房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

黄磊　周永霞

摘 要：房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工质量;施工技术

0引言

自2001年我国在党的领导下加入世界贸易组织（WTO）以后，国内的经济、科技、行业技术水平都显著的提升，为能够更好地的分配好经济发展的这块大蛋糕，我国开始逐步推进城镇化建设，促使我国人民生活水平不断地提升，同时也极大地促进了我国建筑行业发展，但是随着建筑的增多，各种建筑质量问题也接踵而至，其中最令业主难以接受的就是工程渗漏问题，为了能够满足业主居住需求，促使建筑行业发展，施工单位务必要重视房屋渗透问题，强化现场施工管理，迚一步控制施工的整体质量。

1房屋建筑渗漏原因分析

1.1施工設计因素

施工设计环节对建筑防渗漏水平有直接影响。不同地区、不同功能、不同重要性的建筑对防渗要求有所差异。例如：福建部分地区属于沿海地带，建筑物保护层容易受腐蚀、风化等作用的破坏，导致防水层失效，发生渗漏。设计人员在设计前应对施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和深入调查，斟酌防水设计方案及选择合适的防水材料。就我国目前房屋设计员而言，他们在设计过程中偏重房屋结构和房屋稳定性，忽视了房屋防渗工作。同时，部分设计人员的经验不足，对防渗技术和材料的使用运用不当，使防渗设计不完整，甚至不符合实际需求。

1.2施工材料不合格

选择性能较好的施工材料是提高房建工程防渗效果的重要前提，也是延长房建工程使用寿命的根本保障。尤其近年来，科学技术不断发展，促进房建工程中的防渗漏技术得到进一步完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还能够有效减少工程造价，可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。与此同时，近年来我国建筑行业发展势头迅猛，多样化防水材料如雨后春笋般层出不穷。并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使得部分单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重质量隐患，加剧了建筑工程渗漏问题。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1屋面防渗漏措施

从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物，施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制，同时，在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。因此，在屋面的防水处理过程中，应当根据屋面的特点以及屋面的结构形式，从混凝土浇筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。

2.2外墙结构防渗漏施工技术

外墙是建筑工程中容易出现渗漏情况的部位，是防渗漏施工的重点环节，在外墙结构防渗漏施工过程中，需要根据建筑的外墙施工要求以及外墙的防渗漏要求，科学合理地增加防渗漏材料，来强化外墙的防渗漏强度，强化外墙抵抗自然气候侵蚀的能力。外墙结构防渗漏施工技术具体操作为：一是根据建筑整体的结构，确定外墙最为合适的设计结构，以及防渗漏施工要求。采用合适的地基沉降处理技术，保证地基稳定性，避免后期出现地基沉降问题，降低外墙出现缝隙的可能性。二是外墙暴露在建筑外部，直接受到外界各种因素的影响和侵蚀，一旦出现裂缝，就容易出现渗漏情况，需要适量增加外墙圈梁数量，以此来提升墙体的整体强度，避免出现裂缝以及出现渗漏的情况。三是外墙施工过程中，必须密切注意温度、湿度等的变化，保证施工处于一个相对恒温、温度相对适宜的状态，避免出现热胀冷缩影响施工效果，同时也要选择不容易受到温度影响的材料保温，增加施工的稳定性。四是抹灰施工时，需要对墙面进行整理，保证平整干净，再进行分层均匀涂抹。外墙整体施工完成之后，要进行质量测验，确定质量达标，在测验过程中需要重点关注容易发生渗漏的部位。

2.3厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设;二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。

2.4地下室防渗漏措施

地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。

3.结束语

建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。

参考文献：

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[2]韩乔.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2019（23）：110.

[3]李世鹏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技经济导刊，2019，27（24）：76.