BIM技术与造价管理关联的可行性探讨

黎姝洵，廖晨雅 （四川水利职业技术学院建筑工程系，四川 成都 611230）

1 BIM与造价如何实现关联

全生命周期工程造价管理是围绕项目全生命周期的各个阶段进行一系列造价管理的活动，从最初的项目立项进行可行性研究开始一直到最终项目报废。做好工程造价管理的全生命周期服务，才能有高质量、高效益的造价管理成果。在以往的工程造价人员的工作程序中，工程造价人员是将施工图纸、施工组织设计和一些有关的技术经济文件作为计量计价的依据，再根据国家标准规定的计算规则对工程量进行计算。计量的工作是通过广联达、斯维尔等计量软件完成，其过程是经过对施工图纸的自动识别之后再结合人工复核调整完成建模工作的。所以在基于图纸识别进而图纸算量的模式得到的造价模型，一般只能进行成本工程量的计算，没有达到在整个建筑的全生命周期里进行使用的目的，即无法“一模多用”。

而BIM技术是一种可视性的建筑模型，通过合理技术运用能够加强造价管理者在施工期间的造价信息采集，并对整个施工项目进行成本优化，合理地进行资金分配，推动企业持续发展。

想要“一模多用”，就必然将设计阶段与造价阶段相关联，将造价工作与BIM相关联，实现用Revit模型进行工程量的计算和统计。对于造价工作中需要的一些实体构件的工程量，如混凝土、钢筋等，可以在Revit中利用明细表的功能迅速提取到；由于安装专业的工程量是对于管线和构件的统计，清单计算规则对安装统计工程量没有太多的扣减关系的要求，只是将管件的工程量计算到管线，考虑一些预留问题、松弛系数等，而这些问题只是与参数的设置和计算有关，故相较于土建专业所需工程量，安装专业的工程量计算在Revit中是可以轻易实现的。

但是在土建专业中，除了各种实体构件需要满足清单计算规范的要求外，一些措施项目，如模板、脚手架等，在Revit的模型中是很难满足国家清单计量规范的要求的，且各种构配件的扣减关系也比安装专业复杂一些。综上所述，想要利用原生Revit的明细表功能，只能得到部分的土建专业工程量。且对于上述能通过Revit自带功能得到的土建工程量，要满足国家清单计量规范的要求的话，对Revit模型的精细度的要求也就更高，这个要求只是按照BIM标准里的LOD等级也是完全不够的。

2 Revit模型参与造价工作的要求

我国从2012年开始，设计、施工单位开始探讨尝试BIM的标准，2016年由中国建筑科学研究院负责主编的《建筑工程信息模型应用统一标准》颁布。《建筑信息施工应用标准》对Revit模型精细度、成本控制等一些内容作了规定，但是由于设计人员不清楚不同构件的不同属性中哪些属性是需要用来进行造价计量的，所以设计人员对于造价所需的模型精细度是不清楚的，这往往导致了造价人员拿到设计人员的Revit模型后，还必须对模型完成复核、审查甚至是对某些构件二次重新建模，这大大违背了Revit模型“一模多用”的初衷。

其实只要设计人员进行Revit模型绘制过程中就将造价所需的属性信息进行明确，那么造价人员想要直接运用设计人员的Revit模型进行算量工作也是可行的。或者由造价人员在Revit模型后期进行添加。需要注意的是项目的流程顺序不同，信息的添加则不同。如果是通过先出图再翻模最后算量的过程，需要在翻模的过程中就进行造价数据的考虑；如果是通过正向设计再出图最后出量的过程，那么需要设计人员在建模前期工作中明确哪些造价属性需要记录到族文件里。

其实，使用Revit模型进行算量的思路已经较为清晰，即是使用Revit进行建模，使用后期的二次开发进行算量，只是把算量的工作建立在Revit平台上。目前市场上也已经存在着一些在Revit平台上建立的二次开发算量软件，但这并没有解决在设计层面和造价层面对模型的信息要求的本质矛盾。

3 BIM如何参与计量及计价管理

根据《建设工程工程量清单计价规范》进行工程量的计算是造价工作的第一步，故通过《建设工程工程量清单计价规范》来明确Revit模型的信息要求的问题。在工程项目中，造价工作首先需要完成分部分项工程量清单。清单中既有工程量，也有综合单价。综合单价是完成一个清单项目所需要的人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。在实际工作中，综合单价具有相当大的可变性和可塑造性。如砌筑工程，在对其进行计量和计价时，每一个分项工程都是通过清单计量来影响对应的定额计价。所以需要Revit模型在对《建设工程工程量清单计价规范》的应用中，都能精准的对应每一个分项工程。而每一个分项工程能区别于其他分项工程的内容在于它的清单项目特征描述。所以，Revit模型在绘制时必须要能满足一些条件，如模型中的所有构配件的命名，需要和所对应的清单命名规范相一致，即模型中的所有构配件在国家标准清单中都有其对应的项目，而且所有的构配件在属性搭建时都应该将国家标准清单中的项目特征的内容包含在内。比如钢筋混凝土工程中的混凝土工程，《建设工程工程量清单计价规范》规定了柱与梁的划分位置、柱与板的划分位置，所以在Revit模型绘制中也应该完全跟清单保持一致。另外，还需要在族中注意构配件类型的划分也要跟清单保持一致，如清单中的梁需要分为基础梁、矩形梁、有梁板等内容，在模型绘制中对构配件进行命名时，也要保持一致。这样才能保证模型不管是哪个阶段的参与方，都能够一目了然并且从构配件的名称中就能得到不同阶段参与方想要的信息。建设工程工程量清单计价规范中的项目编码，同样也是用于唯一锁定清单项目的，故想要对应清单项目还可以在构配件中将项目编码写入，针对从Revit模型导出的Excel数据再进行二次编辑和加工。

