建筑工程造价影响因素及降低造价的措施

2021-01-17袁梓农鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司

环球市场 2021年4期

袁梓农鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司

建筑工程造价和建设施工队伍的佣金、建设环节使用的施工材料价格和建筑施工设计方案、外界天气因素的影响以及追加资金等方面有着密切联系，同时也包含了因为不可抗因素导致工程项目追加投资。除此之外，建筑工程造价平均标准和政府政策有着一定关系。在建筑工程实施过程中要全面考虑到各项工程造价影响因素，从而严格控制建筑工程造价水平，提升建筑行业的整体发展速度，从而为我国工程建设行业发展打下良好基础。

一、建筑工程造价影响因素

（一）政策因素

政策因素对工程造价有很大影响，特别是对一些规模较大的工程项目，一定要充分掌握和跟踪政府发布的每项政策法规，通过政策引导促进建筑工程长足发展。在具体操作中，建筑企业应合理把握有关政策，增强对设备成本、定额单价及人工成本等方面的管理和控制，防止政策对建筑工程带来的影响。

（二）市场因素

市场因素包含的内容比较多，如材料人工的价格改变、市场竞争对手状况、行业变化等。在工程施工建设周期中，施工材料价格可能会因为原材料价格的涨跌、加工工艺的革新、生产产能导致的供需关系改变等一系列因素而产生价格波动，进而造成工程施工成本的不确定性逐步增加。同时，随着我国城镇化进程的不断推进，人口结构中老龄化占比逐步增高导致的劳动力短缺、用工荒等因素，造成人工费用也不断提高，这也是工程建设成本日益增加的重要原因。近几年来，建设场地费用、工程机械设备租赁费用等也因为各种各样的原因不断上涨，同样也对工程施工成本以及工程造价带来一定影响。

（三）设计因素

在工程建设项目各阶段工作中，前期设计环节不可缺少，也极其重要。目前，诸多设计人员未能严格依据上述相关内容来开展设计工作，未注重解决建设过程中造价体系存在的各种问题，使得建筑工程发生返工、超出预算以及各专业工程之间无法有效衔接等情况，也不愿对已设计完成的图进行动态的优化和调整，导致工程成本增加，甚至严重影响工程质量和效率[1]。

（四）人为因素

建筑工程项目实施过程中包含的内容比较多，有关工作人员类型也很多，他们的综合水平以及专业能力直接影响到工程造价，如何合理选用有关工作人员对建筑工程实施有着重要影响，由于建筑工程受到工作人员专业水平的应该，任何一个环节工作人员的专业能力不够，或者其职业道德缺失等都会影响到工程造价，对建设企业带来一定的经济损失。

二、降低建筑工程造价的措施

（一）工程前期造价管理的优化

加强工程前期的各项准备工作。要对地质情况、地下障碍物、周边环境影响进行充分的摸排和调查，合理的工程选址及良好的进度筹划等都能很大程度节约造价。另外，在工程前期的准备阶段，可以全面、详细、充分地考察施工企业的施工能力与抗风险能力[2]。

（二）合理开展招标

工程项目建设单位在招标过程中应秉持公开、公平、公正的态度，不应只注重报价，应仔细审核投标建筑企业所提交的各种文件，还需全面考察建筑企业施工人员的专业技术和综合素养，便于选出最佳的施工企业。在签署合同中需要认真审阅，明确划分合同履行过程中各方应有的权利和应尽的义务。高度重视工程量清单的编制以及项目特征的描述，尽量避免在中标签订施工合同后，因工程量清单漏项、缺项、项目特征描述不完整以及工程量计算失误而导致的工程变更与签证，进而造成工程造价增加。

（三）工程设计阶段造价管理的优化

工程设计阶段的造价管理是建筑工程造价成本控制的重要环节。设计单位应在满足建设方使用需求的前提下选择最优最经济的设计方案，保障设计内容的施工合理性，尽量减少后期修改，避免不必要的返工和浪费。另外，需要施工技术人员进行设计深化，不断优化方案，采用既保障质量又节约投资的材料、高效率的工艺，注重经济合理性。

（四）加强各环节管理

在实际施工过程中，可以从以下几个方面入手，来实现工程成本把控。首先，建设单位需要提前对影响工程造价的各种因素进行全面分析，如设计因素、价格因素、人为因素等。将前期设计方案当作根本，制定标准成本控制目标。其次，成本考核方法的制定是在工程建设过程中逐步实现，通过不断细化研究，找出预算成本和实际成本之间的差异，分析差异产生原因之后制定处理对策，将施工成本控制在合理范畴内，减少不必要成本消耗。

（五）提高造价管理人员的综合能力

建筑行业的不断发展，对建筑工程造价管理人员提出来更高要求，不管是专业知识还是职业素养的要求都比较严格。建筑企业要聘用综合性人才，同时要重点培训这些人员，在提升其自身专业水平的基础上，要不断完善其造价管理经验。工程造价管理人员要开展继续教育工作，在不断学习过程中，将现代化新型技术充分融合到管理工作中，确保工程造价管理的信息化和智能化发展，避免工程造价管理工作中存在失误现象，确保工程造价管理水平整体提升[3]。