老龄化背景下居住区公共活动空间更新改造——以杞县富苑小区为例

范小蒙，周琰琰

（郑州航空工业管理学院土木建筑学院，河南 郑州 450046）

1 背景

目前，人口老龄化已经成为我国严峻的社会问题，老年人的生活质量得到了社会的广泛关注。根据我国目前老龄化特点及社会、家庭的经济能力分析可知，原居养老更适合我国国情。

好的小区不仅要有满足老年人日常起居的居住空间，与之同等重要的还要有供居民亲近自然、舒缓身心的户外活动空间。因此，需对居住区原有不合理的公共活动空间进行改造，以提高老年人的生活质量。

本文主要对杞县富苑小区公共活动空间中存在的问题、公共活动空间对于老年人生活的影响进行分析，并提出解决措施。

2 调研

2.1 调研地点

本次调研的地点为河南省开封市杞县富苑小区，该小区位于杞县城关镇建设路东段梅雅酒店附近，是建于二十世纪八九十年代的住宅区，周边配套小学、中学、餐馆、酒店等一系列基础设施，交通较便利。由于建设年代久远，小区公共空间设计不完善，且现居民多为老年人，因此，对小区公共空间的适老性更新尤为重要。

2.2 调研方法及过程

本次调研采取发放问卷及走访拍照2种调研方法。

1）本次调研分2次进行，调查日期分别为2020年6月23日和2020年6月25日，在早上、下午、傍晚3个时间段进行调研。

2）本次调研的重点是居住区内活动空间、基础设施、绿化景观等现状及存在的问题。

2.3 调研结果

1）老龄化严重 通过发放问卷，了解到小区内65岁以上的人口占小区总人口的45.1%，可见该小区的老龄化程度较高。

2）老年人户外活动形式 通过实地调研，发现该小区老年人的活动区域集中在以家为圆心的1km范围内，户外活动类型和时间较固定。户外活动时间集中在6∶00—9∶00，16∶00—19∶00；形式主要为必要性活动（买菜、购物、接送孙辈上下学等）和休闲类活动（散步、聊天、晒太阳、下棋、遛狗等）2种。

3 公共空间现状问题分析

通过对小区公共活动空间现状调研及居民问卷调查发现，活动空间、基础设施、绿化景观3方面都存在较大问题。

3.1 活动空间

1）搭建现象严重，活动空间缺乏 小区在最初建设时注重提高容积率，内部集中的公共活动空间较少，且由于物业管理不严，导致小区内搭建现象严重，许多1楼住户在自家门前围起了院子，将其划为私有空间；也有住户在防盗网和树之间扯线用以晾晒衣物，影响小区美观；小区内随处可见种菜的泡沫箱，对公共活动空间造成侵占，使小区内活动空间减少。

2）公共设施数量不足，各类空间缺乏过渡 小区内虽然布置座椅以满足居民日常交往需求，但设施数量及质量远不能满足居民需要，而且这些设施由于常年缺乏管理，锈迹斑斑，且旁边没有遮挡物，夏季炎热，冬季寒冷，设置不合理，很少有人在些长时间停留。在走访过程中了解到，很多老年人都希望小区设置足够数量的公共设施。

该小区不同公共空间缺乏合理过渡，缺乏私密空间向公共空间的合理过渡，造成小区内空间层次较单一。

3）闲置空间未有效利用 调研发现小区里有些未被利用的闲置空间，这种空间大都位于小区边角地带，由于通风采光不好、可达性不强或设计不合理，不符合老年人活动习惯，因此被闲置。闲置空间被居民用于堆放杂物，破烂不堪，影响小区美观。

3.2 基础设施

1）公共服务设施标准偏低 部分居民在小区做起生意，将住宅改造为商铺。调查中发现，这些商铺并未小区居民带来便利，而且由于缺乏规范管理，不仅破坏了住宅区景观，也给周围居民的正常生活带来影响。

