建筑施工企业融资问题及解决措施

王全松 山西四建集团有限公司

建筑施工企业在经营过程中，需要大量的资金支持，否则可能会对工程建设进度、质量等产生影响，不利于建筑施工企业良好口碑的树立。融资是建筑施工企业获取资金的有效方式之一，但是在融资过程中必然不是一帆风顺的，下面，笔者将结合相关的问题进行详细分析和论述。

一、建筑施工企业的主要融资方式

(一)工程项目融资

工程项目融资主要指的是企业得到一个项目的施工需求，通过对项目进行分析和评估之后，按照项目的特点以及企业的实际情况将项目分配到相应的工程项目部，然后经过项目部门的项目经理选择合适的工程分包，开展融资活动。这种融资方式一般是通过抵押项目的分包发包过程中实现的，这种抵押形式的融资可行性比较高，可以较好的帮助建筑施工企业顺利完成融资，满足企业发展建设需求。

(二)商业银行贷款

现如今，我国银行的发展处于相对比较平稳的状态，国家对于各个类型企业的发展高度重视和支持，商业银行蓬勃发展，建筑施工企业在融资时，就可以需求银行的帮助，通过向银行贷款的方式，满足自身的资金需求，解决融资问题。相对来说，商业银行贷款融资虽然需要支付一定数额的利息，但是其具有稳定、高效、安全的特点。

(三)民间贷款

相较于其他类型的融资来说，民间贷款融资方式更加方便快捷，其不需要复杂的手续进行审批，对于企业的资质审查并不是十分的严格，要求相对比较低，在企业急需要资金的时候，可以较好的满足企业资金需求。但是这一融资方式的缺点也比较突出，即企业需要支付高昂的利息，企业因此承受的经济负担比较大。

(四)租赁融资

当前，随着科技的不断发展和进步，建筑施工企业在建筑工程项目建设过程中，应用到了诸多新工艺、新技术、新设备，但是要高效的应用新工艺、技术以及设备等等，所需要投入的资金也更多，企业在某些情况下，可能无力承担投资。但是，从企业长远角度来看，新技术、设备以及工艺的应用，可以有效的提升项目建设质量和效率，其对于企业的发展建设有着较为积极的促进作用。为了满足自身的发展需求，企业比较常用的方式就是租赁融资，通过提供一定数额资金的方式应用设备。这种融资方式的优点在于可以有效的节约购买设备的成本，在企业资金短缺的情况下，能够有效的缓解资金压力。

二、建筑施工企业融资存在的问题

(一)商业银行贷款门槛高

商业银行贷款融资虽然能够有效的缓解建筑施工企业资金压力，但是这一融资方式实际上门槛比较高。首先，在融资过程中，其需要收集企业的各种信息，企业需要提供大量的资质证明，表明自身当前处于稳定经营的状态，具有偿债能力，在准备了充足的资料之后，才能向银行发起申请，在此过程中，需要企业财务部门的工作人员投入大量的时间和精力，持续时间比较长，如果企业急需资金的情况下，这种融资方式显然是无法解决企业燃眉之急的。其次，除了一些大型国有建筑施工企业来说，当前我国还有许多小规模的建筑施工企业，这些企业人员少，内部结构不完善，资金有限，因此其可能难以真正获得商业银行的信任，为了避免坏账，对自身发展产生不良影响，商业银行往往不愿意给这些银行提供贷款，企业之前一系列的准备也就付之流水了。最后，额度小也是商业银行贷款的一大难题，为了避免自身承担较大的风险，对于部分有融资需要的建筑施工企业，商业银行所提供的贷款额度一般都比较小，其对于建筑施工企业来说，可谓是杯水车薪，难以真正的满足企业发展建设需求。

(二)民间借贷经济负担重

相较于商业银行贷款来说，民间借贷可以有效的解决建筑施工企业燃眉之急，满足企业的资金需求，其门槛比较低，对于企业的审核并不是十分的严格，要求不是很高，不论是大型还是中小型建筑施工企业均可以从民间借贷机构获取资金，其对于企业的发展建设具有一定的促进作用。但是，相对于商业银行来说，选择这种融资方式，一方面企业需要承担较大的经济压力，因为快速、方便、及时，所以民间借贷机构的利率要求比较苛刻，其利率远高于商业银行。如果在获得了民间借贷融资之后，企业因此得到较好的发展，获取了较高的经济收益，那么企业在还款时自然是毫无压力的，但是如果企业在成功融资之后，却没有实现预期的发展目标，那么在还款时所后才承受的压力相对来说就比较大，部分企业可能会因为无法承受巨额贷款的还贷压力，而宣告破产。而且，民间借贷的程序比较简单，在前期如果没有理清楚相应条款的内容，后期还贷还可能会陷入各种各样的纠纷中，贷款的安全性和合法性，均无法得到有效的保障，这也给企业的经营发展带来了诸多潜在风险。

