农村自建房质量问题探讨

宁德村

摘要：随着农村居民生活水平提升，自建房建设不断增多，成为改善生活质量的一大目标。然而，由于种种原因，农村自建房存在诸多问题，不止影响农村规划、对居民居住安全性造成影响，也带来较多的邻里纠纷问题。因此，本文在此探讨自建房质量问题，旨在提高建设规范性，减少安全问题。

关键词：农村;自建房;质量问题;解决措施

1.农村自建房现状

我国幅员辽阔，几十个民族在这片土地上生息繁衍，不同地区有不同的环境也有不同的文化。受环境与传承影响，民居建筑风格有明显差异，并且新建房屋往往会沿袭当地传统建筑文化的一些精髓。随着建筑行业发展，现代农村建筑不止会保留一些传统民居风格，也普遍采用经济实惠的钢筋混凝土材料。自建房多会建设成低层洋房形式，一些富裕的家庭更有意愿建设成欧派风格别墅，也存在四不像的自建房。受贫富差距影响，农村自建房所用的建筑材质会有不同，不同质量、风格的建筑坐落在同一个村庄上。农村住房基本为自主性建设，缺少统一规划，一般情况下，村民会在有需求、有能力时在承包的土地上或者宅基地建设自建房。因缺少报批与管理，所以建筑风格迥异、安全措施不足，也存在一些违建建筑。此外，很多自建房盲目追求大面积，实际使用率明显不高。

2.农村自建房突出问题

根据调查与工作实践，在此分析农村自建房存在的一些问题。

2.1设计质量不足

在农村，多数自建房没有经过严谨的设计，无论是地基还是房屋整体结构，乃至后期建设完成后的装修工程，通常是参考其他相似建筑或者自身建设经验决定建筑结构形式。所以，很多建筑结构形式差异不大，没有考虑建设区域实际情况上的差异。农村建房多采用低层砖混结构，当前也有一些钢结构建筑，缺少平面、结构专业设计，对于承重结构所用的构件如何配置，选用哪些建材、配合比等基本上是根据以往经验施为，也常会忽视排水系统的科学设计。以上问题为今后建筑施工乃至居住使用带来诸多问题，影响整体质量。

2.2缺少专业施工管理

与大工程相比，自建房质量要求较低，很多情况下，让业主满意即是最高标准。自建房造价低，工期短，工程量小，往往不被正规施工企业青睐，通常施工队伍没有相应的资质，属于自行组建的队伍，一些简单的自建房施工甚至没有图纸。施工队伍人员个人技术能力以及道德素养有很大差异，也会受到队伍整体风貌影响，往往整体施工质量不高。同时，因资质不足甚至临时组建队伍，所以也缺少先进技术设备支持，没有相应的施工规范。出于成本考虑，如果是包工包料，很可能材料质量不足，也存在明显的材料浪费现象。由于管理不足，导致材料质量不佳、工人素质不足等等问题，进而使建设后期房屋有各种裂缝、漏水以及地基沉降等问题。由于管理不足，防护不到位，容易带来安全问题;也可能延误工期，引起纠纷。

2.3不均匀沉降

农村自建房或多或少会出现不均匀沉降问题。建筑地基承载着建筑的重量，由于缺少专业工具与检测设备、没有良好的管理与质量验收，地基处理质量往往不符合要求，在建设完成一段时间后，常见墙体裂缝问题，甚至可能建筑有可见倾斜。

2.4施工安全事故多

施工人员责任心水平有一定差异，并且一些人有饮酒后作业的习惯，同时施工也不穿戴安全设备。因自建房规模较小，缺少监管，对安全问题的重视明显不足。此外，户主与施工队伍人员也常存在“亲帮亲、邻帮邻”的关系，多沾亲带故，所以也存在一定的管理阻力，增加了安全风险。

2.5装修装饰质量隐患多

现如今农村居民对装修装饰的重视不断提升，但因自身装饰装修知识不足、施工监管不足，所以也常会出现很多质量问题。例如，很多自建房的门窗密闭性远达不到要求。一些业主自己不会选择材料，又坚持自行采买，未考虑自建房的实际情况或者被建材商人诱导而不知，导致实际质量不符合预期。一些自建房采用“包工包料”方式，施工方出于成本考虑，不会采买优质材料，甚至可能采购部分不合格、非标材料，造成甲醛超标等问题。此外，水、电、气施工布置是一项专业性工作，如果设置不合理，也会增加漏电、火灾等事件的可能性;如果墙体保温、防水设置不当，也会引发墙体发霉、地面回潮等问题。

3.解决措施

针对当前农村自建房存在的各种问题，笔者结合实践以及文献研究，总结质量问题解决措施。

3.1科学设计

要打造优质的农村人居环境，统筹规划自建房项目，对自建房进行科学设计。在实际工作中，根据各个农村实际，基于当地的民俗传承与地域特色，深化设计，在保持自建房传统元素的同时兼顾现代建筑亮点，注重宜居性。加强独立排水系统设计以及村庄整体排水规划，加强应急救援通道建设。要重视防洪抗震能力，注意建设区域选址。

3.2加强施工培训，完善管理体系

从当前情况来看，对于自建房施工方的资质国家尚未出台相应的规定，但鉴于当前普遍存在的质量问题，加强施工队伍建设水平、完善管理体系势在必行。当前，应加强自建房施工人员培训，重视个人素养提升，宣贯施工技术标准，提高施工的规范性。施工管理人员，要结合队伍、自建房特点建立施工管理体系，确保各项工作有序开展，减少意外。

3.3加强装饰装修工程把关

现代装饰装修十分重视居住舒适度与健康。很多农村民众过于追求低成本，对材料把关不严，或者坚持使用低成本材料，带来健康问题。究其原因，一方面是资金受限，材料选择空间小，低价材料确实难以达到优质的要求;另一方面则是对劣质、高污染材料的认识不足。所以，要提高居民对低质、高污染材料危害性的认识，加强材料把控，倡导绿色装饰施工;加强室内空气检测以及污染治理，提高居住环境安全水平。

3.4加强监督，提高质量安全

要提高自建房建设质量，需要相关管理部门的引导与监管。建议自建房加大报批制度的执行力度，强化监管;深入自建房现场，做好调查、加强指导。加强质量与安全宣贯，提高全体民众对自建房质量的認识水平，掌握一定的质量与安全控制知识。此外，行业部门必须进一步加大建材市场监督，规范建筑材料交易市场，使农村居民可以买到符合要求的材料。

4结语

农村自建房是改善生活的重要一步，是众多农村居民展示生活蒸蒸日上、追求美好生活的一种表达方式。现如今农村自建房不断增多，建筑结构形式也日益多样化。在看到农村发展、生活水平提高的同时，也要关注自建房质量问题，加强自建房管理，切实改善农村人居环境。

参考文献

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[2]史聪怡，田佳，王欢，石佳，许娟.农村自建住房的整体化改造策略——以陕西秦镇为例[J].建筑与文化，2020（06）：105-107.

（宣威市东山镇国土和村镇规划建设服务中心）