“智慧城市”时代下我国楼宇智能化的经济效应探究

周仝

[摘 要]随着经济的发展，世界各国城市建设进入新的轨道。人类赖以生存的城市，被赋予了物理意义之外的交互性能。从互联网时代到物联网时代，“智慧城市”的践行更加深入，也带来更多社会、经济和文化的意义。城市的细胞是楼宇，楼宇智能化是建设和优化智慧城市必不可少的一环。文章通过探究楼宇智能化的发展现状与趋势，分析其在智慧城市时代基建构成作用外的经济效应。

[关键词]智慧城市;楼宇智能化;经济效应

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.02.187

1 智慧城市的概念和全球发展现状

智慧城市是在城市基础建设的过程中，充分运用信息化、智能化的手段感知、获取、分析与整合城市运行过程中的多种需求，将一砖一瓦拟人化地触达民众生活层面，建设“为我所用”“舒适”和“可持续”的城市，对城市中诸如公共民生、环保科教等所有领域提供全方位的迅速、合理和有效的响应，实现城市智慧式管理和运行以促进城市的优化，进而为身处城市中的人们创造出更美好的生活。它是数字城市，在新技术兴起和运用中深化演变出的新理念。目前在世界范围内，大部分国家已将“智慧城市”的建设提升至战略高度。

2006年，欧盟牵头成立Living Lab，它善于调动和整合当下的新工具、新技术、新方法和新模式来更好地发挥“集体的智慧和创造力”，从而助力社会物理环境和人文系统的优化。在此情况下，Living Lab注意到城市与人互动的新模式，从而推动“欧洲智慧城市网络”。以城市居民生活需求为中心，利用先进技术建立城市向人类提供优质生活的触点，使人类需求在城市空间被最大化的满足。

早在2008年，IBM公司就大胆提出了“智慧的地球”这一设想，星际空间的智慧理念引发了智慧城市的建设热潮。随之而来的是，IBM公司在分析了全面的论证下，丰富和细化了“智慧的城市”愿景和构建目标。2009年，IBM公司理念深入迪比克市，智慧城市的概念搭载着物联网技术，将水、电、油、气等人类在城市中生存所需要的自然资源，和城市兴起后为人们提供的交通与公共服务紧密连接，使这座城市中六万市民的需求被更好地监测、分析和智能化地响应。现如今美国各大州加大力度投入“智慧城市”建设，探索更广阔的“智慧城市”内涵。

将视线拉回亚洲，被誉为“花园城市”的新加坡，对城市意义的探索不止于美。2006年，星城启动“智慧国2015”计划，探索应用互联网、物联网、大数据和人工智能等新技术，将新加坡建设成为美且智慧，宜居亦贴心，现代化程度高和居民幸福感强的一流国际主体。该计划稳步推行后，新加坡智慧城市建设成果引人注目。民生和公共服务资源在狮城以更加智慧的形式，为当地居民带来更好的体验，政务和泛互联网资源物尽其用，智能交通系统通过各种传感数据、运营信息及丰富的用户交互体验，主动提升并满足了市民的需求期待，更为世人称道。

2 智慧城市在我国的践行和发展

我国从千禧年后，真正开始进入智慧城市探索和建设频道，前期的智慧城市建设是数字城市成果的过渡和衔接。在2013年，科技部联合国家标准化管理委员会经过研究，正式确定北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等20座城市为我国“智慧城市”建设首批试点地区。2014年八部委（发展改革委、工信部、科技部、公安部、财政部、国土部、住建部、交通部）印发了《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》提出，“到2020年建成一批特色鲜明的智慧城市，聚集和辐射带动作用大幅增强，综合竞争优势明显提高，在保障和改善民生服务、创新社会管理、维护网络安全等方面取得显著成效”的目标，至此“智慧城市”建设进入高峰期，城镇化进程开始更有深度地精耕细作，全国智慧城市建设投入规模超2000亿元

