竣工结算阶段的建设工程造价控制

李勇

山东通元工程造价咨询事务所有限公司 山东烟台 264000

在国民经济日益发展的背景下，建筑工程在不断增加，对建筑的要求也越来越高。面对这种情况，建设项目成本管理的实施情况已经成为企业提高产品质量和经济效益的有效保证。特别是在项目成本管理阶段，即完成和验收阶段，公司必须做好管理，严格控制，适当控制项目成本，最大限度地提高企业的经济效益。建筑工程竣工结算阶段，通过开展有效的造价管理与造价控制工作，可以切实确保建筑工程的造价被控制在提前预定好的、合理的范围之内，从而保障投资方能够获得其预期的利润收益。

1 工程造价概述

项目的成本通常是项目的建设成本，或更准确地说，是项目的建设成本，其中包括预期和实际支付的所有固定资产的总投资成本。用于建设项目这些成本通常包括购买建筑设备和工具的成本，安装施工项目期间的建筑成本以及建筑成本。建筑成本的第二个价值是社会主义市场经济是最基本的条件，工程被视为通过招标或交付进行商品交换的对象。合并合同，订立合同或其他形式的活动。确定价格趋势，也可以理解为项目合同下的价格。从投资方的角度分析，是投资于该项目的成本和获得整个建设项目的成本。同时，这也是定价的基础，当投资者“提供”该项目作为市场上的主要供应商时。从承包商的角度来看，项目成本是作为市场主要供应商出售的商品和服务的价格之和，与各种建筑项目和建筑工程安装费用[1]。

2 竣工结算阶段的建设工程造价控制

2.1 强化工程现场签证及设计变更审核效力

在建设项目的运营和开发过程中，工程设计经常发生变化，这通常会相应增加整个项目的成本。在项目现场提高签证知名度和设计变更。内容如下：首先，积极增强技术设计变化的观察能力。在施工项目运行期间进行技术设计更改之前，有必要仔细检查设计更改过程，以确保在工作人员之后澄清设计更改有关标志；其次，对于已经进行的工程项目变更，应及时有效地进行注册，并据此进行修改，以免项目成本超支；第三，实地签证是记录现场情况的重要文件，应根据项目成本管理需要进行分类和存储[2]。

2.2 提高相关专业人员的综合素质

在建筑工程造价管理过程中，管理人员的素养水平会直接决定其工作质量和造价管理的效率。现今我国建筑企业的工程造价管理人员的综合素质偏低，且管理水平较低，无法保障施工中的造价管理质量。对此，建筑企业应该对相关人员进行造价管理培训。其一促使管理人员明确工程造价管理的重要性，激发员工的工作责任心，其二，提高其管理水平，创新管理模式，确保其管理质量。其三，提高管理人员的综合素质水平。另外，建筑企业还要构建专业性强的高素质工作团队，吸引更为专业性人才，在团队中还要定期进行专业考核，确保其工作能力与专业性，达不到考核要求的人员不可以在其岗位中，进而保障工程造价管理人员的工作能力和工作效率，进而提高建筑企业的施工造价管理水平。

2.3 严格把好工程量关

在竣工结算资料中，施工单位会把工程量的计算过程附上，审核人员在审核工程量时，思路一般都会跟着施工单位所附的计算过程走，这时候就要当心，送审的计算内容是否都可以计入，要认真甄别，对某些有疑问的地方，思维要跳出送审计算书的计算思路，结合招标文件、施工合同等相关资料进行认真分析，直到找到依据为止。若无依据支撑或依据不充分，就需要施工单位补充依据，若无补充，则予以扣除。在工作中，报审结算中多算工程量时有发生，需要审核人员事无巨细地对工程量进行审核。最大限度避免因多算、错算或重算引起的实际造价偏离。发生争议时根据承发包双方所签文件载明的计算口径、计算依据、计价原则去解决。审核时要注意计算的内容与定额中的工作内容是否一致，只有一致才可以直接套用定额，反之，如果工作内容不一致，就应另列项目计算。审核时注意使用的计量单位是否与定额中的计量单位相一致，只有一致才可以套用定额中的单价。计量单位不一致会产生严重的后果，如：吨（t）与千克（Kg）相差1000倍，应引起审核人员的高度重视[3]。

2.4 跟踪审核

建筑工程竣工结算阶段，建筑单位可聘请专业造价人员开展审计工作，造价人员必须根据最初的标底报价，来对工程量进行严格的结算审核。以工程量清单为主要依据，准确换算施工中出现的机械设备、材料、人工等信息，其他内容则根据合同内容，对相应费用进行计算。如，某建筑单位为合理控制工程成本造价，聘请了专业的造价人员，在工程施工全过程中进行了跟踪审核。对跟踪审核模式进行推广应用，便可以在施工阶段有效解决竣工结算阶段的问题，有利于实现造价控制与造价管理工作效率与质量的提升。此外，工程变更、签证必须给予及时处理，不可拖延到竣工结算阶段，以免造成竣工结算阶段工作量的增加。

3 结语

综上所述，在建筑行业当中，工程竣工结算审核工作具有重要的意义。工程造价结算审核工作对于工程项目顺利建成交工至关重要。做好竣工结算审核，去伪存真，最大限度体现出建筑工程的实际造价，有效控制竣工结算造价，既节约了成本，又保证了建筑产品的真实价值，有助于提升审核工作的质量和效率，充分发挥出工程造价结算审核工作的职能与意义，促进整个工程项目的顺利施工和交付，也维护了建筑市场的健康发展。