BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

张晓燕 济南润企工程项目管理有限公司

一、BIM 技术概述

建筑信息模型是以数字化技术为基础构建的三维立体化信息模型，在建筑工程领域中应用时，可以通过传感器设备实现对建筑信息的多维度映射，使建筑信息模型反映当前建筑过程中的各种数据行为，并将数据模型映射到计算机终端显示界面，从而实现建筑信息与数据模型之间的有效对接。采用BIM 技术，可以提高建筑工程管理中信息产生和利用的集成化处理。同时，由 BIM 技术构成的平台可以作为数据管理系统，整合各管理部门之间的信息系统，实现各部门之间的有效沟通，进一步提高信息模型的实际应用效果。在技术层面上，BIM 技术是以信息本体的采集和映射为基础，将各种信息转化为计算机设备可读取的数据类型，通过二维平面、三维立体、四维动态图形的同步映射，使计算机设备能够分析当前施工过程中的数据操作行为，提高实际控制能力，确保各种技术的实施能够遵循相应的指标参数，为建筑信息的核定和处理提供数据支持。

二、工程造价管理内容及难点分析

所谓工程造价管理工作主要是指管理人员需要从投资决策阶段到项目竣工结算阶段，将工程涉及的造价控制要点问题进行统筹规划与合理部署，力求可以将建设工程造价控制在批准限额之内，避免出现工程经济亏损问题。并在此基础上，对各个建设项目中的人力资源、物力资源以及财力资源的配置问题进行合理规划与部署，以确保工程项目可以取得良好的投资效益与社会效益。结合实际管理情况来看，因工程造价管理工作涉及的流程内容较多，在管理过程中容易受到多方面因素的干扰影响而出现管理失误问题。

三、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用分析

（一）决策阶段的造价管理应用

我国建筑行业市场竞争激烈程度日益凸显，一方面促进了我国建筑行业市场化进程，另一方面也为我国建筑行业发展带来了诸多挑战与压力，这就要求建筑企业在进行施工建设之前必须充分做好造价管理工作，并且将造价管理工作有效渗入项目工程整个施工建设各个环节之中。对于 BIM 技术的使用，建筑企业首先需要加强在建筑工程项目决策阶段的应用能力，凭借着 BIM 技术可视性、模拟化功能优势，帮助建筑企业对设计方案进行合理规划和选择。在建筑工程项目决策阶段，运用 BIM 技术并不是单纯地对项目工程造价和工程量等基础内容进行管理控制，还需要利用BIM 技术对整个项目工程施工规划进行科学讨论分析，通过分析结果，再综合比对项目工程投资预算的科学合理性。BIM技术可以帮助建设单位将现有项目与以往相似项目进行比较，从全方位的角度向建设单位展示该项目水平，这样便可以帮助建设单位选择出最佳投资规划方案，进而实现建筑工程造价最合理需求。BIM 技术所具有的模拟功能，能够将建筑情况更为直观地展现给建筑工程相关管理人员，使管理人员可以以更为全方位、宏观的角度准确把握建筑工程实际情况，并为后期投资建设提供有力的模型参考。

