建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

高新艳

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030000）

如今的大部分施工单位管理者为了使工程造价不超出原有预算，并且尽可能保证项目工程顺利进行，会积极进行工程造价预结算审核工作，以确保最终成本不会超过预算，控制资金投入，同时会从多方面了解施工情况、建筑材料等。但是依然有小部分管理者会忽视这一点，甚至从中谋取私利，工程造价预结算审核工作的不完善会直接影响到最终的工程造价结果。那么如何正确采用合理、符合实际项目情况的工程造价预结算审核方法，是当今施工单位管理者们需要攻克的一个难题。

工程造价是指在项目工程中所花费的成本，例如设计预算、项目图纸预算、项目投资预算等，因此，本文对工程造价预结算审核的研究对相关从业人员具有重要意义。

1 建筑工程造价预结算审核工作要点

1.1 文件协议审核工作

文件协议审核工作在建筑工程造价预结算审核之中是十分重要的，项目施工合同、招标合同在项目工程中不仅是重要的文件，更是工程造价结算审工作的重要参照文件。但是实际施工过程中会遇到各种情况，如计价方式不同，建材质量导致的成本不同等，给工程造价预结算工作一定程度上增加了审核难度。此外，常见的合同均根据计价方式进行归类，缺乏科学的合同整理方案，甚至同类合同目录下存在大量其他类别的合同。所以在实际进行审核的过程中，相关工作人员应当根据合同的计价方式作为着力点，采用科学的整理方式做好相关协议文件审核工作，提高工程造价预结算审核查的效率和质量。

1.2 工程量审核工作

环顾当今建筑行业可以看出，我国目前的造价结算预审核工作仍不完善，部分施工单位管理者打着提高工程造价预算的幌子，账目作假、虚报工程量的情况屡见不鲜，以从中谋取私利。由此可见，做好建筑工程造价预结算审核工作对一项项目工程的顺利开展是至关重要的。综上所述，相关审核人员在进行实际审核的过程中应当采取全面分析的方式，如建筑工程图纸、设计方案及实际施工方案、人力物力的投入等，全面了解整个项目工程中的具体开销情况，进行多方位、科学性的审核。此外，根据不同的建筑类别采取相对应的审核方法，如对比法、筛选法等，采取针对性的审核方式以保证结果的科学性。

1.3 施工范围审核工作

审核人员应当根据实际施工情况对施工范围进行划分，并且就施工界限的问题进行深刻讨论，以便建筑工程的高效管理，同时应当明确施工过程中可能会出现的问题，并进行界定。在项目施工前明确施工范围可以有效避免重复施工的问题出现，用科学合理的方法控制施工成本，从而提高整体项目工程的质量。

1.4 各项费用审核工作

节约整体施工项目成本最有效的就是对各项费用的成本管控，如施工设备、人力成本等方面，只有了解各个环节的资金投入，并针对性地形成完善的资金管理体系，才能有效节约整体施工项目的成本，确保工程质量。

1.5 签证审核工作

现今很多施工单位通过低价获取项目工程，随后在施工过程中增加签证以获利，由此可见签证的审核工作是整体资金预算审核的保证。如今的建筑行业存在最终结算价格远远大于合同价格的情况，其中签证是增加施工单位成本最常用的手段。签证的审核工作分为审核其有效性和合法性。①审核签证是否符合正常流程，是否真实有效；②审核签证内容是否合理，如费用是否由甲方承担。现今部分签证虽然符合正常流程真实有效，但是内容和合同相抵触。因此审核人员应当严格审查签证，避免不必要的情况影响整体项目工程的进度。

1.6 建材价格审核工作

建材价格的审核是整个工程造价预结算结审核工作的重点。同时，建筑材料的价格也受到环境、市场等多方面因素的影响，导致价格会有上下浮动的区间，增加了建材价格审核工作的难度。此外，整体项目施工成本中建材成本占相当大的比重，所以建材价格是影响整体项目施工成本的重要因素。因此审核人员在进行建材价格审核的过程中，应当以实际施工情况为出发点对造价预算进行适当调整。同时对于施工合同中严格规定无法调整的条款不予调整，对于允许调整的条款做出相应的记录，并做出适当调整。

综上所述，审核人员应严格遵守工程造价预结算审核工作的最后环节，严格按照相关部门下发的文件中规定的标准进行审核，并且审核部门应当强调收费标准的时效性。

2 建筑工程造价预结算审核工作现状

2.1 施工材料缺乏明确标价

当今社会飞速发展，对于建筑的要求也日益增加，所采用的项目工程材料也根据行业标准会有所变动。同时随着科学技术的发展施工技术也在不断进步，此外伴随新型建材的出现，施工单位对于建材要求也越来越高，但是缺乏相应的定价。现今大部分新型建材价格均是由专业机构进行评定、定价，如此一来就使得实际施工情况与预算不符合，导致审核工作的失误。

