GIS在房地产管理信息系统开发中应用研究
2021-02-21何俊
何俊
摘要:房地产行业管理环节多,信息量大,管理难度大。房地产管理信息系统的开发是房地产管理的重要组成部分。其开发实施可以克服传统人工和半人工管理的不足,显着提高房地产管理水平和效率。通过将GIS应用到房地产管理信息系统的开发中,可以充分利用GIS的优势,直观、详细地采集、计算、查询、分析、管理和评价各种房地产数据和信息。房地产开发商, 房地产管理部门和用户需求, 开发商可以全面了解房地产的建设、销售、进度等, 房地产管理部门是房地产项目的区域分布, 您可以在房地产开发,准确了解时间等信息,用户可以利用以上信息做出正确的决策。
关键词:地理信息系统;房地产管理;信息系统开发;应用研究
1GIS技术说明
1.1含义
GIS技术是一种充分利用先进的计算机科学技术,对空间信息数据进行高效分析和处理,展现出强大的空间信息处理能力的空间信息系统。员工理性、专业,应用GIS技术,根据实际表现有效处理相关信息和图像,有效了解和熟练掌握相关地理信息。资产管理涉及很多方面,员工需要充分利用地理信息系统来提高工作质量和效率,避免工作场所中断,并对房地产业务的发展产生负面影响。
1.2应用价值
同时,在房地产相关管理过程中,可以利用GIS技术对各种信息和数据源进行完整、高效的存储和管理,资产管理实践的重点已经发生了不同程度的变化。例如,建筑物分布、人数和其他相关因素会不同地影响该管理职能的绩效。因此,相关管理者需要根据房地产行业各方面信息和数据的变化,科学合理地审查和完善自己的房地产管理方案,对各类信息和数据进行全面的统计收集和分析,实现信息的高效整合和汇总,在保证管理员数据完整性和完整性的同时,在大数据技术中发挥重要作用。维护、利用 GIS 技术并确保高效的无缝管理,管理者全面了解房地产行业最新动态,定制化微调优化规划管理目标,提高规划效率和标准化,更好地满足房地产管理要求。
同时,相关主管部门要对房地产行业的发展情况进行综合调查分析,发现综合信息资料,充分满足未来城市可持续发展的需要。在设计人才管理解决方案时,确保参考数据的完整性和准确性非常重要。因此,相关管理人员需要充分认识GIS技术的重要作用和优势,全面管理相关数据,帮助员工结合不同类型,科学和相关的信息和数据,通过在本地协调管理计划,可以提高运营质量和整体管理水平,有效降低人工成本,提高人力资源的实际执行效率。
2房地产管理信息系统开发重要性分析
目前,房地产企业很难通过简单的办公自动化信息管理软件实现全面、实时的企业信息管理,房地产公司有各种销售系统,房地产通常由几个分销商推广。开发商难以及时了解房屋销售进度、价格等数据信息。部分居民可能不了解相关房地产开发信息,开发商担心库存积压、双按揭、多房销售。因此,开发房地产管理信息系统可以规范房地产买卖流程,在整个买卖许可证申请过程中,对自有财产进行综合收集和管理,不仅可以提高运营效率,还可以提高运营效率。您可以高效改善您的业务质量,在商品房交易的时候消除公众误解,更好地保护商品交易者的合法权益。同时,房地产部门、房地产公司、销售公司、建筑公司和担保公司都是独立的法人实体。在开发房地产项目时,需要与相关公司进行沟通,以实现信息的实时交换和信息数字化,资源管理为房地产领域的项目开发奠定了坚实的基础。
3、GIS在房地产管理信息系统开发中的应用
3.1 专题图
