房屋建筑地下室防水工程施工质量监理分析

蒋雪波 陈余明

摘 要：地下室是房屋建筑建设的重要项目之一，因为其所处位置的特殊性，有着较大的可能会出现渗漏水问题，对工程结构安全性以及稳定性非常不利，因此必须要加强防水施工的管理。从实际出发，分析影响地下室防水工程施工质量的各因素，然后安排专人按照设计方案和专业标准进行全过程监理，争取提高施工规范性，从根源上来杜绝各质量问题的发生。本文着重分析了房屋建筑地下室防水施工质量监理实施方法。

关键词：房屋建筑;地下室;防水工程;施工监理

很多房屋建筑地下室在投入使用后出现渗漏水的问题，影响使用效果的同时，还会对工程结构性能产生威胁。加强地下室防水工程施工管理，选择合适的防水材料和技术工艺，通过施工过程的专业监理，确保每一个环节均与设计一致，减少甚至是杜绝外界因素带来的不利影响，通过施工形成有效防水层，达到与设计一致的施工效果。

一、地下室渗漏水原因

为提高土地资源的利用率，房屋建筑建设对地下空间的开发程度不断加深，地下室已经成为了工程建设的重要项目。其中，防水施工时地下室施工的重点，直接关系着工程的后期使用效果，必须要在前期做好防水处理，形成功能优良的防水层，来预防渗漏水问题的发生。很多建筑地下室平面尺寸比较大，面对混凝土早期干缩以及结构间沉降差的问题，一般是采用后浇带的设置方法预防，而非设计沉降缝与伸缩缝。但是因为后浇带属于二期混凝土，两期交接的部位很容易出现渗漏。以及地下室底板和外壁混凝土浇筑不可避免的要进行二次施工，前后两次作业形成施工缝，为渗漏水提供了通道。另外，面对底板混凝土施工，所用水泥用量较大，水化放热集中，在结构内外产生大温差，结构受到温度应力的影响很容易形成温度裂缝，增加地下室渗漏水的可能性[1]。

二、地下室防水施工质量监理要点

1.混凝土浇筑施工

在进行防水混凝土浇筑施工前，需要做好充分准备工作，确保施工人员、材料以及设备机具全部就位，由专人进行旁站监理，确认各细节是否与设计一致。①混凝土验收。对于进场的混凝土材料，需要对原材料合格证以及混凝土配合比进行检验，并确认混凝土坍落度与坍落度损失是否满足施工规范。②预埋件管理。在正式进行浇筑作业的过程中，要注意对各预埋件的跟踪检查，并要注意对钢筋、洞口的保护，如果发现异常要立即联系施工队伍，并督促其及时整改。③试块检测。确认各试块取样以及保存的专业性，如强度试块、抗渗试块等，以监理的平行检验方案为依据，对监理的平行检验试块进行留置[2]。④检验振捣质量。现场检查混凝土振捣效果，记录好振捣时间、插入位置，确认是否存在过振或漏振的问题。⑤施工缝检查。核查施工缝的留设情况，确认施工缝的位置是否准确。

2.防水卷材施工监理

防水卷材的铺贴需要由专业经验丰富的技术人员负责，监理人员应提前与施工人员建立好沟通关系，了解施工工序和注意事项，争取对施工作业有一个更可靠的把握。地下室防水卷材鋪贴采用的是分层处理方法，按照基层清理、基层处理剂涂刷、铺贴附加层卷材、检查验收、热熔铺贴两层分别为3mm和4mm的厚卷材、封边处理、铺贴盖缝条以及检查验收的顺序进行监督管理，确认是否存在随意更改工序的行为[3]。监理的要点包括：①各类资源的就位情况，尤其是防火、安全措施是否到位。②防水基层细部处理以及验收，确认是否可满足专业标准。③重点检查施工缝、沉降缝、阴阳角、预埋管等细部节点的处理情况。④核查卷材防水层的搭接处理效果，长向搭接宽度、短向搭接宽度以及两层之间接头错开等。⑤现场测量防水层的厚度，与设计方案相比较是否达到要求。

3.基坑回填施工监理

监理单位需要提前获取工程施工设计方案，确定回填处理方法，作为现场监理的重要依据。①检查施工准备情况，确认回填土是否准确充分，机械设备是否就位，以及作业环境是否安全等。②对回填土质量进行检查，如含水率、土质、灰土拌和情况等。③以现场旁站的方式确定分层回填施工效果，正常情况下人工回填分层厚度应在250mm以内，且灰土回填范围以及宽度均应在800mm以上。④检查回填土压实情况，结合设计方案判断压实方式、压实度以及土样压实试验等各方面是否规范。⑤检验防水层保护情况。

4.沉降缝细部处理监理

在房屋建筑地下室防水施工中，影响后期渗漏水问题的关键便是沉降缝的细部处理效果，需要将其作为现场监管的重点进行分析，具有施工难度大、细节要求严格的特点，任何一个节点处理不规范，均会造成地下室渗漏水。安排经验丰富且对防水工艺有一定了解的人员负责现场监理，确定控制要点：①止水带的埋设，应利用专用钢筋套或扁钢来将止水带和结构主筋固定在一起，以免发生移位。②减少止水带接缝数量，以旁站的形式基于设计方案来进行施工监理，确定止水带是否已经提前于铺完毕，接头也应设置在边墙比较高的位置，确认结构转角位置是否设置有接头，如果有需要立即联系施工队伍处理。另外，还要对接头进行热压焊处理。③变形缝处模板固定，注意边模是否稳固，以免因为固定不牢出现漏浆问题，以及还会影响到混凝土的振捣密实度。④变形缝部位的混凝土浇筑，处于止水带下方的混凝土振捣难度大，内部的气泡无法有效排出，密实度无法达到设计标准，并且混凝土凝固收缩很容易造成止水带与下面混凝土产生缝隙，成为渗漏水通道。因此监理人员必须要强调此方面监督管理的重要性，保证混凝土可以充分振捣，施工质量达到专业标准。

结束语：

房屋建筑地下室防水施工监理对提高工程建设综合效果意义重大，需要在实践中不断的积累经验，针对常见的各类问题来开展针对性的监理工作，争取能够进一步提高施工的规范性与专业性，减少各施工问题的发生。

参考文献：

[1] 刘冀龙.民用建筑结构地下室防水技术[J].居舍，2020（06）：51+68.

[2] 王福来.房屋建筑地下室防水工程施工质量监理工作探讨[J].住宅与房地产，2019（22）：52.

[3] 冼韶清.高层建筑地下室防水工程施工质量监理[J].建设监理，2014（01）：76-78.