数据来自赛迪信息。。2016年中共中央、国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，着力推动智慧城市评价体系，《中国智慧城市发展水平评估报告》显示，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、宁波、南京、佛山、扬州、宁波杭州湾新区等城市和地区，已成为我国智慧城市发展的领跑者。2020年上海市发布《关于进一步加快智慧城市建设的若干意见》，提出“城市智慧大脑”的构想和举措，明确到2022年，将上海建设成为全球新型智慧城市的排头兵，国际数字经济网络的重要枢纽;引领全国智慧社会、智慧政府发展的先行者，智慧美好生活的创新城市。目前，我国越来越多的城市更快捷、更智慧、更可持续，重庆、无锡、大连、福州等城市已经成为智慧城市建设的强有力追赶者。

3 智慧城市时代楼宇智能化的经济意义

3.1 楼宇智能化在智慧城市时代下的内涵

建筑物智能化是掀起智慧城市浪潮的顺风，现代科技成果应用古老的建筑技术，带来了“楼宇智能化”。根据日本电机工业协会的定义，楼宇智能化是综合信息通信、物联互联等高新科技，使电力、空调、照明等日常基础设备，防灾、防盗、运输等必备设施协调互联，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）、消防自动化系统（FAS）、结构化综合布线系统（SCS）、结构化综合网络系统（SNS）、智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）等功能，使得楼宇用户获得经济舒适、高效安全的入驻体验。

我国对楼宇智能化虽未有明确定义，但是根据2000年住建部对智能建筑的明确定义“智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”，可得我国对楼宇智能化的愿景和目标。

3.2 我国楼宇智能化的现行经济意义探究

（1）楼宇智能化提升了居民的楼宇使用体验，从需求侧拉动楼宇经济发展。楼宇经济是近年来地产行业发展中涌现出的新形态和盈利增長点。其以功能性板块和区域性基础设施为载体，以写字楼、商业大厦为表现形式，以向服务业为主的经济主体研发、出租和出售商业楼盘为目的，引进税源获取利润，带动区域经济发展。因楼宇经济的需求主体多为金融、媒体、高新技术等产业，对楼宇体验拥有高标准和严要求，楼宇智能化是契合其体验需求的优质途径，助力从需求侧满足客户预期，从而形成商业实质，促进楼宇经济发展。

（2）优化上下游产业链结构，形成链条式经济辐射。楼宇智能化在智慧城市时代下，致力提供超越建筑物内，延展至城市、地区以及国家间的高强度信息处理功能;安全便捷，高效互联地对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备综合自动控制功能。并随着时代的发展，将模拟技术向集成PLC或NPU等器件的更新技术过度，将传输系统从专有网络向IP网络转变，并提升系统集成度性和响应速度，对用户达成更智慧化的操作和使用体验，除更佳的使用性能亦探究更美的外观设计。由此可见，楼宇智能化的发展不止涉及建筑、机电等工程类行业，对上游的基础制造业，中下游的IT互联网、市政和设计行业也提出了更高的要求，从而形成更强大的经济辐射。

（3）带动新型领域就业增长，为经济发展提供资源的同时缓解就业压力。根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步加强高技能人才工作的意见》，在智慧城市如火如荼建设和楼宇智能化蓬勃发展的大环境下，应加快符合时代需求的该领域高技能人才队伍建设，充分发挥其重要作用。从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的楼宇工程师，在上海、北京、武汉、杭州等战略重要性需求明显且逐年激增。据了解，随着楼宇智能化的发展，该领域已衍生出多达70万个岗位需求，可为社会提供数量可观的就业机会。

参考文献：

[1]杨正洪.智慧城市大数据、物联网和云计算之应用[M].北京：清华大学出版社，2014.

[2]温爱华，王培.智慧城市建设背景下基于大数据的人才信息服务模式创新研究[J].河北软件职业技术学院学报，2017（1）.