2）无障碍设施缺乏 行动不便的老年人往往需借助轮椅才能接触室外环境，但小区单元未配置电梯，这对身体不好又住在顶层的老年人很不友好，使老年人外出需求变成奢望。另外，小区内还有很多看护婴幼儿的家长，需推着婴儿车到室外散步，无障碍设施必不可少。但目前这个小区并未配置无障碍设施。

3）人车混行 小区道路人车混行，未考虑分流问题，未设置专门的停车场地，小区道路上随处可见停车，且整个小区路面由于长期缺乏必要的养护与维修，质量较差。这些情况给步行为主的老年人造成安全隐患。

3.3 绿化景观

1）绿化面积不足且绿化带设置不合理 小区多为硬地，绿化标准不达标。小区绿地设计时未考虑人的行为习性，导致绿化遭到破坏。如小区内有1条绿化带，但位于路口，很多人为抄近路，从绿化带中穿行，导致植物被破坏，地表裸露。

2）植物配置不丰富 小区植物配置较单一，且较杂乱，观赏价值不高，植物景观季相变化不明显。

4 更新改造措施

4.1 活动空间

1）增加交往空间 该小区活动空间匮乏，需结合老年人的生活习惯、活动特点及周边环境等因素进行综合分析，并进行针对性改造，增加小区内的公共交往空间。

2）塑造过渡空间 小区中经常看到老年人在空地聚集聊天、打牌，说明老年人更倾向于在半公共或半私密的空间中活动。但该小区的公共与私密空间形成了两极分化，因此，在改造时需塑造过渡空间来平衡二者关系，使之不仅能满足老年人的活动需求，还能丰富小区的空间层次。

3）利用闲置空间 对闲置空间进行功能转化，如改成停车场，减少小区道路路边停车数量，使小区拥有更多活动空间；或在其中进行绿化设计，使小区看起来更加美观。总之，要使那些消极空间尽量转化为积极空间，同时后期还要对这些空间进行合理维护和有效管理，使其变为小区的活力空间。

4.2 公共设施

1）休憩设施 休息座椅是老年人户外活动的基础设施，但该小区内供老年人休息的座椅较少，且材质不适合老年人。现在座椅座面一般采用热的不良导体，如木制材料等，该材质更适合人们使用。另外，为使老年人面对面交谈，座椅布置形式也需注意，可设计成凹形、L形或一个个小空间，增强其领域感。

2）交通系统 通过调研发现该小区人车共行模式较适宜，因此可保留，但需采取道路加宽设计、改变地面铺装材质、增加指示牌等方式对车行、人行系统进行区分，保障小区老年人的步行安全。同时还可优化小区交通空间形态，在道路线形空间上增加静态、点状空间，增加街道休憩设施和空间，不仅能为小区居民提供户外停留驻足、交谈、休憩和游玩的空间，而且还能提高道路趣味性，重塑交通空间交往、休憩、娱乐的功能。

3）增设垃圾分类收集、处理设施 现在垃圾分类已成趋势，小区内现有垃圾收集、处理设施明显不足，一些地方臭气熏天，因此需对小区垃圾处理设施进行合理布局，增设垃圾分类收集设施，做到垃圾日产日清，为老年人营造洁净、卫生的居住区公共环境。

4.3 景观绿化

引进更多植物种类，丰富小区绿化，使小区更适宜居住，风景更优美。同时还要注重小区绿化层次设计，使绿化充分发挥其延续性和空间渗透性，从而形成韵律感。

对小区内较多低效且不美观的宅旁绿地进行铺装，改造为形式多样的小型广场空间，并配备公共基础设施，供老年人在此休憩娱乐，激活边角空间，增加区域的空间活力。

5 结语

目前，我国还未形成完善的养老系统，但原居养老更适合我国目前国情。我国已步入老龄化社会，老年人作为我国重要的人口构成，是需要被特殊关怀的群体，对于服务设施的要求也较高，因此笔者认为，思考居住区公共空间适老化营建策略十分必要。