大高差下的商业综合体景观开放空间设计研究

梁娇

上海景观实业发展有限公司 上海 200000

引言

随着我国社会和经济的蓬勃发展，城市商业和居住社区的模式也随着时代的变迁发生着日新月异的变化，居民的生活环境也日以优化。社区在满足人们居住方面的需求同时，还要能够满足休闲、娱乐以及购物消费等需求，于是商业综合体就应运而生。在本项目商业综合体的景观设计当中，兼顾了生态性、文化性、艺术性以及程序性的设计原则。

1 项目概况

本项目位于重庆合川区城市主干道义乌大道西端的高校片区，项目西临培江，周边绿地环境优势明显，自然风光优美，山清水秀。项目交通便利，道路四通八达。虽然交通方便，但距离项目4km内商业区较少，仅有的重庆义乌小商品批发市场无法满足本项目以及周边居民步行前往休闲娱乐的需求，所以建设一座兼具观赏性、实用性的景观娱乐生活商业综合体就显得尤为重要[1]。

2 项目要素SWOT分析

2.1 Strengths优势分析——空间层次丰富

本项目场地整体具有较大高差，场地整体走向呈北高南低的趋势，南北两端最大高差处高差可达11m。本项目景观设计的关键点和难点在于项目地块西侧沿商业街立面高差形式的处理方式，其可选择的处理形式十分丰富，若处理得当则可凸显出整体建筑形态及入户空间形式多样化，使整体设计具有更加丰富的层次，使屋面露台等景观空间得到纵向延伸，能够更好地多维度展示景观空间的立体感和体验感。

2.2 Weaknesses劣势分析——高差处理难点

古人云：“福兮祸所伏，祸兮福所倚”，凡事都具有它的两面性。巨大的高差既是设计中要突出的特色，同时也是设计的难点所在，在景观上高差的处理方法选择上要十分小心，设计中多方面考虑，要考虑车流、人流出入便利性和安全性，尽量做到人车分流；还要考虑客户人群使用习惯；最后还要考虑沿街立面与周围环境的和谐统一性。设计当中稍有不慎就会影响项目整体的商业氛围和客户人群的使用体验观感。

2.3 Opportunities机会分析——周边商业地标

该项目周边商业配套服务不够完善，亦缺少公园、广场等可供居民休闲娱乐的场所，本项目在景观设计营造当中可以着重考虑居民休闲娱乐的功能性需求，很好地弥补了地段周边商业缺失和景观缺失的现状，吸引更多的客户群体来此商业综合体，是一个促进消费、提高商业综合体经济效益的大好良机。

2.4 Threats威胁分析——布局空间零碎

由于在地形高差的处理上不得不使用大量的台阶设计，使得可使用的布局空间被分割得较为零碎，为了让景观布局整体更加和谐，需要在景观设计中做到铺装大界面的统一性和连续性，以减少各个局部景观之间的割裂感。另外，由于屋顶露台空间可用于绿化的面积比较紧张，可以考虑使用垂直绿化设计，增加立面空间的绿量。需将零碎的空间合理利用，使屋顶景观空间效果达到最优化[2]。

3 项目景观设计分析

3.1 设计理念

本项目景观设计的理念主要体现为“山”、“水”、“洲”、“城”四种意象，通过景观体现山、水、洲、城相互融合的概念。

3.1.1 意象一“山”。重庆依山而建，又被称作山城。山体景观形态流畅，地形高差起伏变化无穷。利用现状的高差地形营造出一种具有活力和流动性的繁华之境，提炼山峦起伏的流畅线条，运用到场地的铺装、种植池、地形等方面，使各功能空间的景观布局衔接自然、有序。

3.1.2 意象二“水”。水具有流动性，水在流动中以其柔软的线条形成了自然有机的肌理，波浪的肌理形成了动态的富有活力的曲线，多股水流曲线的碰撞形成了便捷通达的交通流线。根据项目商业人行流线分析可知，三个商业入口人流量最大，其次为商务入口和MALL入口。为了增加人员流动的便利性项目采用了多个出入口、人车分离的设计，对针对各类人群不同需求，在流线沿途设置不同功能的设施和景观。

3.1.3 意象三“洲”。在自然界中因为水和风的流动，从而形成了绿岛或绿洲；在城市中亦有人群的流动，从而形也成了丰富的尺度空间。在屋顶活动场地和种植空间的规划布局中，利用自然有机的肌理以及人群流动的划分展现出空间的活力和艺术的特征，满足各类人群驻足休憩、文创集市和商业活动等不同需求。