(三)融资渠道转换难度大

结合当前我国融资市场的发展现状来看，虽然传统金融与互联网金融均得到了有效的发展，但是其融资渠道相对来说还是比较有限的，融资方法存在有诸多局限性，企业资金方面所面临的问题难以真正有效的解决。同时，我国市场上的建筑施工企业成千上万，竞争压力巨大，企业获取优质项目难度增加，其前期需要做好大量的准备工作，参与招投标活动，投标成功之后，也并非立即可以开展施工工作，在此过程中还有一个等待期，等待期实际上也会对企业资金产生消耗。同时，企业借贷也需要一定的时间，大部分借贷结构在同意借贷之后，也不可能说立即将款项批给企业，这中间也有一个等待时间，这些都会给企业自己带来巨大的压力。此外，企业在资金周转并不是十分灵活的情况下，如果自身所承接的项目比较多，为了保证项目顺利建设，企业就不得不进行融资，进而规避资金链断裂的情况发生，但是在这种紧急情况下，企业能够借款的机构，利息通常比较高，企业的不良现状也无法得到有效缓解。

三、建筑施工企业融资问题的解决措施分析

(一)做好相应的融资保障

对于建筑施工企业来说，融资虽然可以有效的缓解自身的资金压力，帮助自身从困境中获得新生，更好的成长和发展，但实际上，对于企业来说在融资过程中，企业也面临着各种不可预知的风险，企业所面临的还款压力相对也比较大，如果针对融资环节的缺陷和不足，未能有效的采取措施进行优化和调解，那么可能反而会对企业的发展建设产生极为不利的影响。基于这样的原因，为了更好的解决相关问题，就应当尽早建立科学合理的融资保障体系。相关工作的落实，具体可以从两方面着手：一方面是政府要加强对建筑施工企业融资环节的监督和保障，完善相关领域的法律法规，运用法律约束融资机构的种种行为，切实有效的保障建筑施工企业的融资质量和效果，减少不必要的纠纷和矛盾，帮助企业更好的规避融资风险。另外一方面，建筑施工企业自身在选择融资时，要保证企业内部各项资金账目清晰，做好财务管理工作，加强企业经营各个环节的监督和控制，这样的话，企业在向不同类型的借贷机构借款时，也可以更好的获取这些机构的信任，提高融资成功率，为企业的发展建设注入全新的活力。

(二)建立完善的资金掌控体系

对于建筑施工企业来说，其在谋求自身发展，解决资金领域所遭遇的瓶颈时，除了依靠外部的融资渠道之外，企业自身也需要从多个方面努力，在日常生产经营期间，要明确各项资金的用途，科学合理管控资金，降低对外部资金的依赖度，在必要的情况下，启动自身的备用资金，解决燃眉之急。基于这样的原因，建筑施工企业首先就需要全面充分的分析自身资金状况，科学合理的开展各项投资活动，针对企业经营期间所使用的各项资金，必须要严格的进行管控，在投资决策之前必须要慎重，不能随意投资，可以通过企业管理层开会决议的方式，对投资的可行性进行评估和分析，在日常工作中做好企业财务资金预算工作。其次，建筑施工企业还应不断的优化自身资金处理方法和技巧，更新融资方法和理念，结合自身的实际发展实际情况，灵活应用资金，培养高质量的财务管理人才，促使企业财务管理朝着更加科学、合理的方向发展，促使企业能够更好的应用自身现有资金，降低资金应用风险。最后。建筑施工企业还应当加强对市场的分析，要具有风险防范意识，加强对政策、环境的观测，然后在此基础之上构建科学合理的资金管理体系，这样在融资工作中遇到问题时，就可以启动自身所需要的备用资金。

(三)发挥信用担保机制作用

建筑企业在融资过程中，不仅需要与其他借贷机构建立良好的合作关系，与此同时，还需要加强与其他兄弟企业的合作和交流，保证彼此友好往来。因此，对于部分借贷机构，比如说商业银行来说，为了降低自身的借贷风险，往往要求借贷的企业提供能够为之担保的企业或者是结构。此外，在发挥信用担保机制作用的过程中，政府也应当积极的发挥自身的引导作用，要从法律和政策的角度出发，大力扶持中小建筑施工企业，为其提供有效的担保，保证企业能够更好的发展建设，解决企业在融资过程中遇到的一系列问题。

总之，对于建筑施工企业来说，融资是自身谋求发展的有效策略，但是在融资的过程中，并非是一帆风顺的，企业将会面临各种各样的压力和困难。在解决融资问题时，企业应当立足于自身发展的实际，选择科学合理的融资方式，提高融资成功率，以帮助企业更好发展，提升建筑施工企业在市场的综合竞争实力。■