GIS 数据库存储了大量的数据信息,帮助您管理和维护您的数据,并具有强大的文本和图像编辑功能。解决了传统制图工艺的复杂问题,大大提高了制图效率,降低了制图成本,充分使用数据库中的表和文档,为了提高可用性和审计,GIS 系统可以使用地理地图在图形的关键位置可视化和显示文本和表格注释,以便用户理解。 GIS可以使用分层存储库来存储工业分布图、人口分布图、区域交通图等图形数据信息,为用户提供整体的地图输出能力。用户还可以根据自己的实际需要,对所需房产信息的专题图进行排列或分层展示。图形化GIS数据库对服务设施(医院、商场、学校、交通等)的地形图和分布图进行排列,为用户提供更加全面、系统的资产管理服务分布和社区资产分布,积累同一城市同一房地产的不同特征和社会经济影响信息,打造定制化的房地产分析图,让用户更详细、准确地了解房地产开发商及房地产相关信息。此外,地图还具有图例创建、漫游、缩放等功能。用户可以根据需要调整地图大小,以更好地了解房地产项目的地理位置和附近的服务设施。
3.2 管理、需求、维护
对房地产信息进行科学有效的管理,可以促进房地产管理和决策。通过在GIS系统条件下动态提取、管理、搜索、编辑、保存、显示和更新数据库中的房地产信息,最大化系統的GIS搜索并创建空间拓扑关系并且展示。分析区位信息和房地产分布,准确评估房地产开发对区域经济发展、生态环境、产业变化、人口分布的影响,支持区域经济发展和房地产用地规划措施。房地产管理部门可以通过管理查询功能,了解房地产项目的区域分布、房地产开发的进度和速度等信息。需要进行数据库维护,以保证资产管理信息系统的可靠性。发现偏差,需要及时采取有效措施,调整以消除潜在的安全风险,每周检查数据库保存状态。如果数据库空间不足,需要备份历史数据以扩展数据库,每周检查数据列表和索引以调整和优化性能,每周检查垃圾文件数据库文件,按照上述步骤维护您的数据库,以确保您的房地产数据的可靠性和安全性。
3.3 决策支持
房地产管理部门通过教育、管理、法律和经济对房地产项目开发、规划和建设的各个方面进行规范和管理。通过综合规划和管理,促进房地产开发和城市人口、社会、经济、环境的和谐发展,为城市和谐发展奠定基础。 GIS系统的空间分析能力分析房地产信息的空间和地理特征,促进房地产管理决策。 GIS系统的相位重叠特征可以发现交通、气候、地质、房地产开发地形等因素,创建建筑物的嵌套环境评估图,评估区域住宅房地产的适宜性。房地产开发商可以根据当地的生态环境评价,组织开发以往的成果。 GIS系统的缓冲能力可以结合线、点、面,比如公共交通范围和房地产服务的影响,按主题绘制一个房地产项目的“影响区域”。 GIS系统可以构建空间分析功能和数学分析模型、投入产出效率模型、城市环境容量计算模型、城市资源、人口规模评价模型、GIS空间分析模型、房地产需求模型、其他模型预测模型等,这给房地产管理的决策部门起到了支撑作用,大大提高了决策的质量和水平。
3.4基于GIS的房地产管理的基础是房地产地理信息数据库的建设
应用房地产管理GIS建设房地产GIS,必然融合CAD技术、大型数据库技术、MIS技术、多媒体技术、计算机网络技术以及现代测绘技术,构建基于GIS的资产管理信息系统,快速有效地生成房地产地理信息数据库是先进的房地产地理信息系统运行的基础。经过多年的资产管理,资产管理数据库已被创建和补充。将房地产管理数据库中的房地产信息数据与房地产研究测绘空间信息数据相结合,构建房地产地理信息数据库加快数据库建设,助力房地产地图变化测算与房地产信息管理相结合。 (MIS)、空间数据、数据库特殊地理核心房地产数据实现并实现未来的房地产移动管理。
4结论
总之,随着社会的发展,房地产业取得了长足的进步,因此,相关部门需要加强资产管理,着力抓好这项工作的质量和效率。管理员可以准确了解GIS技术在现实生活中的关键应用和价值,构建地理空间数据模型,做出房地产管理决策,协助房地产地理信息数据库的采集、存储和管理,提高房地产管理质量和效率。
参考文献
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