新型农村社区房屋建设质量问题的应对策略

周建娥

摘要：当前，随着我国社会经济的不断发展，农村社区的建设效果得到了较大的改观，新型农村社区建设过程中，房屋建筑的建设质量起到了至关重要的作用，能够有效提升新型农村社区的整体面貌，并保障使用者的居住体验。但是，目前我国新型农村社区房屋建设在质量方面依旧存在诸多问题，若不采取科学、有效的措施，则会导致房屋建筑存在严重的安全隐患。本文将针对当前我国新型农村社区房屋建设的质量问题进行有效论述，并提出相应的质量问题应对策略，希望为新型农村社区未来发展提供有效帮助。

关键词：新型农村社区、房屋建设、质量问题、应对策略

前言：新型农村社区房屋建设是我国新农村建设发展的重要组成部分，能够有效推动新型农村社区经济发展，从而进一步提升农村居民的生活质量和幸福感。但是，新型农村社区房屋建设是一项周期较长、难度较大的施工项目，因此，在其日常建设过程中，必然会出现诸多问题，对农村社区房屋的建设质量造成不良影响。例如，房屋建设使用功能存在问题或由于地质问题导致房屋结构存在先天性质量问题，若不及时采用有效措施，则极有可能造成较为严重的质量安全事故，对新型农村社区建设发展带来不良影响。

一、新型农村社区房屋建设质量现有问题

（一）新型农村社区房屋建设管理问题

现如今，我国房地产市场的范围和规模不断扩大，受到其影响，我国政府对于房屋建设质量问题的监督、管理主要是针对城市房地产建设当中，对于农村社区房屋建设质量未能引起较高的重视。长此以往，导致新型农村社区房屋建设缺乏科学、有效的监管，从而造成了不同程度上的房屋质量问题。在农村社区房屋实际建设过程中，政府部门通常利用基层工作人员或村委会代表对房屋建设工程实行监督、管理，未能安排专业技术水平较高的第三方监管单位，从而导致了房屋建设监管工作大多停于表面，无法对房屋结构的内部质量进行充分的管理，进而造成大量房屋建筑存在或多或少的质量问题，对于房屋的后期使用安全带来一定的安全隐患[1]。此外，我国属于法制型国家，但是，目前我国法律條文未能对新型农村房屋建设的管理进行明确指示，从而导致了农村社区房屋建筑质量无法得到法律方面的保障。

（二）新型农村社区房屋建设技术问题

当前，我国新型农村社区房屋建设施工中，施工人员通常采用临时拼凑的方式，且施工人员大多缺乏专业的房屋建设施工技术，对于房屋的施工质量极为不利。一般情况下，施工人员会根据自身工作经验进行施工，由于未能接受科学的工程施工技术培训，导致其对于房屋质量安全的意识较为薄弱，从而造成房屋建筑的施工质量无法达到相应的标准。例如，若施工人员缺乏专业的施工技术能力，则会导致在基础施工过程中，无法对房屋基础埋设的深度进行有效分析，仅对施工区域的地表浮土进行简单的清理后，随即开展基础的施工作业，若施工过程中出现雨水天气，则会导致基础结构出现不规则的下沉情况[2]。此外，部分新型农村社区房屋建设施工作业中，施工人员未能设置科学的圈梁或者设置圈梁过程中未能进行有效封闭，此类情况也极有可能造成房屋建筑基础下沉的问题，对于新型农村社区房屋建设质量极为不利。

（三）新型农村社区房屋建设材料问题

根据相关调查表明，当前，我国新型农村社区房屋建设材料市场监管力度较低，市场上存在大量质量不合格的材料，若此类材料用于房屋建筑施工当中，则无法有效保障其建设的质量。由于农村社区居民对于房屋建设材料未能得到有效的认识，对于其质量问题无法进行科学的分辨，并且，此类施工材料普遍价格较低，对于农村社区居民具有一定的吸引力，因此，建筑材料的采购过程中，极易买到此类质量不合格的产品。与此同时，政府有关职能部门未能对建设材料市场进行有效管理，从而导致大量新型农村社区房屋建设所采用的钢筋材料、水泥材料等，其生产、制造厂商无法提供有效的产品质量合格证明，施工材料进场后，也未能进行科学、有效的抽查复验。若不采用有效的措施，则会导致施工过程中，存在混凝土材料标准过低、楼板钢筋材料配置不符合要求以及钢筋施工位置不合理等不良情况，对房屋建筑的整体质量带来严重危害。此外，还存在部分施工人员，为提升施工利润，在施工材料的采购环节偷工减料，通过降低材料质量或施工过程中不设置圈梁等方式，进一步控制施工成本，从而对房屋建筑建设的安全性造成严重影响。

