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.040

1、风格特征及定位

1.1 风格特征

“天有时，地有气，材有美，工有艺，含此四者，然后可以为良”。

宁静自然，清幽静美，中式建筑的美，是超越了一切物质而达到的一种精神境界的追求。

新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文化相结合，以建筑整体的构造与空间意识为表现，体现出了民族性的作品，更是体现出了现代人时尚的品味与优雅。

非要给这种风格定个出处，我认为新亚洲建筑风格是新中式建筑的一个分支，不仅仅是简单的复古，而是在现代建筑形态逻辑的基础上，加入传统文化形式的思考和重构。通过对建筑形象的雕琢，将墙、院、门、窗、廊、檐、木、石等中式传统建筑上的元素在传统基础上抽象和演化，形成了新亚洲建筑风格的底蕴与内涵。

1.2 建筑特征

通过提炼传统建筑中的元素和意境，结合现代建筑简洁明快的特点，外观上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留中式住宅的精髓和神韵。

新亚洲风格是在现代主义建筑风格设计基础上，加入抽象的中式文化符号的建筑风格。根据现代人简约时尚的生活特质而设计，在建筑布局和功能结构上迎合现代人的思想和生活习惯。

新亚洲住宅在外观设计上公建化特征显著，立面简洁，力求干净整齐的外墙面；在线脚、窗户、阳台等视觉焦点的部位做精细化处理；山墙面仅在线脚位置做必要装饰，其余保持干净外墙面，与建筑南北面做虚实对比。

1.3 产品线定位

新亚洲风格建筑不仅高贵优雅，更是符合当下豪宅生活的方式，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。新亚洲目标客户常常定位在中产以上的城市高净值人群，他们对产品品质有一定的要求，并且大部分为多次置业，属于较成熟的购房群体。

2、规划适应性原则

2.1 区位及整体布局

从项目区位上来看，新亚洲风格住宅小区一般位于城市区域或者城市副中心，有良好的生活资和自然资源，配套设施完备，交通便利。小区的空间氛围与高贵优雅的建筑风格匹配，建筑布局规整有序。在小区主入口附近是建筑做对称是布局，以便形成小区入口空间的秩序感和仪式感。因此，小区主入口广场的平面尺寸与四周建筑高度之间的比例关系需要用心推敲，以形成合适的入口空间尺度。

2.2 交通流线

在交通组织上，新亚洲小区一般采用人车分流的形式，主入口纯人行或兼做人行和车行出入口。其中，车型出入口宜在人行入口的单侧设置，其他车流可以直接从小区周边道路出入车库。小区内车型道路尽量靠近小区或者不同分期的边缘布置，避开有商业价值的沿街面的同时，保证车行道划分的任性活动区域的规模。

2.3 景观设计及示范区

景观设计上，融入传统街、坊、巷、院的理念，注重传统礼序空间的分级景观体系和府第氛围的打造。结合业主回家的路线打造多重归家的仪式感。

序列是被排成一列的对象，这样每个元素不是在其他元素之前，就是在其他元素之后。这里，元素之间的顺序非常重要。新亚洲的景观设计，就是将不同的传统景观元素加以整合交融，定制专属的轴线序列。

示范区作为小区的第一张名片，要尽可能多方位去展示项目的状态。设计上充分的考虑展示功能，丰富的环境营造，出色的体验感。

2.4 入口大堂

单元入口的实际要明亮宽敞，有条件做集散空间，感受舒适。近人尺度精细化设计，增加石材雕花和格栅灯装饰。南入户和北入户采用的处理方式也有所区别。南入户一般在造型中间破户取一个完整开间作为单元入口，体量上整体处理，舒展大气，昭示性强，位于建筑中轴线上，仪式感强，构造细部精细，需要注意对底层住户的采光的影响。

北入口一般结合交通外凸单独做门厅，造型需要注意外凸尺寸以及高层对消防扑救面的影响。除了以上需要注意的问题，住宅单元入口设计还应遵循以下原则：

识别性：单元入口识别性高，昭示性强，方便住户和访客辨认；

便利性：单元入口需考虑设置信报箱、奶箱等设施，同时在位置明显处设置公告栏。

安全性：设立门禁系统，保证住户安全；满足消防疏散要求。

舒适性：有良好的采光通风；能遮风挡雨；门内外视线好，便于观察。

高品质：作为建筑最接近人的部位，入口外立面设计应精致细腻，品质高。

便于行车：需满足救护车、搬家货车等车辆接近出入口。

集散空间：访客等候住户、住户之间的寒暄、老人和行动不便者需要在入口短暂休息，因此有条件的话可在入口处设置集散空间。

3、建筑立面设计导则

3.1 三段式分段原则

建筑造型设计采用纵向经典三段式划分，横向主次关系明确，比例协调。

竖向上根据人视角度及比例关系，确定基座-标准段-檐部三段式划分，高层一般采用3F-12～20F-3F组合，洋房住宅一般采用2F-3～6F-1F组合。横向上对应户型平面划分横向主次关系，整体比例为1：2：1。中心体量增加女儿墙高度，做空一层，两侧跌落形成向上挺拔的动感。在进深方向上中心体量凸出，契合建筑体量，结合户型的凹凸形成明确自然的咬合关系，打造丰富的体量韵律感。

飄顶、坡屋顶出挑距离适中，挑板下面，细节丰富；屋顶高度错落，主次关系分明，有层次感，昭示性强。顶部收分，消减体量，使顶部轻盈透气；采用中间高，两边低的造型，满足经典比例，主次关系明确；屋顶与建筑主体之间，采用凹入处理，使两者过渡自然。

中间标准段每三层窗户组合成“一格”，使窗户排布有组织感，同时保证窗户洞口原有的竖向向度。强调窗户洞口组织关系，使其有向度，有秩序；窗户洞口尺度变化有节奏美感，主次分明；立面增加横向线条，增强横向延延伸感与稳重感。

3.2 色彩与材质

建筑材质选用贴合小区整体格调的前提下，有石材，真石漆，金属漆，铝板等多种选择。基座处首先选用黄金麻石材，其次为黄金麻真石漆，中间标准段外墙首先选用米黄石材，其次为米黄真石漆；顶部墙面首先选用咖色金属漆，其次为咖色真石漆；檐部材质首先选用咖色铝板，其次为咖色金屬漆。

3.3 空调板处理

中央空调室外机的处理方式一般用设备平台解决，（这里可以结合当地相关规定，有一定的赠送面积），所有窗户都不受空调机位干扰，外立面干净纯粹。

分体式空调室外机一般结合立面利用阳台端部或者结合利用飘窗之间的内凹处做双层空调搁板，空调管道隐藏于金属百叶之中，外立面平整，亦可作为装饰构件，提高美观度。极少数室外机会放置在飘窗下布置，空调管道露在外面，破坏立面整体感。

3.4 雨水管处理

室外雨水管的布置尽量在墙体的边缘或者阴角的地方，避开装饰性构建，远离门窗洞口，不影响立面美感。还可以结合空调室外机，设置在空调格栅内，不影响外观整体性。

4、细部设计

4.1 墙面分缝原则

（1）契合建筑立面的整体向度。