高层建筑消防安全问题及其防火监督策略研究

洪海武

固镇县消防救援大队 安徽蚌埠 233000

高层建筑是指超过27m的住宅建筑或超过24m其他民用建筑。规划设计高层建筑工程需要严格遵循国家标准，以保证施工质量，同时也要落实施工管理以及质量控制、验收工作。消防安全在高层建筑中有着特殊要求，由于其内部结构较为复杂，加上人员过多，在发生火灾时，难以及时疏散，这将造成严重的后果，主要体现在人员伤亡和经济损失等方面。针对这一情况，需要采取合理措施消除高层建筑消防隐患，开展防火监督工作，构建安全屏障，确保高层建筑内部人员的生命以及财产安全。此外，高层建筑具备城市职能，可证明城市发展的现代化水平和城市化建设进程。当高层建筑发生火灾时，极易对城市功能正常运转造成干扰，严重时会阻断居民生产生活，造成的影响和后果无法预估。现阶段大部分高层建筑在消防管理、设计施工及安全教育等方面存在消防隐患，并且没有合理的排查消防隐患和防火监督，高层建筑消防安全难以得到优化，对居民的财产及生命安全有着严重威胁。因此，在新形势下，针对高层建筑全面排查消防隐患，做好防火监督工作，总结相应策略，以获得良好的消防安全监督效果。

1 高层建筑防火监督工作开展的重要性

1.1 保证社会有稳定发展秩序

大部分城市居民集中在高层建筑中生活或是工作，这使得高层建筑中集中了许多人极其财产，但是高层建筑受到各种因素影响还存在着严重的消防安全问题，将对社会秩序造成影响。而落实防火监督这一工作，可降低高层建筑发生火灾的概率，防止高层建筑居民受火灾影响出现生命和财产上的损失，确保居民能够稳定生活，保证社会秩序发展的稳定性[1]。

1.2 提升高层建筑质量

在城市发展过程中高层建筑的出现是必然趋势，其能够环节城市用地紧张、人口居住及管理等问题，增加城市人口容纳数量，推动城市化建设进程。在高层建筑中落实防火监督工作，能够完善规划高层建筑设计以及施工工作，将高层建筑投入使用后容易出现的安全隐患减少，提升高层建筑质量和使用寿命。

1.3 确保居民生命及财产安全

高层建筑主要使用人群是城市居民，高层建筑防火监督工作与居民生命及财产安全有着紧密的联系，如果高层建筑发生火灾，将会使居民生命安全及财产安全受到威胁，阻碍生活与工作的开展。而落实防火监督工作，能够将高层建筑的整治与排查效率提升，日常排查工作中能够及时发现消防安全问题所在，针对问题制定应对策略，为人们营造一个安全、和谐的生活环境。

2 高层建筑消防安全问题

2.1 火灾扑救难度大，造成影响大

最近几年，我国高层建筑经常发生火灾事故，其存在着火灾蔓延速度快这一特点，并且具备较强的烟囱效应，通常还会呈现立体化特征，将排出大量有毒害烟气，将会严重威胁人民生命安全。高层建筑内部有许多电缆、管道、楼梯间以及排烟道，而竖井形式的管道将会发挥出烟囱般的效果，在火灾发生时产生严重拔火效应，导致火灾蔓延速度快。如果高层建筑发生火灾，在管道中烟气将形成对流，通过专家相关计算可知，高层建筑烟气水平扩散速度为0.3-0.8m/s，而垂直扩散速度是2-4m/s，当高层建筑高度为150m时，则在烟囱效应下火灾由底部上窜至顶部只需大约50s。通常现代设计高层建筑为组合形式，商住一体，这样形式的建筑在发生火灾时更容易造成严重的人员伤亡及财产损失[2]。

