超级“网红”

文|赵爽

时髦青年都去哪？打卡新型商业综合体

互联网经济的迅猛发展，对线下商业造成了巨大影响，陷入客源流失险境的商场们为寻求破局之路，做了许多尝试。

从一骑绝尘的SKP-S，到风生水起的超级文和友，再到西单更新厂的低调亮相……集地标象征与艺术盛宴于一体的新一代商业综合体闪亮登场，叩开了商业空间革新的大门。

沉浸场景吊足“胃口”

当“手机先吃”成为一种新式用餐礼仪，颜值高、有着新奇体验的食物和环境，自然成为新的热度和卖点。

2020年4月，深圳文和友的开业，让“超级文和友”这一大IP品牌再次火爆全网。从长沙、广州再到深圳，这家创立于2010年的长沙本土企业，以另类的商业综合形态突出重围，成为业界的超级“网红”。

作为一家集美食、游玩、购物、娱乐、展览等于一体的多元消费场所，深圳文和友融合怀旧与科技美感的“沉浸式”主题文化，发掘本土特色，致力于传统文化的传承与积淀，在清一色的商业业态中脱颖而出。

外观上，深圳文和友以“深圳墟”为概念，与UFO媒体实验室合作打造了一个独特的建筑外墙。建筑外壳犹如从高空剥落，露出连接过去与未来的时空漩涡。这个以裸眼3D转角大屏幕打造的梦幻墙角，不断切换各种图案，给原本怀旧的文化氛围增添了一条科幻的解读线索，一面是旧时光里不变的人文情怀，另一面是新时代面向未来的欣欣向荣。

深圳文和友的内部以20世纪80年代的居民楼为灵感，怀旧元素为主体，收集了近10万件老物件，高度还原当时的深圳居民的日常生活。让消费者如穿梭时空般，忘却现代城市忙碌的生活，回归烟火气息浓厚、热闹喧嚣的市井街坊生活。

除了环境和氛围感外，深圳文和友在商家的选择上也下了很多功夫。小罗臭豆腐、邓家传文糕点、章牛杂等广东特色餐饮品牌均入驻其中，此外还重点推出主打城市菜品“深笙蚝”，在讲述广东人与城市一同成长的故事的同时，吊足了广东人民的“胃口”。

然而，在深圳文和友不仅能一口气吃到当地著名的小吃，还能去笑工场听相声，去理发店做造型，甚至还能在这里复刻的洗脚城捏个脚。这样的综合商业体给了消费者们无尽的想象空间。

潮流元素拉拢“人心”

南有文和友，北有更新场。更新场近日也在北京西单亮相。在设计上与文和友不同，更新场对商业设计层面的开放与封闭、公众与商业、城市与建筑发起了一轮新探索，在守护城市原有风貌的同时，浓缩了城市发展建设的诸多可能性。

西单更新场整体空间采用“桃花源”式的空间格局，“隐于世”的叙事手法，形成更公共的、更绿色的、更艺术与多元、更沉浸体验的复合型空间。

西单更新场在空间设计上极具特色，一方面这样的设计带来全新定义的当代商业空间设计理念，另一方面则给新一代的年轻消费者带来钢筋水泥下的全新空间体验感。

其外部的广场建筑弱化了商业特征，增添水帘与艺术装置，整体呈现古朴的灰色调，如同一座博物馆。

在细节的设计上，更新场通过打开屋顶、回归城市来打破实体商业体与城市之间的边界，室、内外多重公共空间的营造，通过大面积天窗将阳光引入室内，使人们流走于消费空间与公共空间之间，强化了整体空间感。

>>深圳文和友

其实，商业的发展始终离不开人的变化。当下，新世代正在影响着各个领域，他们活跃于兴趣文化社交前沿，愿意为兴趣买单。

北京西单更新场为吸引年轻人带来更多新元素，重点布局零售、餐饮、休闲娱乐等年轻人最喜爱和关注的业态，选择设计师品牌、精品潮牌、网红品牌等品类，并对品牌的门店形象提出高要求，所有品牌升级推出更高能级门店，避免“千店一律”，营造“爱玩、尝鲜、极具话题感”的氛围，再造当下的潮流青年生活方式，为消费者搭建起别具一格的多元体验新场景，构建崭新的潮流地标。

更新场首店标签十分明显，内部门店超50%的品牌皆为全国首店、北京首店、西区首店和概念旗舰店。新一代美妆及生活品类新零售品牌话梅（HARMAY）在更新场打造目前市场上面积最大的门店，TOKYO BASE旗下日本潮流时尚品牌买手集合店STUDIOUS则开出大陆首家高能级门店。

当中国原创品牌正逐渐并且迅速影响着新世代消费者，“有态度、会玩儿、风格特立独行，设计感十足”的中国原创设计品牌也成为更新场的“宠儿”。

本土街头潮流集合店DECADES首次亮相西单，中国原创独立设计师手袋品牌哇吲（WOW-IN）的北京首店落址更新场，一方面中国原创设计品牌的加入与商圈内其他项目的品牌组合形成差异化，另一方面也以自身为平台，为中国设计发声，助力中国原创设计力量走向更大的舞台。

在追求新兴生活方式上，更新场有了新的定义和组合，以更具公共性、更具艺术感“感染”最新一代消费者。更新场与《芭莎艺术》合作，打造了全国首个芭莎艺术体验空间。

此外，还引入带有新兴潮玩、粉丝圈层效应的新兴零售店铺52TOYS快闪店、FUZZYFUN、O!What明星概念店等。在品牌组合中，兼具艺术、趣味、“饭圈”文化等多种元素，探索全新的生活方式组合，点亮新世代的潮流态度。

不难看出，更新场的面世承担着西单商圈加速向年轻化转型的任务，不仅丰富了西单商圈的首店和先锋潮流店类别，也带来更为活跃的氛围，激活商圈消费活力，对商圈升级起到拉动作用。

在新消费时代，能够顺势而为的商业运营者，将享受到巨大红利。从深圳文和友到西单更新场，均见证了新零售业态带来的新机遇，也用实际行动彰显了新零售业态推动城市更新的行动力。