（四）新型农村社区房屋建设质量问题

目前，新型农村社区房屋建设施工中，政府有关部门未能制定科学、有效的监管制度，从而导致了建设过程中，存在一定的安全事故以及质量事故隐患。例如，房屋建筑基础部分施工当中，由于政府监督、管理工作未能有效落实，导致施工人员在施工中未能严格按照相关施工操作规范开展作业，通过之前的施工经验进行操作，极易造成房屋建设施工材料的浪费，并且，对基础结构的施工安全和施工质量造成不良影响，不规范的操作方式还会对基础的建设强度造成一定影响，从而为房屋建筑的后期使用造成质量、安全方面的隐患[3]。此外，部分新型农村社区房屋建设还存在墙体倾斜、位置偏移、连接质量差以及强度不足等质量问题，若不对其建设施工过程进行有效监管，则会对农村社区房屋建筑的质量和使用者的人身安全造成严重影响。

二、新型农村社区房屋建设质量问题处理方案

（一）建立新型农村社区房屋建设质量管理制度

为保障新型农村社区房屋建设的质量，政府相关部门应制定科学、合理的施工质量管理制度，并对农村社区建设发展进行统筹规划，以此保障房屋建设施工的有序开展。农村社区房屋建设过程中，应安排具有专业资质的监理单位对工程施工进行监理，监理人员应对房屋建设的质量以及进度进行严格的控制，并在建设过程中，接受相关政府部门以及群众代表的监督，从而进一步保障工程建设的施工质量。此外，政府部门还应加强农村社区房屋建设规范的宣传工作，提升农村居民对于房屋建设质量的重视程度，从而实现对工程项目的多元化监督、管理。对于房屋建设的开展，应严格按照相关程序进行，房屋建设开工前，应做好工程相关的审批手续，并对工程项目进行科学的测量、放线，施工作业结束后，应对房屋建筑进行全方面的竣工验收，以此保障新型农村社区房屋建筑的施工质量。

（二）选择专业性较强的施工单位

新型农村社区房屋建设开始前，应选择具有相应资质的设计单位对房屋建筑施工进行科学的设计，设计人员应根据房屋建筑实际情况开展设计工作，并对施工的材料标准、技术要求进行充分考虑，从而有效保障设计图纸的有效性[4]。此外，还应选择专业性较强的施工单位进行施工作业，施工人员应严格按照设计图纸开展作业，并接受相关部门的监督和管理，施工人员开展作业前，应具备相应的操作证书，避免出现无证上岗的情况出现，从而进一步提升房屋建筑的施工质量。

（三）加强施工材料质量管理

新型农村社区房屋建设中，施工人员应加强施工材料的质量管理，施工材料采购中，应选择材料质量过硬、信誉较好的材料供应商，并保证所有材料均具备质量合格证明。材料进场前，应进行二次检测，以此保障施工材料的质量。监理人员在施工作业过程中，还应对施工材料进行定期抽查，严格禁止将不合格的材料用于房屋建筑的施工當中，从而进一步提升房屋建筑的安全性和稳定性。

（四）加强施工过程质量管理

新型农村社区房屋建设过程中，还应加强施工过程的质量管理。施工人员应结合房屋建筑实际情况，通过样板施工的方式，从而发现工程建设中存在的问题。针对各类质量问题，应进行及时的沟通，从而制定科学、合理的处理措施，以此保障施工作业的顺利进行[5]。此外，对于房屋建筑施工存在的质量问题，应加强其重视程度，在施工作业开始前，应采取有效的预防措施，从而降低新型农村房屋建设质量问题发生的概率。

结束语：综上所述，新型农村社区房屋建设对于农村发展具有重要的意义，因此，对于房屋建筑的质量应格外关注。政府相关部门应加强农村房屋建设质量的监督、管理，通过制定有效的质量管理制度，并加强对施工单位、施工材料以及施工过程的监管力度，从而进一步提升房屋建筑的施工质量，为新型农村社区发展提供有效帮助。

参考文献：

[1].宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市农村房屋安全隐患排查整治工作实施方案的通知[J].宜昌市人民政府公报，2021（01）：27-31.

[2]. 南昌市农村村民住房建设管理条例[N]. 南昌日报，2021-01-14（006）.

[3]. 衢州市农村住房建设管理条例[N]. 衢州日报，2021-01-06（004）.

[4].重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市开展农村房屋安全隐患排查整治实施方案的通知[J].重庆市人民政府公报，2020（24）：31-37.

[5]慕丽晓.山西农村住房抗震性能现状及制约因素浅析[J].山西建筑，2020，46（24）：31-33.

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