建筑工程监理工程程序及工作要点分析

朱瑞雪 高超群

沈阳三全工程监理咨询有限公司

一、引言

建筑工程项目繁杂，其施工质量受诸多因素影响，因此，为保证施工质量，应积极完善建筑工程监理工程的落地实施效果，从而实现施工工期与施工质量的协调统一。但是，随着建筑工程规模不断扩大，因监理机制以及人员素质等因素限制，实际监理效果差强人意。因此，对建筑工程监理工程的工序与要点进行探究法，具有重要的现实意义。建筑工程监理工程主要是对工程施工者以及施工工程进行监督、引导与评价，并根据实际情况，制定行之有效的管理措施，在满足国家规定以及行业标准要求的基础上，提高工程质量，为人们的生命财产安全提供可靠保障。在建筑工程的施工建设过程中，工程监理工作的职责除了要利用国家法律法规对其施工行为进行引导与监督外，还要为其提供技术支持，在满足工程质量以及使用职能的基础上，加强施工成本控制，抓实抓好稳企业、增动能，为建筑产业的整体效益水平的提升奠定坚实基础。

二、建筑工程监理工序

（一）建筑工程原材料环节。在建筑工程的整体建设过程中，工程监理最先介入的为原来料环节，即建筑工程的原材料验收。原材料的费用支出在工程建设总成本中占有较大比重，是建筑工程的监理重点。建筑工程原材料主要包括钢材、水泥及制品、砂石料等地建材，化工产品及一些专用材料等，其数量巨大，种类繁多。为从根源上排除建筑工程质量隐患，监理人员须认真履行职责。原材料入场前要抽检，入场后须按规定批次送检，严格监督原材料样品的合格率。同时，技术人员进行材料抽检和送样时，监理人员应当旁站，确保审核实验报告真实、可靠。

（二）建筑工程分项工程环节。建筑项目的诸多分项工程，大多数会由各分包商负责具体施工，因交叉作业、交底细节等因素干扰，导致工程质量保障隐患重重。因此，建筑工程监理应对针对分包工程进行细化管理，以保障施工方案合理、技术交底规范。对于交叉作业的分项工程，首先要坚持“三检制”原则，加大分项工程质量自检、分项工程自检互检以及监理人员专检的力度。其次，将工程保证资料上报，在分项工程验收合格后，并出具分项、分部工程检验认可书，方可进行后续施工流程。

（三）建筑工程施工工艺环节。近些年，建筑工程施工技术飞速发展，建筑的主体结构呈多元化，高层建筑数量激增。通常情况下，高层建筑对于施工工艺的要求更为严格，一旦工艺控制出现缺陷，则会导致重大质量隐患。因此，在建筑工程的施工工艺环节，应发挥建筑监理工程的重要作用。监理人员应对现场施工进行深入调查，基于项目规模、施工工期以及建造要求等，完善技术资料的审核机制，严格把控施工工艺选择的合理性、科学性。

（四）建筑工程竣工验收环节。工程监理认真履责是建筑工程竣工验收工作正常有序开展的重要保障。第一，承包商在完成分包项目建设后，自检工程质量是否满足交工要求；第二，确保工程资料汇总的完整性、全面性，并与验收申请书一起及时报送监理人员；第三，监理技术人员与项目设计单位、质检单位组织勘察设计小组，对于工程质量缺陷，责令施工方在期限内予以整改。第四，建筑工程监理方进行工程项目的竣工验收，对符合验收标准的，下发相关移交证书。

三、建筑工程监理工程工作要点

（一）准备阶段。在建筑监理的过程中，监理技术人员应全面掌握施工设计以及施工技术，对于质量隐患多的环节，要积极与项目相关负责人进行技术交流，以便制定科学、合理的预防措施，降低建筑工程的施工风险。虽然，监理单位与施工单位是监理与被监理的关系，但二者在主体是相互独立，且平等的。为充分发挥监理工程的价值，应加强监理技术人员与施工技术人员的沟通，以防微杜渐，保障各个施工工序都符合相关法律法规要求，为建筑工程施工质量打下良好基础。与此同时，还要做好工程原材料以及施工设备等的监理工作。严格审核产品资质以及出厂合格证书，做好材料、设备的质量抽查工作，在确保产品资质齐全、质量合格的基础上，方可投入使用。

（二）施工阶段。首先，针对工程施工的关键性环节以及隐蔽性项目，建立跟进式旁站建立机制，及时发现质量隐患，及时处理，并做好监理记录的登记。未经监理技术人员或者现场施工负责人允许并签字，施工工序不可擅自篡改。对于不听劝阻，执意违规操作的行为，监理人员应及时上报给上级机构，由其下令对工程施工进行全面整改。其次，加强施工巡查，确保各个施工环节均满足施工合同要求。在巡查过程中，监理人员要从全局出发，严格把控技术资料，合理预见施工安全隐患。第三，加强安全监理。坚持“预防为主、防止结合”的管理理念，提高技术交底的全面性、细致性。将安全责任真正落实到个人，全面提升施工安全意识。同时，还应对施工信息进行汇总分析，保证施工工艺以及施工技术等符合施工设计要求，加强部门间的联动协作，有效提升建筑工程监理工程的综合效益。

（三）竣工阶段。在建筑工程整体竣工后，应按照国家相关验收标准，科学、有序开展竣工验收工作，对于不合标的部分应积极整改，以提高建筑工程项目的总体施工质量。需要注意，竣工验收是基于分项验收的基础上进行的，因此，监理单位要确保审查措施的统一性、整体性，避免对先前验收项目进行重复验收，提高建筑工程的整体验收效率与验收质量。

结语：建筑工程分项工程多，且技术专业性要求高，因此，为保证工程质量，监理工程的应用显得尤为必要。监理人员应全面掌握施工要求、施工进度以及施工工艺等细则指标，将工程监理贯穿于工程建设的全过程。同时，监理单位要注重提高监理技术人员的岗位责任心，有效监管建筑主体工程以及分项工程，为建筑工程施工质量的提升提供可靠保障。