再如《建设工程工程量清单计价规范》中对于实体工程量中存在的洞口扣减关系的规定。以砖墙工程为例，规范规定0.3m以内的孔洞所占的墙体体积不扣除。针对这项规定，在Revit模型中0.3m以内的孔洞是否需要绘制，是否需要填充；0.3m以外的洞口在计算工程量时需要扣除，那么在Revit模型是否需要绘制。所以如果只是采用Revit自带功能计量会增加大大增加设计人员的工作量，或者采用市场上的付费插件对0.3m以内和以外的孔洞进行识别和自动扣减等。

综上所述，《建设工程工程量清单计价规范》以及实际工作清单项目综合单价的要求，均会对Revit模型的绘制造成很大的影响。所以，为了满足造价人员和清单规范的要求，Revit模型在绘制实体工程量时也会遇到很多问题，在建立措施项目工程量如模板、混凝土工程脚手架、满堂脚手架等会遇到更多的问题，这些措施项目的计量如果还是采用原生Revit模型也将会对后期的Excel表格数据处理带来较大的工作量。

实际上，BIM 即 Buliding Information Modeling，初衷是实现“一模多用”，实现一个模型贯穿建筑的整个生命周期，在建筑的生命周期中经历的阶段不同，各阶段参与者会持续在模型中加入所需的数据信息，这些信息是有冲突之处的。同时，我们还需要这个模型能在本次项目中积累的数据能够在后续的项目中得到继承，这种模型被称为“可复用模型构件”，否则BIM也就失去了它的原本意义。为了让模型成为“可复用模型构件”，目前市场上的一些大型开发商和大型施工单位在搭建适用于自身特色的族库，但是想要一个模型一种软件就能达到通用及兼容所有标准也是基本不可能的。

4 BIM在造价工作中的挑战及瓶颈

工程设计阶段是对工程造价进行控制的关键阶段，同时，设计阶段对工程造价也会产生很大的影响，积极引进BIM技术可以实现对设计方案的优化对比，同时，也使得限额设计以及定额设计更加准确。所以可以选择在设计阶段对造价人员所需信息进行录入，或者在造价人员拿到设计模型后再对模型进行二次加工，把握项目编码和项目特征这些重要信息。这涉及设计人员与造价人员的矛盾。

首先，与成本有关的数据由谁来添加，模型计算的成本信息由谁来进行使用，成本数据的错误由谁来负责等问题。这些问题归根到底是数据的标准不确定的问题。当前，市场中的BIM项目很多是通过翻模完成的，即需要人力将设计图纸的内容通过翻模的手段反映到模型中，那么设计人员是否明确图纸的哪些信息是造价人员所需的。如果不是采用翻模而是采用正向设计的流程，设计人员和造价人员在模型搭建过程中的矛盾会更突出。造价人员需要告知设计人员构配件计量所需的属性信息，又有哪些图纸信息是计量所不需要的，在模型中不用搭建的，这对于设计人员而言无疑是大大增加了工作量，故当下可以化解矛盾的方式就是标准化，即从模型搭建之前的族构件开始都应该形成标准流程。所有的族构件中应包含有设计和造价的双重属性。那么问题还是会回到由谁来添加族构件的双重属性。

计量工作是在设计图纸的基础上完成，Revit模型的一些信息也可以直接供造价人员使用，但是图纸上仍然存在大量的信息是用文字表述的，设计人员无需将这些文字信息搭建在模型上，但如果为成本考虑，这些文字信息则需要在模型中增加。其次，还有一些不属于设计人员工作范围的内容，这部分内容需要造价人员根据实际的施工组织设计进行添加。另外，一部分数据在设计和成本的模糊地带，这些数据又由谁添加由谁负责。随着Revit模型的使用方越来越多，数据的添加也越来越多，模型数据越来越庞大，导致了各阶段的参与方都无法便捷地从模型中得到他们想要的信息。

5 结语

BIM技术正在掀起建筑业的巨大变革，将深刻地影响传统造价管理模式，彻底地改变建筑工程项目参与各方的协作方式。但看似简单的“一模多用”，其实是有很多争议需要解决。上文所说采用标准化来进行解决，可以用于企业内部，但目前还无法在跨企业中实现。这也是目前Buliding Information Modeling发展遇到的瓶颈与困境。在“一模多用”的过程中缺乏各阶段参与方对于Revit模型中数据的添加及使用的权责界定。

建筑工程全生命周期的造价工作包含了估算、概算、预算、结算、决算，而本文所述的内容仅存在于造价工作的其中一个环节即预算环节。如果造价人员能通过设计人员的Revit模型提取到预算所需的全部数据，则完成了从设计到预算的过程。但这只是建筑工程整个生命周期的起点，在后期模型使用过程中必然会面临着数据的处理、加工、储存、再加工等过程，不过如何通过信息数据将模型转换成造价，这些过程都会有标准化和各参与方协作的问题，这也是BIM发展面临的挑战。但这也并不表示上述问题不会因为Revit技术进一步发展而得到改善。Revit技术的发展是实现Buliding Information Modeling发展的必要载体，同时也是BIM实现的关键路径。采用数据和信息来处理建筑工程整个生命周期的信息正是BIM发展到今天给我们的重要启示。