（二）设计阶段的造价管理应用

按照过去所采取的设计方式，建筑工程项目主要依靠二维平面图纸。从不同角度对建筑工程项目进行三维立体空间内容表现，不同视角下会呈现不同的视图内容，进而帮助设计师对整个建筑工程项目进行三维空间内容分析，而这样就会导致设计师在进行设计过程中需要面临诸多设计难题，对于设计人员专业能力也有很高的要求。设计人员以二维平面图纸的方式去分析三维立体空间的内容，经常会遇到疏漏情况，进而导致设计项目可能会面临不合理、不科学的问题。现在利用 BIM 技术可以帮助设计团队在计算机内进行虚拟三维模型建造，不同专业领域中的设计人员可以在互联网上进行同一个项目的共同设计，参与者可以随时查看整个设计效果和情况，并根据自己专业来对设计项目中存在的问题进行完善，这种方式可以帮助设计人员在自己所擅长的领域内确保设计的科学合理性，也能够有效提高项目设计的准确度和工作效率，利用 BIM 技术能够提高整个设计团队中工作人员的沟通效率。与此同时，BIM 技术随着技术不断研发与完善，现在已经具备力学分析能力，设计好后的项目工程可以在计算机系统内进行 BIM 技术自动力学稳定性试验，设计人员通过观察应力情况，能够在设计过程中便对建筑工程中可能存在的应力集中风险进行适当调整和控制，尽可能规避力学失衡所造成的项目质量问题。为了提高设计阶段的科学合理性，设计团队应该为 BIM 数据库内输入尽可能多的建筑项目指标内容，并从设计方案角度对这些指标内容进行有效运用。

（三）项目招投标与合同管理阶段应用

对于建筑项目招投标阶段而言，施工单位方面需要委托专业机构实现对招标文字的编制处理。该阶段的造价管理工作为确保建设单位清单的真实性与准确性，施工单位方面通常会利用算量计价方式进行反复核查。但是这种管理方式很容易受到人为操作的失误影响而出现数据不准确问题。通过合理应用BIM技术，基本上可以通过构建信息化模型，实现对工程量数据的统一处理，不仅可以全面提升招投标阶段的工作效率，同时还可以满足一模多用的功能目标。对于合同管理工作而言，通过利用 BIM 技术可以实现对工程信息的汇总分析。工作人员只需输入项目变更信息，就可以实现对工程价款的合理调整，避免工程费用损失问题反复出现。

（四）施工阶段的造价管理应用

建筑工程项目进入到施工阶段后会产生各类成本支出，项目多、周期长、专业性复杂，导致项目工程进入施工阶段后各项造价管理工作将变得十分艰巨，往往会给项目工程管理人员带来巨大工作压力。工作人员很难精准把控所有环节的成本支出，进而导致一些状况出现，使成本正常支出受到影响，而运用 BIM技术在对项目工程进行施工阶段的造价管理时，可以使整个工程管理质量和管理水平持续保持在稳定系统范围内，项目管理人员和审核人员可以利用信息采集技术对 BIM 技术支持下所生成的各类造价数据进行实时核算，进而能够对项目各个环节成本消耗量进行全面掌控，更能够自动完成数据汇总和输出。因为项目在施工阶段可能会出现技术变更情况，进而导致一些项目阶段出现重复性工程，对项目造价造成不良影响，所以利用 BIM 技术进行施工前的施工模拟能够有效提高审核的可靠性，这样便可以有效避免施工阶段出现的施工重复问题和变更问题，进而在最大限度内节约了成本开销。

（五）竣工阶段的造价管理应用

项目工程进入到竣工阶段后，利用BIM技术进行造价管理，首先会将项目各项资料录入 BIM 系统中，利用 BIM 数据库所具备的分析功能，对整个工程的成本使用情况进行全方位的核对，确保施工实际结果与设计方案、合同保持匹配度，进行竣工结算时，审核人员只需要对数据库中的各项数据进行收集和分析，就可以快速完成竣工结算工作，这样便可以有效提高工作效益；其次，利用 BIM 技术进行工程结算审核时，BIM技术三维模型不仅可以直接将设计方案以立体图形的方式原貌展现，并且可以实现在线修正，这样可以将技术变更情况更好地展现出来，使工程量统计工作的准确性得到保障。

四、结束语

综上所述，我国颁布政策支持建筑工程应用 BIM 技术，这就需要工程造价管理紧抓该技术可视化、协调性、优化性、模拟性关键，在工程设计、决策、招投标、施工、竣工验收阶段应用 BIM 技术，弥补传统做法及人力在工程造价管理中的缺陷，赋予新时代造价管理渗透性、发展性、科学性，在此基础上提高建筑工程质量及收益。