建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析

周保林 鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司

一、装饰装修工程造价管理及目标成本控制的意义

装饰装修工程是建筑工程中的重要组成，涵盖广泛的工作内容，其中装饰装修工程管理和技术材料等都属于其关键工作内容。在社会经济水平不断提升的基础上，有效促进了装饰装修项目的快速发展，使人们对酒店、医院等环境的需求得到有效的满足。但是在实际发展过程中，一些不利因素的存在产生了严重的负面影响，以项目成本问题产生的影响最大，因此现阶段必须不断加强成本控制力度，合理配置各项资源，为项目决策人作出投资决策提供帮助，以顺利完成项目。

二、造价控制管理存在的问题分析

（一）审美实用统筹兼顾水平较低

在我国广大人民群众主要物质需求被充分满足的整体宏观大背景下，广大人民群众对于精神层面满足感的追求日益加剧，而精神需求能否科学有效得到满足在很大程度上决定着广大人民群众的整体满意度水准，需要给予其足够的重视程度及资源倾斜，具体到住宅建筑及其装饰工程方面来看，由于广大人民群众对于住宅建筑及其装饰工程的要求不再是能用就行，在基本功能性需求基本涵盖的基础上，广大人民群众越来越关注住宅建筑及其装饰工程的审美属性特征，这就在一定程度导致了审美属性特征与实用属性特征之间的多维度矛盾冲突，进而也就暴露出住宅建筑装饰工程造价管理的统筹兼顾整体水平明显偏低，不能很好地适应当前我国经济社会的现实需要。

（二）部分装修项目缺乏合理性

在目前发展过程中，人们对装修有着非常严格的要求，但是在综合项目中并没有广泛开展预算，导致无法合理开展许多的内容，部分装饰装修项目对美学特征过于看重，严重破坏了主体的构造。而此举不仅难以合理费用，也会增加建筑的安全隐患。除此之外，很多设计本身也存在一定的问题。在项目实施之前，没有全面研究图纸信息，只是在工程完成后结算项目，没有做好充足的预算，很显然这些现象会直接危害成本管控[1]。

三、装饰装修工程造价管理与目标成本控制的策略

（一）持续提升统筹兼顾总体水准

住宅建筑装饰工程造价管理涉及诸多业务领域，其中相关工作既杂又多，这就对统筹兼顾整体水准提出了更高更新更全的要求，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要采取得力措施持续提升统筹兼顾总体水准，积极秉持全流程全链条的核心指导思想，更多地从全局角度看待住宅建筑装饰工程造价管理过程中遇到的实际情况及问题，为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的平稳健康开展落地创造出积极有利的前置性核心条件，具体到实际执行操作层面来看，一方面需要着眼于建立起分层次多梯度的统筹兼顾整体机制体系，从宏观、中观及微观角度进行积极把握，通过逻辑清晰及循序渐进的方式形成一整套务实可靠的落地具体方案，另一方面需要重视深入一线进行充分彻底的实地调研，为住宅建筑装饰工程造价管理的科学有效开展推进打好积极基础。

（二）加强市场调研工作力度、明确具体的投资目标

在造价管理与控制的过程中，制定完善的投资目标非常关键。通常情况下，安全、环保等都属于装饰装修工程的造价目标。所以，在工程正式施工之前，需要对市场环境进行全面的调研，结合装修行业的发展变化，制定科学的工程控制目标和相关造价管理措施，并将这些措施落到实处，全面提升造价管理与目标成本控制水平。在此基础上还需要保证施工图设计的合理性，做好预算准备，合理把控装修材料的前期造价预算。在此过程中，装饰装修工程造价的索赔空间需要控制到零，这样才能严谨、有序地开展造价招标，避免与一般市场规律存在差异[2]。

（三）强化对各工程项目的成本预算和管理

如果想要保证装饰装修工程造价与成本控制工作落到实处，必须对成本核算与监督管理工作更加重视，不断强化相关人员的造价管理意识，使其在成本核算工作中可以积极主动配合。同时，还需要建立完善的装饰装修工程成本分析管理体系，使工程造价的成本核算与分析管理工作可以紧密的融合，准确把握施工成本。此外，针对装饰装修工程中不同项目的实施情况，一旦发现成本核算与预算存在差异，必须马上查明原因，针对性的进行处理，以顺利进行装饰装修工程，保证在规定时间内顺利完工。

（四）协调发挥多方协同配合成效

住宅建筑装饰工程造价管理的高质高效开展推进落地需要各个方面的协同配合及通力合作，在当今经济社会处于转型发展平台期的整体宏观大背景下，任何个人及团体都无法完全孤立地完成相关工作，更多地需要以团队合作的方式进行规模化整合，需要积极秉持互利共赢的核心指导思想，唯有如此才能在最大程度上确保相关工作的整体效率及效果符合初始预期目标，这在住宅建筑装饰工程造价管理方面表现的尤为突出，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，为了切实有效确保住宅建筑装饰工程造价管理相关工作发挥出应有成效，需要采取诸多得力措施协调发挥好各个方面的通力配合成效，具体到实际执行操作层面来看，需要在明确住宅建筑装饰工程造价管理核心主干工作导向的基础上，搭建出住宅建筑装饰工程造价管理相关工作所涉及各个方面统筹配合的多维度多层次平台，进一步提升住宅建筑装饰工程造价管理取得实际成效[3]。

四、结束语

随着城市化进程的不断推进，人们对装饰装修工程更加重视，如果想要顺利开展该工程，就需要严格的掌控成本，从组织及具体的规章方面开展管理和控制，以促进装饰装修项目质量的提高，高效利用资金。在目前的装饰装修工程中还存在许多的问题有待解决，相关人员需要全面总结这些问题，从整体方面制定科学的目标成本，并加强市场调研，结合市场环境变化调整造价管理工作，更加重视各工程项目的成本预算和管理，以为建筑企业带来最大化的经济效益.