2.2 变更联系单管控不严

在施工过程中会出现施工图纸变更的情况，导致整体项目工程也要随之改变，此时要妥善处理变更联系单。如今部分施工单位认识不到变更联系单的重要性，没有正式办理相关变更手续，导致施工单位手中没有正式可用的变更联系单，使变更联系单的办理出现拖延的情况，时间一长会出现信息丢失的问题出现，部分企业在中间做手脚，办理对他们有利的变更联系单，并删除不利于其自身的部分。可以看出，如果变更联系单不受严格管理控制，导致的后果可能会影响整体项目工程的质量。

2.3 数据资料不准甚至丢失

在进行造价预算审核的过程中，因部分审核人员工作疏忽导致建筑工程资料不准确甚至丢失的情况时有发生，导致在实际操作过程中存在一定的困难。同时很多施工单位存在各种材料使用不合理的情况，加之并不重视审核工作，导致数据资料和实际情况相差甚远。此外，审查机关只注重对于结果的审查，缺乏对工程过程中的监管，过于信任数据，结果，最终导致工程的造价成本超过了预算。

3 建筑工程造价预结算审核工作的管理措施

3.1 做好审核前的准备工作

在进行工程造价预结算审核工作之前应当做好全面的准备工作。首先审核人员应当充分了解施工过程中的项目图纸，不能将施工图纸和竣工图纸混为一谈。同时也要做好相关建材的审查工作，如建材价格及数量，确保相关数据的准确性及完整性，避免虚报账目的情况出现。其次对于一些因突发情况导致项目工程需要变更的情况，应当紧急处理，并充分掌握相关信息，确保施工成本不会超出预期。

3.2 做好建材价格审查工作

现今因施工建材价格超标导致最终项目成本超出预算的情况屡见不鲜。究其原因是因为建材价格容易受到环境、政策、市场等多重方面的影响，导致建材价格浮动空间很大，会影响最终预算审核工作。在如今的建筑行业中，施工单位都会与造价方签订造价合同，所以在签订合同之前需要甲方对相关信息进行充足的了解。所以应当严格按照合同要求审计，如合同允许修改，则可在施工中进行调整；如不允许修改则应严格按照合同的要求审计。此外为了确保造价真实性，应当按照建材的平均价格进行审查。

3.3 明确预结算的范围

审查人员在进行造价预结算审查之前就应当明确预结算的范围，才能对项目工程进行明确的审核。审核者在对项目施工图纸进行审核时一定要秉承着公平、公正的态度，才能正确的对施工图纸进行分析、审核。同时要明确图纸上修改过的内容，保证施工图纸的准确性。由此可知种种需要审查的信息审查人员都可以通过图纸了解到，同时审查人员务必要保持认真负责的工作态度，这有这样才能明确预结算的范围，确保最终审核结果的真实性和科学性。

3.4 全方位推进审核工作

在进行工程造价预结算审核工作的时候应当全方位的考虑，如设备、薪资、人员、建材等方面，均要仔细考虑，同时应当对市场情况进行科学的调研。此外应当全方位对审查工作进行动态管理，对于突发的情况及时处理。

审查人员在审查工作中应当确保审查的全面性、科学性、系统性，不能忽视任何一个细节。在项目施工过程中应当严格监控材料市场价格的变化、工人的流动情况以及工人薪资变动的情况，建立一个严格的监督体系，实时的把控成本，只有如此才能确保预结算审核工作的真实性。

3.5 提高工程造价管理人员工作能力

建筑工程造价管理人员的监督能力及工作情况可以直接影响到工程造价预算，同时相关管理人员的监督能力是由监督人员的综合素质能力决定的，所以应当加强工程造价管理人员的职业素养及专业能力。首先管理人员应当不断学习先进的管理经验和相关知识，按时总结自身的工作经验，同时不断改进自身的管理方法。其次对于管理人员应当设立考核机制，以达到督促管理人员监督能力提高的目的。

4 结语

综上所述，随着我国经济飞速发展，建筑行业也在不断进步，同时对于建筑质量也在不断提高。因此在进行预结算审核工作时应当牢牢把握工作重点，通过严格的审查体系最大可能提升工作质量，同时对于相关技术人员进行定期培训，确保项目工程由上至下的科学性。同时预结算审查工作可以及时发现工程造价预结算工作中出现的问题，并予以及时改正，从而保证项目工程顺利进行。