2.2 人员救援和疏散难度大

如果高层建筑发生火灾，应及时将全部人员撤离至建筑外安全区域，当建筑中间层发生火灾时，将会对高层人员撤离形成阻碍，高层人员很容易被困，这会威胁其生命安全。一些建筑楼层过高，超过消防云梯高度，消防人员很难及时降低可燃物温度，控制火灾[3]。阻碍救火工作开展的另一个因素是一些居民在居住时为了保障安全而安装防盗窗，而在火灾发生时，因为防盗窗的阻碍，室内人员难以顺里逃生，外部人员也很难将其破坏，这会使救援难度加大。救援人员开展室内人员救援工作室，拆除防盗窗会浪费救援时间，使救援速度降低，阻碍救援工作顺利开展。还有一些消防单位中的消防人员不合格，没能全面掌握消防技能和知识，有的人员不是相关专业出身，并且没有接受过消防培训，如果发生火灾，很难顺利开展救援工作。

2.3 很少使用防火及耐火材料，没有完善消防设施

有的建筑施工队伍为节省材料成本，而很少应用防火材料，在建筑没有明确规定使用防火材料时，将会默认使用没有良好防火性能的材料。在铺设电线工作中也没有落实防火处理工作，这很容易为高层建筑留下严重火灾安全隐患，还有一些建筑内部的消防设施报废或是较为陈旧，难以及时控制火源。此外，一些住户会存在占小便宜心理，将公共消防用具据为己有，还会在消防通道中堆积大量的物品，堵塞消防通道。一些高层建筑建成较久，物业公司没有定期检测和维修建筑内的消防设施，导致一些消防设施老旧、损坏，但没有及时发现和更换。还有的高层建筑在管理工作中存有漏洞，例如自动报警装置无法正常运行，难以及时警示火灾的发生，使得高层建筑火灾发生概率增加。

2.4 安全防范意识不足，人员素质缺乏

有很多因素都会引发火灾事故，而人为因素是其中非常重要的因素。高层建筑设计以及施工过程中没有足够重视消防安全，经常会出现消防设施设备建设不完善及存有许多安全隐患等问题，通常是由物业管理人员承担现阶段高层建筑的消防安全工作。一般物业在人员配置上存在问题，主要是受到发展规模限制和经济水平影响，会有一些差异性存在，当物业人员有着较大流动性时，极易会受到人员编制不足影响，难以全面开展防火管理工作[4]。除此之外，居民自身不具备良好的个人素养和消防意识，这也将在一定程度上影响消防安全管理以及防火工作开展，一些居民为了方便自己，将在消防通道中堆放个人物品，尤其是纸质物品，不仅堵塞通道，还会成为助燃物，对消防安全产生严重影响，将会有不同程度上的火灾安全事故发生，并且难以在火灾发生时有效疏散人群，也会增加发生其它安全事故的概率。

2.5 消防设计不合理，为落实设备设施管理工作

一些建筑建成时间较早，需要进行拆建改造，但是因为改造影响范围广、成本高，从而难以推动改造工作开展，加上老旧高层建筑的设计比较落后，消防设计上也存在一定问题，很难根据现阶段消防安全管理策略落实管理任务，对防火监督管理效果会产生影响[5]。不仅如此，一些高层建筑的造价成本有限，从而会出现消防设施采购以次充好的情况，在安装预警系统以及喷淋系统等设施时，会有偷工减料情况存在，并且耐火程度也不够，一些无量施工单位在检查消防用具时存在应付的情况，由此来节省成本。高层建筑中消防安全问题较多，能够体现出监管任务难以全面落实，也能够体现出各单位没有足够的消防安全管理意识。

3 高层建筑防火监督策略

3.1 落实消防检查

开展消防检查能够发现高层建筑中存在的消防隐患，特别是较为隐蔽的问题，需要专业人士来开展消防检查工作。消防部门而言应该调查和统计辖区范围内高层建筑，了解高层建筑数量以及具体位置，针对各高层建筑制定相应消防检查计划，每月最少开展一次高层建筑消防安全检查，特别是要重点检查常见消防隐患，重点检查内容有消防作业场地被占用情况、消防通道被占用情况以及消防设备失效等问题。

