装配式建筑工程造价及成本控制探析

曲小杰（山东省烟台市蓬莱区住房和城乡建设管理局，山东 烟台 265600）

装配式建筑是近年来较为流行的一种新型建筑，被广泛应用于各种建筑工程中。装配式建筑相比于传统建筑工程具有诸多优势：专业化构件工厂预制质量好、作业便捷、周期短、节能环保、效率高等。住房和城乡建设部在工作会议上提出，要加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑[1-2]。

国内许多知名企业对建筑主体的工业化技术进行研究，进行了一系列自主创新，从反馈回来的数据来看，装配式建筑仍有较大局限性，其建设成本普遍高于传统现浇建筑，这显然不利于装配式建筑的广泛发展和大范围应用，也直接影响了我国建筑行业产业化的进程[3-4]。因此，本文选取西安某装配式建筑工程与某传统现浇建筑工程为研究对象，对比分析二者的工程造价差异情况，并提出相应的成本控制改进对策。

1 工程案例

本案例取自某工程采用装配式建筑的主办公楼，其建筑面积约15000m2，地上四层，刚性防水屋面，对主办公楼各个分部进行造价分析与对比，并提出相应的改进对策以降低装配式建筑成本。

2 装配式建筑工程与传统现浇建筑工程的造价对比案例分析

在设计标准和质量要求一定的情况下，分别采用装配式建筑与传统现浇建筑施工图预算造价对比分析，如图1所示。

图1 装配式与现浇式建筑工程造价组成对比图

通过对主办公楼两种施工模式下分项工程预算单价的比较，可以从图1中看出，对于同一主办公楼，装配式建筑整体造价单价远远高出传统现浇式建筑，且每平方米高出近600元。其差异主要是在土建工程，装配式建筑在其余的各个分项上的造价成本均有一定的优势。因此，需要对装配式和现浇式下土建工程造价进行分析，如图2所示。

图2 装配式与现浇式建筑土建工程造价组成对比图

由图2可看出，在同一土建工程中，装配式建筑与传统现浇建筑各项造价相差明显，装配式建筑在基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、措施及其他工程项目中具有显著优势，但是PC构件及安装导致装配式建筑总体造价攀升，高于传统现浇建筑造价。因此，接下来从土建工程造价构成来探讨装配式建筑和传统现浇建筑成本产生差异的根本原因。

一般造价构成主要由直接工程费、间接费、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，但直接工程费具有局限性，只能降到社会平均水平，而间接费则由企业在保质保量的情况下根据自身调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定[3]。由此可见，运输费和其他费不在控制范围内，是可以调整的。装配式与现浇式建筑工程的成本拆分如图3所示。

图3 装配式与现浇式建筑工程的成本拆分

从图3看出，在土建工程造价中，措施费用相对较低，主要是因为减少了钢筋和混凝土工程的现场砌筑费用，减少了现场施工的人工费等，但装配式建筑成本单价整体高于现浇式建筑成本单价，究其原因在于，装配式建筑造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费、间接费和规费、税费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。经过与许多PC生产厂家的交流了解到，PC构件生产费用主要由建材费、人工费、水电费、模具使用费、设备摊销费等组成；构件运输费主要包含施工场地内的二次搬运费、短期仓储费和工厂运输至工地的一次运费；构件安装费主要是构件场地内垂直安装、运输等费用，此外还有现场模具、模板和脚手架等措施费用。

由此可见，主要原因是PC构件生产及现场安装等环节的高成本费用使建设投资方对装配式建筑只能望而却步，发展装配式建筑的积极性不高。因此，如何更快、更好地发展装配式建筑，提高装配式建筑在新建建筑的比例，从而改变当前政策热市场冷的境地，推动装配式建筑向前发展。

3 装配式建筑成本控制改进对策

装配式建筑与传统现浇建筑主要差异在PC构件的设计、生产、运输及安装环节，而只节约建筑材料成本，是不可行的，所以，装配式建筑要降低成本，至少成本能与现浇式平齐，可从以下两方面考虑。

3.1 从企业角度

在设计阶段，装配式建筑在模型设计过程中需要注意柱、梁、板之间的连接，就设计方案及时与业主、施工单位、构件制造商等进行沟通，进行多次模拟测试，及时发现问题并进行改进，避免在安装时出现冲突，造成无法挽回的经济损失与工期延长。这就需要在设计阶段整合平台，充分利用BIM技术，推广EPC经营模式，可以很大程度上提高工作效率[5]。同时，为实现目标，必须建设专业的设计团队，加强人才和技术储备，提高企业的设计水平。

在生产阶段，根据不同类型构件的特点选择相应的生产方式，以期提高生产效率。对于墙板、叠合板等构件，通过合理配制流水线上工人数量和生产设备数量，淘汰老旧设备，提高生产过程中的自动化。使用电控设备，减少人工操作造成的原材料浪费，提高产品质量，降低品控成本。另外，要及时与设计、施工安装单位进行沟通，优化PC构件质量与精度，减少后期维修所需的成本。还有必须对现场执行精细化管理，制定详细的生产作业指导书并严格执行，加强监测管理，实施成本奖罚制度，提高工人节约生产成本的积极性，避免浪费生产材料。

在运输阶段，企业可以根据具体情况，制定相应的运输方案。如首先，与现场施工单位进行沟通，了解构件的安装施工进度以及构件的需求量；其次，根据PC构件的使用顺序和频繁程度进行有序装车；清点运输车辆编号，将构件尺寸、质量等信息记录在案；最后，装车时尽量将构件平放或立放，确保在运输过程中构件的完整性。合理的运输方案可以在一定程度上降低PC构件在后期安装过程中的难度，使施工成本降低[6]。

在安装阶段，重型吊车租赁费和人工费在PC构件的安装费用中占比较高，因此应尽快掌握关键技术，抵消部分重难点国外技术的专利费用，提高自主创新能力，可以大幅提高企业利润。同时有针对性地对流程进行改进，通过分段流水施工方法实现多工序同时工作，提高安装效率。

3.2 从行业角度

装配式建筑的特点是便捷高效，可以通过工业化量产、精细化分工分摊成本。制定行业标准和落实相应的法律法规，统一构件的制作、运输与安装一套流程，形成流水线作业，实现整个行业降低其制作与运输成本的目标，有效应对目前装配式建筑在实际应用中遇到的施工间隔长，流水化效率低下，技术复杂的问题[7-9]。

4 结语

装配式建筑是先进的生产模式，通过对实际案例的研究，分析出PC构件生产及现场安装等环节是制约装配式建筑发展的主要因素，导致其造价成本偏高。基于此，从企业和行业角度，技术和管理层面提出改进对策，从根本上降低装配式工程建设的成本，在政府允许范围的前提下使之效益最大化呈现，继而将建筑工程社会效益和经济效益提高，使我国的建筑行业朝着蓬勃生长的道路上迈进。