加强房建工程管理及施工技术水平策略

雷雅丽 唐柏泉

摘要：在房屋建设工程的施工环节中，需要做到资源的合理化分配，还要在保证环境不受污染的前提条件下完成工程任务。怎样才能保证房屋建设工程的质量已经成为了房屋建设施工环节中的突出问题，所以需要加强对房屋建设施工工程的管理工作，积极使用科学性施工技术，使得房屋建设工程能够顺利施工，以此来满足人们的居住要求。本文就对如何加强房建工程管理及施工技术水平策略进行了探讨。

关键词：房建工程 ;管理 ;施工技术

随着中国城市化建设的不断推进，城市住房成为了重要的经济产业，而且也是影响国计民生的重大问题。目前我国房建工程管理与施工技术快速发展，但是因为行业内各种竞争现象的存在，一些企业出于降低成本的目的，疏忽房建工程管理与施工技术，导致房屋的工程质量出现问题。不仅对居住质量造成影响，而且还会引发社会性的恐慌，不利于和谐社会的建设。基于房建工程管理与施工技术的重要性，本文將主要针对房建工程管理与施工技术的各个要点进行分析和梳理。

1阐述房屋建设项目的管理工作

1.1进度管控层面

房屋建设项目的进度管控主要是针对项目本身的工程量以及技术指标来确定各个环节的工作开展的有效时间。在具体划分每个环节的进度时，务必要结合项目周围的自然环境以及项目本身的要求，考察外部和内部双重因素，以此来增强项目的进度。在完成各个环节的进度方案后，要严格按照进度要求，通过结合具体的房屋建设工程项目的实际情况以及合同要求，适时调整进度方案。此外，现场施工人员和项目经理要做好协调工作，通过合理安排施工设备来提高其利用率，在施工之前，提前备好需要用到的原材料。项目经理可以按照每周或者每月来制定计划，让现场施工人员清楚每天的工作内容，通过计划性的实施提高工作效率，

为房屋建设进度把控奠定基础。

1.2 质量管控层面

项目的施工质量在整个工程施工环节极其重要，所以，务必要确保房屋建设项目的质量要求和指标。首先，合理管控好采购的原材料，按照工程项目的采购标准，切记不要为了贪图便宜而选择低价低质量的材料，以免给工程造成隐患;其次，在项目开展时，要通过企业自查、抽查具体的项目以及监理部门盘查这三个环节保证项目质量。在具体的工作中，要提前制定预警方案，对出现的问题要及时采取措施予以解决 ;再次，项目经理要将具体的施工技术标准告知相关工作人员，在保证项目技术指标的前提下，顺利完成每个环节的工作。

1.3 成本管控层面

成本管控层面主要针对人力资源的配置以及现场施工材料的合力管控来实现，制定科学的分配方案，使得所有的物资都能够物尽其用，避免造成不必要的成本浪费，减少项目建设成本。企业的管理者要结合财务相关人员，对项目施工过程中产生的各项费用进行盘算和分析，采取有效的措施进行合理管控以此来降低成本。此外，在投标之前，结合企业内部的预算专员，综合分析、制定出合理的投标方案，尽量减少成本预算。如果工程项目中标，相关部门的管理人员要对各个环节的成本支出进行合理管控和调节，对于超出范围内的资金支出要作出解释，以此实现成本的有效控制，保证施工能够达到预期。

1.4 安全管控层面

目前，不论是什么企业，都开始逐步意识到安全管控的重要性。在开展房屋建设项目过程中，按照不同的工作内容进行合理分配，明确相关的责任人，在施工环节，项目的管理者要设置相关的安全管理部，要求安全管理内部成员提高责任感，积极宣传安全施工的重要性，提高现场施工人员的安全意识，使得各项工作能够顺利开展和落实。同时，管理人员可以通过引入先进的技术设备来提高企业施工的安全性，提高现场工作人员的安全性。

2 房建工程中的施工技术要点

2.1 基础施工技术

在施工技术层面上，基础施工技术是确保整个房屋建设工程能够安全有质量完成的重要保证，因此需要确保房屋工程中的基础施工技术以及基础的施工方案，从而能够保证防护工程建设的质量。在正式开始施工之前，首先要做的事情是定位放线，然后二次核验对轴线和其方向，这样做的好处是能够保证在后期施工的过程中，所有的房屋建设工作都能够较为严格的按照原有的设计图纸的式样，减少出错的几率。在确定好位置和方向之后，才能开展打桩工作。但是在打桩工作正式开始之前，首先要保证打桩机放置的位置是正确的。在基础施工环节中还有其他很多的细节需要注意。除了上述的工作之外，还有机械设备的辅助工作。虽然说目前在房屋工程建设过程中，会使用到很多的机械设备辅助工人进行作业，但是机械化的运作手段并不能够完全的避免任何问题。即使是在使用了机械化工作之后，也仍然需要施工人员在现场做好配合工作，有效提高我国房屋建筑工程管理的质量。

2.2 模板施工技术

在模板施工技术中，有一个重要的前提是首先要做好轴线投设的工作。在模板的制作过程中，也需要按照前期设计好的图纸和方案开展工作。在已经设计好的方案中对于标高的控制点已经进行了确定，因此在安装模板的过程中需要注意控制点的选择。另外在模板安装结束之后，还需要对二层梁模板进行制作和安装，等到所有的模板都完成安装之后，才由验收人员进行验收。除此之外，技术人员还应该的考量如何安排工作才能尽可能的减少模板的损耗量，通过对流水区段的合理设置可以较好的达到这一需求，并且也能够对房建工程的质量进行有效的控制。

2.3 钢筋施工技术

钢筋的施工技术将会直接影响房屋整体的稳固性和强韧程度，因此在施工技术中钢筋的施工技术也十分关键。在进行钢筋施工之前，首先要认真的查看图纸，熟悉图纸的设计流程以及设计细节，根据图纸设置的各种要求来进行制作。在制作好钢筋之后，还需要做好钢筋的绑扎作业。在进行钢筋绑扎的时候，要了解钢筋绑扎梁箍对接、框架梁节点的作业特点和要求，根据要求作业，保证钢筋工程的施工质量。

2.4 混凝土施工技术

在目前我国的房建工程中，混凝土的配置原料一般都是沙石，通过将沙石和其他的材料按照一定的比例进行混合配制而成的混凝土材料，是当前我国房屋建设中的主要材料。同时混凝土也是直接构建房屋建设的主体部分，因此需要十分注意混凝土的施工技术。目前，一般都是先将材料运输到现场，然后在现场对混凝土进行搅拌和混合，在振捣混凝土的过程中不可以随便的添水，以免影响混凝土本身的粘性和强度。另外，根据房屋不同的部分所采取的混凝土施工技术也是不相同的。同时还需要注重对混凝土的关注和养护，要定期定量对混凝土进行养护。

3.结束语：

综上所述，在开展项目房屋建设过程中，如果想提高项目的施工质量，首先要选购符合国标的施工原材料以及设备，同时在施工各个环节引入先进的现代化技术手段，以此作为技术支撑来保障房建项目的质量。在房屋建设环节，要时刻强化工程管理，在确保现场施工人员的人身安全的前提下，保证施工的进度和周期。在具体工作过程中，从原材料的采购、设备定期维护、项目进度和质量的管理、成本和安全的监控几大层面着手，确保每个环节万无一失。尤其是对斜屋面和浇筑模板的技术要求比较高，专业技术人员要积极探索，寻求优化方案，来提高房建项目的质量。

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