3.2 指导整改

在消防检查工作开展后会发现一些高层建筑消防隐患问题，从而应责令整改，基于此进行相应指导，针对占用消防通道这一问题，需责令物业、业主尽快搬离占用消防通道的杂物，确保消防通道畅通。针对消防作业场地被占用情况，应该责令物业整改，引导私家车移出消防作业场地保证物业及业主整改到位。现场整改后，应定期落实检查，保证消防隐患不会复发。针对屡教不改的物业、业主需要根据有关规定进行惩处，这可起到警示高层建筑其他物业、业主的作用。

3.3 管理与维护消防设备

高层建筑运营过程中需要定期检查和维护消防设备，检查过程中需要科学测试结构安全性能，并及时更新设备，对于建筑消防设施设备可创建相应的安全检查制度。一般情况下消防设施很少被应用，从而日常很难发现设备问题，如果发生火灾时遇到各种消防设备问题，将会阻碍救援工作顺利开展。需要定期检查控制室、卷帘和报警系统等设施，如果发现设备损坏需要及时维修，通过表格对更换以及维修内容进行全面记录[6]。此外，应培训管理消防设施的人员，目前消防控制管理人员应该持证上岗，但实际上大多消防管理人员没有较高的专业技能以及安全理论水平，为应对上述问题需要加大培训消防安全知识的力度，尤其是对高层建筑管理人员进行消防安全知识与技术的培训。消防部门需要及时维护和检测高层建筑消防设备，建立健全检测消防设施的制度，由此明确火灾隐患位置，完善构建管理机制，消防技术人员需要担负起检测职责，对各种检测设备进行应用，并根据实际规范要求开展检测工作，以此全面发挥出高层建筑的消防设施作用。

3.4 突出消防监督工作重点

首先应优化消防技术人员配置，尤其是在安全问题多发时期以及地区，保证及时开展火灾事故救援工作。针对人员聚集的地方，需要全面检查可燃物以及周围区域，在源头上避免发生安全事故。相关人员需要严格检查建筑中人员聚集区域的消防材料，做好消防设计工作，不定期检查高危区域，将火灾事故发生减少。

3.5 加大宣传消防安全知识的力度

对于消防监督工作开展来讲，宣传消防安全知识，增强相关人员消防安全意识非常重要，使消防施工人员以及审核人员认识到消防安全的价值，保证消防施工的准确性，提升消防施工质量。施工单位与产权单位需合理宣传消防安全知识，使施工人员掌握更多准确的消防知识，提升其消防意识。此外，也可通过开展消防安全知识讲座形式，为消防施工人员提供学习消防安全知识的平台和途径。除此之外，需组织施工人员开展消防演练，使其通过实际的演练掌握消防知识，使其能够深入了解防火监控，使其具备更加规范的施工行为，保证高层建筑的消防施工质量。对居民也需要开展消防安全知识宣传，增强其安全意识，禁止其在消防安全通道堆放杂物，或是私扯电线和将消防设施据为己有，和监管人员共同维护良好的生活环境。

3.6 规范使用电气设备

科学、规范的进行消防设计和施工工作，对于建筑防火监督工作开展具有重要意义。这需要消防施工认识到众多人口对于电气的需求，结合需求规范布设电力线路，进行电力线路节点部位绝缘处理，提升电力使用安全性。另外，消防施工需调查高层建筑电力负荷情况，结合高层建筑可承载电力铺设线路，防止高层建筑受到超负荷使用电力影响出现线路安全隐患，提升建筑防火减速效率[7-8]。另外，需要合理设置高层建筑中的防火安全通道，合理布局防火安全通道，确保在发生火灾时，城市居民能够通过防火安全通道逃生，支持救援工作开展。

4 结语

高层建筑受到各种各样因素影响，很容易出现消防安全隐患，如果没有进行有效的预防和管理，则会使其发展成消防安全问题。在高层建筑发生火灾时，疏散难度和救援难度较大，极易造成严重的人员生命及安全伤害，影响社会秩序。针对这一情况，就需要做好高层建筑防火监督工作，尤其是在工程建设期间，需要全面落实有效措施，以保证建筑自身的防火效果，保证其安全性。