让教育归教育 住房归住房

武化

﹥﹥﹥               事件

上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”，主要聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等热点议题。14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署承诺书。

﹥﹥﹥               点评

之前学区房“高烧”不退原因有三，国家放开“两孩”政策后出生的儿童即将上小学，需求增加;疫情导致很多原本想送孩子出国读书的人打消念头，希望通过买学区房上好小学;经营贷、消费贷辗转进入楼市。还有分析认为，个别区域学区房涨价和城市房地产市场大势有关。以北京为例，2017年房地产调控以来，市场总体平稳，购房者进入观望期，积累了一些需求，近期有所释放。

近年来，构建优质均衡的基本公共教育服务体系成为各地政府的重要目标。不少地方通过学区化与集团化办学、优质高中招生指标合理分配到区域内初中、校长教师轮岗交流等措施，不断扩大优质教育资源。

在入学政策上，北京、山东、江苏等地也纷纷出台了多校划片等政策，降低学区房炒作热度。此外，在推进学区房锁定政策和税收政策上，不少地方也进行了探索。

教育资源分布不均，是導致学区房价格高企的症结之一。目前，很多城市已经出台了一些举措，包括建设教育集团，优质学校帮扶普通学校，优质高中入学名额按比例分配给普通初中……以逐步实现教育资源均等化，但给学区房“降温”并非一日之功，仍需多方不断努力，持续推进。