3.1.4 意象四“城”。重庆是一座立体的城市，整个城市依山而建，城市生活设施与山体地形高度协调融合，形成了重庆独特的城市风貌和特点，在景观设计上面也要体现出重庆与一般城市相比多一个维度的城市特色。在商业入口布置旱喷水景和商业形象IP，利用屋顶空间布置儿童活动场地，让亲子活动和运动健身场地成为屋顶乐园，给孩子们创造出一场奇幻之旅。

3.2 高差处理

一般情况下对于景观设计当中地形高差的处理方式大体上可分为三种类型的方案：

3.2.1 方案一。方案一是将人行台阶和阶梯型绿植区简单分割开来，这种做法具有通行人流量大、形式简洁、施工简单方便、造价低廉等优点；缺点是空间形式单一、乏味，缺少设计感与美感。

3.2.2 方案二。方案二是在方案一阶梯型绿植区的基础上增加一些不规则设计的休憩空间，这种方案在设计形式上相较方案一变化丰富，在功能上既能满足人流量上的通行要求，还为人们提供了一定的休憩空间。

3.2.3 方案三。方案三也是在方案一的基础上将阶梯型绿植区的设计变形，形成S形的无障碍通道，以绿地进行分割，将无障碍通道与台阶设计相结合。其优点是在功能上兼顾了人流量的通行能力，同时还为残疾人、儿童等特殊人群提供了便利。但这种方案在处理达到一定程度的高差时就显得力不从心，因为过大的高差会使得无障碍通道占用过大的面积以保证通道坡度合理性，否则会因坡度过大而造成危险。

3.2.4 方案分析。由于本项目南北最大高差达到了11m，项目整体的绿化率较为紧张，故无法使用第三种方案。项目地势多为零碎空间的高差地形，为了兼顾实用性和艺术性可以因地制宜采用方案一和方案二相结合的方式进行设计，根据设计理念中“山”的意象采用流线的处理形式，使空间形式更加丰富，功能更加合理；以台阶结合绿化和种植池设计，处理方式具有艺术感，同时结合休憩空间设计，满足人们对商业景观空间的需求。

3.3 纵向空间绿化设计

为了使纵向空间高差的处理更加和谐、自然，需要使用大量的绿化带在垂直方向上进行过渡，主要使用了两种绿化方式即垂直绿化墙和阶梯绿化墙。

3.3.1 垂直绿化墙。本项目使用的垂直绿化墙由专业厂家定制，绿植选用了四季常绿植物，易打理且生命力顽强，立面造型分割采用了古铜色铝方通，其质地优美、耐腐蚀性强、维护简单、易清洗。

3.3.2 阶梯绿化墙。阶梯绿化墙主结构为钢筋混凝土浇筑而成，墙体顶端露出部分安装300×600×50mm规格黄金麻压顶，休憩区域地面铺设花岗岩，上方水磨石表面铺设1500×80×40mm规格防腐木装饰。

4 商业区绿化景观设计

4.1 商业区景观整体布局

本项目商业综合体的商业区根据地理位置的高度不同主要分为底层商业区和屋顶商业区两部分。两部分衔接采用了线条流畅的垂直绿化墙和阶梯绿化墙相结合的方案，配以合理的休憩空间和时尚多彩的潮流景观小品予以点缀，营造出一种人与自然和谐之美。

4.2 底层商业区绿化景观设计分析

底层商业区绿化景观设计以简洁、大方、明快为主。乔木以落叶品种为主，选用分支点高的树形，保证沿街商业界面的视线通透，中层植物不宜过多，选用特色的花灌营造视线焦点。如采用茶条槭为点景树，并且搭配其他地被细叶芒、狼尾草、毛鹃等树种，烘托入口氛围，以大樱花为主要景观特色点景，形成整洁、舒展、通透的景观效果。主要树种的选择有上木：无患子、朴树、乌桕；中木：大樱花、香柚；下木：毛鹃、金森女贞、茶梅、紫叶小檗等。

4.3 屋顶商业区绿化景观设计分析

屋顶商业区绿化景观设计以观赏为主，灵活配置，创造丰富的商业景观。采用五角枫、银杏、白蜡、乐昌含笑等植物配置，形成多彩的景观效果，并且搭配大鸡爪槭、大樱花等观赏性树。主要树种的选择有上木：银杏、木槿、五角枫、乐昌含笑；中木：鸡爪槭、紫薇、樱花；下木：黄杨、毛鹃、绣球、茶梅、结香、金银木、品种月季等。

5 结束语

中核·天玺一品工程景观工程是重庆合川区培江江畔的景观设计的典范，设计方案中根据现有的高差地势和零碎的空间划分，因地制宜进行了灵活多变的精心设计。本文通过对项目的设计理念、设计过程中所需要考虑的重点难点以及一些设计上的细节展开了深入的探讨，对大高差下的商业综合体景观开放空间设计的一般方法进行了透彻分析。