大型商业综合体消防安全管理的难点及对策

黎露涵

摘要：随着我国经济的快速发展，城市商业综合体数量明显增加，在为城市居民带来便利条件的同时，对消防安全管理也提出了更高的要求，成为现下社会大众普遍关注的一个焦点问题，需引起重视。本文将结合实际情况，对大型商业综合体消防安全管理的难点与对策进行详细分析，以期为今后开展的相关工作提供借鉴与参考。

关键词：大型商业综合体;消防安全管理;难点;对策

现下，大型商业综合体已经成为一个城市发展水平、综合实力的重要体现，为了在最大程度上保证场所经营安全性，综合体物业单位、建设单位、商铺等，就必须做好消防安全管理工作，为综合体安全经营、稳步发展提供保障，减少不必要的经济、人员安全损失等。因此，联系实际分析大型商业综合体消防安全管理的难点与对策是十分必要的。

一、大型商业综合体消防安全管理难点分析

1.消防设施维护责任归属不明确

多数情况下，一家大型商业综合体，都是采用投资方出资、商业管理公司管理的模式完成各项经营工作，部分大型商业综合体、高层小区建造更是连接在一起，形成了投资方、物业管理公司、商业管理公司三个方面协同管理的形态。在这样的情况下，各个方面的消防设施维護、管理归属问题较为复杂，很长一段时间内无法得到有效处理，导致设备老化、陈旧等，一旦火灾发生无法保证正常使用，增加消防安全隐患[1]。

2.商业业态变化影响消防安全布局

随着互联网技术的不断发展，各种新型店铺进驻商场，这些店铺普遍会存在周期较短的情况，短时间之内为商业综合体带来收入，但店铺内可能会存在一些潜在的安全隐患，商场的整体结构、消防布局也会受到店铺变化的影响产生些许变化，难以较好形成系统[2]。

3.消防安全管理人员综合素质较差

消防安全管理是一个较为独立的工作任务，由专门的工作人员完成，其个人能力关系着管理质量。目前，多数大型商业综合体的经营目标与核心，主要是围绕经济收益，虽然也会在消防安全管理方面做好规划，但实际上，管理人员综合素质、综合能力都很难达到指定标准，意识薄弱，且行动力、执行力较差，这些都直接影响消防安全管理的有效性，不利于持续发展。

4.火源管理难度大

商业综合体内部，商铺众多，且电器设备使用频繁，用电量较大，电气线路、燃气线路等布置也较复杂，走向缺少规律性，往往会受到商铺、综合体管理情况的影响，一旦出现短路、泄露，短时间之内火灾无法得到有效控制。另外，餐饮区域内明火作业十分普遍，也是重要火源之一，再加上部分经营主体擅自装修，违反相关规定，增加了商场的潜在隐患。

二、大型商业综合体消防安全管理难点的应对策略

基于此，大型商场综合体本身结构复杂、功能多、人员密集，极有可能引发火灾事故，还需在消防安全管理方面投入较多精力。

1.落实责任归属

责任归属问题的进一步明确，可以帮助各个方了解自身责任，并在今后展开协同管理，可有效提高管理工作实效性[3]。因此，综合体管理的参与方，必须达成一致认定，通过协商、会议等方式，确定彼此责任，包括设施采购、维护、消防演练活动计划等等，要求各个管理方各司其职，形成良好的合作关系，同时建立线上沟通平台，方便及时沟通、解决可能存在的一些消防安全管理问题，共同营造一个较为良好的综合体经营环境，实现共赢。

2.实施商铺入驻备案制

商铺入驻备案制，就是要求商铺所有的内部变动，都应当在消防救援部门、综合体管理方的监督与管理，禁止出现电线敷设不套管保护、使用可燃材料、内部结构影响疏散通道等情况。对于商铺提交的修改方案、设计图纸，也应当进行严格审核，不存在任何问题的情况下，商铺可有计划调整，若是其中部分调整存在隐患，或者是与大型商店综合体要求不符，不能通过审核，必须调整以后再次提交。对于一些拒绝履行大型商业综合体入驻备案制的商铺、商家，应禁止其进入到商场内从事经营活动，避免商铺的个人行为，对商场整体消防安全造成影响[4]。

3.重视管理人员培训

随着当前时代的快速发展，消防安全管理标准、要求、内容、难度等都明显增加，原本的消防安全管理人员素质无法较好适应，必须借助有效的培训手段，提高人员综合素质。具体而言，可根据商业综合体的管理、发展现状，制定周期性培训计划，管理员分批参与培训，培训手段包括讲座、知识培训、VR教育等，在培训结束以后，还应对管理员的培训成果进行考核、检验，作为今后培训工作展开的重要参考依据，未通过考试的，则应重新接受培训，保证培训质量。

4.加强火源管理

首先，大型商业综合体在电气、燃气线路设计上，必须做好明确规划，根据商铺入住的实际情况，对电路做好详细划分，通过这种方式保证线路明确且有规律，在检修、维护时也更为便利，可较好避免因线路混乱、短路问题等引起的火灾安全事故，防患于未然。其次，对于餐饮区域必须做好相关的防护措施，各大经营主体必须按照要求，尽可能避免明火作业情况的出现，若是需要改变整体布局，则需要提前上报，在经过较为全面、系统的安全评估以后，才能进行改造，禁止出现私自改造店铺结构的情况，一经发现必须严肃处理[5]。

三、结语

综上所述，目前我国各大城市都呈现良好的发展态势，大型商业综合体更是成为人们较为喜爱的出行场所，功能性、便利性明显增强。然而，受多方面因素影响，商业综合体在消防安全管理方面还存在较多难点，需通过落实责任归属、实施商铺入驻备案制、重视消防安全管理人员培训、加强火源管理等方式，改善现下的消防环境，为大型商业综合体今后的安全发展打好基础。

参考文献：

[1]廖志强. 大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究[J]. 今日消防，2020，5（5）：75-76.

[2]苗伯彦. 大型商业综合体消防监督管理难点及对策[J]. 价值工程，2019，38（14）：22-25.

[3]陶长斌. 大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究[J]. 写真地理，2020（52）：383.

[4]张永波. 大型商业综合体消防安全管理的难点及对策[J]. 消防界，2016（003）：67-68.

[5]徐晶. 大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究[J]. 科学与信息化，2020（17）：185.

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